Рішення № 32102584, 30.05.2013, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/531/12

Провадження № 2/635/41/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2013 рокусмт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Богуславської Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «АІСТ» про припинення права користування земельною ділянкою та скасування державного акту на право постійного користування землею,

УСТАНОВИВ:

18.05.2013 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до приватного підприємства «АІСТ» та просила суд припинити право користування земельною ділянкою № 61 по вул. Колосистій в с. Циркуни Харківського району Харківської області приватним підприємством «АІСТ», що була надана 15 вересня 1997 року на підставі рішення Циркунівської сільської ради від 04.09.1997 року за № 364 та визнати недійсним Державний акт на право постійного користування землею серія ХР № 25-00-003193, виданий приватному підприємству «АІСТ» на підставі рішення Циркунівської сільської ради від 04.09.1997 року за № 364.

Зазначений позов подано як зустрічний, первісний позов та позов третьої особи судом залишено без розгляду, а провадження по справі за частиною позовних вимог зустрічного позову закрито ухвалами суду від 30.05.2013 року.

Представником позивача подано суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримані.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомлено, тому суд розглянув справу за відсутності представника відповідача.

Дослідивши надані суду докази, судом встановлено наступне.

Державний акт на право постійного користування землею серія ХР 25-00-003193 виданий 15 вересня 1997 року на підставі рішення Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області від 04.09.1997 року. Державний акт не містить адреси земельної ділянки і при цьому зазначено, що акт виданий на імя юридичної особи приватного підприємства «АІСТ», що знаходиться в с. Циркуни вул. Колосиста № 61. Земля видана в постійне користування для будівництва авто майстерні. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 23.

Відповідно до листа від 18.08.2011 року № К-590/05-11 Харківської районної державної адміністрації та копії відповідних рішень встановлено, що на підставі П. 2 рішення Циркунівської сільської ради від 22.03.2007 року скасовувалось рішення ради від 04.09.1997 року про передачу землі в постійне користування з підстав припинення діяльності підприємства та невнесення земельної плати, але за протестом заступника Харківського міжрайонного прокурора Д.В. Попова від 12.12.2011 року такі рішення скасовані.

На зазначеній земельній ділянці розташовано нерухоме майно, що отримано у власність ПП «АІСТ» за договором дарування від 10 вересня 1997 року, посвідченим 1-ю Державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області реєстровий № 2-3648. Слід при цьому зазначити, що з боку обдарованого проставлено печатку з назвою іншого підприємства приватного підприємства № «АИСТ». З яких причин ця обставина мала місце, чи з недбалості нотаріуса, чи назва підприємства навмисно записувалась під отримане рішення про виділення землі не відомо, але такі обставини є припущеннями і достовірних доказів причин такого змісту правочину суд встановити не може.

Крім того, із тексту заочного рішення Харківського районного суду від 19 жовтня 2009 року встановлено, що приватне підприємство «АІСТ» намагалось довести факт того, що державний акт на право постійного користування землею серія ХР 25-00-003193 виданий 15 вересня 1997 року на підставі рішення Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області від 04.09.1997 року видавався саме цьому підприємству, а не на імя ПП «АІСТ», а також цим рішенням визнавалось право власності ПП «АИСТ» на самовільно зведене нерухоме майно. Але ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 12 вересня 2011 року зазначене заочне рішення скасоване, а ухвалою Харківського районного суду від 3 травня 2012 року за заявою ПП «АИСТ» позов залишений без розгляду.

