Рішення № 32108772, 13.06.2013, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2013 року Справа № 925/743/13

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі - Бойко Т.В., за участю прокурора Ситника Т.А., позивача - не з'явився, відповідача - не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом прокурора м. Черкаси в інтересах держави в особі Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради до фізичної особи - підприємця Агеєвої Надії Федорівни про стягнення 3338,23 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 3338,23 грн. заборгованості за орендну плату відповідно до умов укладеного сторонами договору від 01.10.2012 №1707, а саме: 3110,13 грн. основного боргу та 228,10 грн. пені.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказав на неналежне виконання відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди щодо оплати орендної плати.

Сторони були належним чином повідомлені про час і місце проведення судового засідання, однак в судове засідання не з'явились. Про причини неявки суд не повідомили. Відповідач відзиву на позов суду не подав.

Суд вважає можливим провести розгляд справи за відсутності представників сторін за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суд, заслухавши пояснення прокурора оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

01.10.2012 р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди, згідно якого відповідачу було передано в оренду частина нежитлового приміщення першого поверху десятиповерхового житлового будинку, загальною площею 75,90 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. 30 років Перемоги, 22, м. Черкаси.

Відповідно до умов договору орендар вступає у строкове платне користування майном, що належить до міської комунальної власності на підставі рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003 №3-531 №3-531 „Про перелік об'єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, якими вони передаються в оперативне управління."

Відповідно до п. 2.1 договору сторонами визначено, що при передачі об'єкта складається акт прийому-передачі, який підписується сторонами. В акті відображається санітарно-технічний стан об'єкта. Об'єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання (п.3.2).

П.4.1 визначено, що договір оренди укладено на термін з 01.10.2012 по 30.09.2013 р. і вступає в дію з дати приймання об'єкта за актом приймання-передачі.

Згідно п. 5.1 договору, розмір орендної плати за перший місяць оренди за результатами конкурсу на право укладення договору оренди об'єкту міської комунальної власності становить 2755,00 грн. з ПДВ. Орендна плата встановлюється з розрахунку на один місяць. Орендна плата вноситься платіжним дорученням шляхом попередньої оплати та є платежем до місцевого бюджету. Встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок. В платіжних документах чітко вказується період, за який проводиться оплата та номер договору (п.п. 5.2, 5.3, 5.4, 5.5).

П. 9.1 договору визначено, що при порушенні своїх зобов'язань за договором сторона несе відповідальність, визначену договором та/або чинним законодавством України.

П. 9.2 договору визначено, що за порушення строків внесення орендної плати, встановлених п.5.5 договору, орендарем сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 75,90 кв. м., а останній зобов'язався використовувати приміщення за призначенням, додержуватися правил користування приміщенням, своєчасно вносити орендну плату.

Вказаний об'єкт оренди був переданий відповідачу 04.12.2012 р. згідно з актом прийому-передачі об'єкта оренди.

Відповідач взяті на себе зобов'язання за договором у повній мірі не виконав заборгувавши позивачу 3110,13 грн. орендної плати.

Ст.ст. 173, 174, 193 ГК України, ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 759, 762 ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК

України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов'язання між сторонами виникли з моменту укладення договору оренди №1707 від 01.10.2012 р. Даний договір, виходячи з його умов, є договором найму (оренди). Позивач умови вказаного договору виконав належним чином передавши відповідачу в оренду нежитлове приміщення загальною площею 75,90 кв.м. Таким чином, у відповідача виникло зобов'язання щодо оплати за оренду нерухомого майна на умовах договору.

Однак за час фактичного використання орендованого майна відповідач у повній мірі орендну плату за нього не сплачував заборгувавши позивачу на час розгляду справи 3110,13 грн., які підлягають стягненню з відповідача. Доказів оплати вказаного боргу відповідач суду не подав.

Крім того, у відповідності до ст. 549 ЦК України та п.9.2 договору відповідач зобов'язаний сплатити позивачу пеню за період з 21.11.2012 р. по 21.05.2013 р. в сумі 228,10 грн. Розрахунок вказаної суми зроблено вірно, а тому він підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.49 ГПК України з відповідача в доход державного бюджету підлягає до стягнення судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Агеєвої Надії Федорівни, провулок Крайній, 65, кв.1, м. Черкаси, ідентифікаційний номер 2138302861 на користь Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, ідентифікаційний код 33457208 - 3110,13 грн. боргу та 228,10 грн. пені.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Агеєвої Надії Федорівни, провулок Крайній, 65, кв.1, м. Черкаси, ідентифікаційний номер 2138302861 в доход державного бюджету через ДПІ у м. Черкаси судовий збір в сумі 1720,50 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 17.06.2013 р.

Суддя К.І.Довгань