Отже, на теперішній час доказів того, що приватне підприємства «АИСТ» має право користування земельною ділянкою на підставі державного акта на право постійного користування землею серія ХР 25-00-003193 не існує, оскільки даний документ виданий на імя іншої юридичної особи приватному підприємству «АІСТ». До цього слід зазначити, що відповідно до вимог с. 256 ЦПК України в судовому порядку встановлюються факти належності правовстановлюючих документів лише фізичним особам. Юридичні особи не вправі звертатися до суду із заявами про встановлення факту належності правовстановлюючих документів. Крім того, відповідно до пункту 6 Перехідних Положень ЗК України в ред. 2001 року визначено, що громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2008 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них. При переоформленні права постійного користування земельними ділянками, наданими для ведення селянських (фермерських) господарств, у довгострокову оренду строк оренди визначається селянським (фермерським) господарством відповідно до закону. При цьому розмір орендної плати за земельні ділянки не повинен перевищувати розміру земельного податку. До цього часу жодна юридична особа, як то ПП «АИСТ» або ПП «АІСТ» не отримала ні в оренду, а ні у власність спірну земельну ділянку. Зазначене свідчить про те, що право постійного користування землею за спірним державним актом видано приватному підприємству «АІСТ», ідентифікаційний номер якого невідомий і в акті чи рішення місцевої ради не зазначений, але на спірну земельну ділянку претендує приватне підприємство «АИСТ», яке у встановленому законом порядку до цього часу не оформило прав на спірну землю. Наявність витягу про присвоєння спірній земельній ділянці кадастрового номеру на імя ПП «АИСТ» свідчить лише про наміри ПП «АИСТ» отримати у власність спірну земельну ділянку, при цьому слід зазначити, що ПП «АИСТ» розташоване не за адресою спірної земельної ділянки, що підтверджено витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців бланк серія АЖ № 730420. З цього витягу вбачається, що назва юридичної особи ПП «АИСТ» ідентифікаційний № 21188829 однаково пишеться як російською так і українською мовами. Незрозумілим при цьому є рішення Циркунівської сільської ради від 8 жовтня 2010 року, яким надано дозвіл на розробку технічної документації по встановленню меж земельної ділянки в с. Циркуни вул. Колосиста, 61 не юридичній особі, а ОСОБА_2 як засновнику нібито приватного підприємства ПП «АІСТ», хоча ніякого доказу того, що ОСОБА_2 є засновником такого підприємства матеріали справи не містять. Ця обставина свідчить лише про те, що до цього часу межі земельної ділянки, що розташована за зазначеною адресою в натурі на місцевості не встановлені.

Відповідно до копій державних актів на право власності на землю ОСОБА_3 19 серпня 2010 року отримала у власність земельні ділянки розміром 0,1643 Га та 0,0857 для ведення особистого селянського господарства на території Циркунівської сільської ради за межами населеного пункту.

Із листа № 13-05-34/71-15 від 18.07.2011 року Головного управління Держкомзему у Харківській області вбачається, що приватним підприємством «АІСТ» оспорюється видача позивачу державних актів на право власності на землю з тих підстав, що земельні ділянки сторін мають перетин.

Відповідно до вимог ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків, а тому позивач правомірно звертається із цим позовом, оскільки наявність оспорюваного державного акту та права ПП «АІСТ» на постійне користування землею стосується інтересів позивача як власника спірної земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст. 141 ч. 1 п. «в» ЗК України 2001 року підставою припинення права користування земельною ділянкою є припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій. Крім того, відповідно до ст. 27 ч. 1 п. 3 ЗК України 1990 року припинення діяльності підприємства, установи, організації, селянського (фермерського) господарства є підставою для припинення права користування земельною ділянкою чи її частиною.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців бланк АЖ № 731463 судом встановлено, що на теперішній час приватне підприємство «АІСТ», місцезнаходження якого Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вул. Колгоспна, буд. 61 в єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб-підприємців не значиться. Доказів того, що на імя приватного підприємства «АИСТ» видавались правовстановлюючі документи на право власності, оренди чи постійного користування суду не надано.

Таким чином, надані суду докази свідчать про те, що на підставі ст. 141 ч. 1 п. «в» ЗК України 2001 року, з урахуванням тривалості землекористування і положень ст. 27 ч. 1 п. 3 ЗК України 1990 року суд повинен позов задовольнити і припинити право користування земельною ділянкою № 61 по вул. Колосистій в с. Циркуни Харківського району Харківської області приватним підприємством «АІСТ», що була надана 15 вересня 1997 року на підставі рішення Циркунівської сільської ради від 04.09.1997 року за № 364 та визнати недійсним Державний акт на право постійного користування землею серія ХР № 25-00-003193, виданий приватному підприємству «АІСТ» на підставі рішення Циркунівської сільської ради від 04.09.1997 року за № 364.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,212-215 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право користування земельною ділянкою № 61 по вул. Колосистій в с. Циркуни Харківського району Харківської області приватним підприємством «АІСТ», що була надана 15 вересня 1997 року на підставі рішення Циркунівської сільської ради від 04.09.1997 року за № 364.

Визнати недійсним Державний акт на право постійного користування землею серія ХР № 25-00-003193, виданий приватному підприємству «АІСТ» на підставі рішення Циркунівської сільської ради від 04.09.1997 року за № 364.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя:Назаренко О.В.