Рішення № 32060950, 17.06.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.06.2013 Справа № 920/644/13

За позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми

До відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

Про стягнення 105955 грн. 56 коп.

СУДДЯ С.О.МИРОПОЛЬСЬКИЙ

Секретар судового засідання С.М. Шаповал

За участю представників:

Позивача - Ромась І.М.

Відповідача - ОСОБА_1

В судовому засіданні 13.06.2013р. було оголошено перерву до 17.06.2013р.

Суть спору: позивач в позовній заяві просить суд стягнути з відповідача на свою користь борг у розмірі 105955 грн. 56 коп., з яких 100529 грн. 77 коп. - заборгованість по орендній платі, 5425 грн. 79 коп. - пеня, нарахована у відповідності до умов договору оренди нерухомого майна № ФМ-533 від 8 травня 2000 року, а також стягнути судові витрати по справі.

Позивач подав заяву про збільшення позовних вимог № 75-13юр від 28.05.2013р., відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 120 420 грн. 13 коп., з яких 112 068,87 грн. заборгованість по орендній платі, 8351,26 грн. - пеня.

Згідно наданого відзиву на позовну заяву, відповідач просить суд відмовити позивачу у задоволенні його вимог.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

08 травня 2000 року між Управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового приміщення № ФМ - 533, згідно якого відповідачу було передано в оренду нежитлові приміщення загальною площею 220,3 кв.м. (на 1-му поверсі 96,6 кв.м., в підвалі - 123,7 кв.м.), що розміщені у будинку АДРЕСА_1, для розміщення майстерні по нарізці скла, ремонту меблів та бару.

До договору оренди неодноразово вносилися зміни, останньою є зміна № 2 від 18 червня 2008 року, якою договір оренди викладений в новій редакції.

Позивач зазначає, що з вересня 2011 року по жовтень 2012 року включно відповідач своєчасно не сплачував в повному обсязі орендну плату за даним договором.

Згідно з розрахунком суми позову станом на 01 листопада 2012 року заборгованість відповідача за оренду комунального майна складала 105 955 грн. 56 коп., з яких 100529,77 грн. - заборгованість по орендній платі, 5425 грн. 79 коп. - пеня, нарахована у відповідності до п. 4.7 договору оренди зі змінами № 2.

У поданій заяві про збільшення позовних вимог позивач вказав, що у відповідності до п. 4.9. договору оренди № ФМ-533 в редакції зі змінами № 2 від 18.06.2008 року, нарахування орендної плати припиняється з дати підписання какту приймання-передачі об'єкту оренди в разі припинення дії договору. У зв'язку з цим орендна плата нараховувалась по момент виселення відповідача з вказаного приміщення - по 19.12.2012 року включно. Таким чином, заборгованість відповідача за договором оренди № ФМ-533 з 01.09.2011 року по 19.12.2012 року складає 120 420 грн. 13 коп., з яких 112 068 грн. 87 коп. - заборгованість за оренду комунального майна, 8351 грн. 26 коп. - пеня, нарахована у відповідності до вимог договору.

Пунктами 4.1. - 4.4. та п. 6.2.5. вказаного договору оренди передбачений обов'язок відповідача сплачувати орендодавцю орендну плату щомісячно, в строк до 15 числа кожного наступного місяця в розмірі, що розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Сумської міської ради.

Пунктом 4.7. вказаного договору оренди за прострочення платежів передбачена пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Статтею 19 даного Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 526 ЦК України та ст. 193 ГК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Статтями 549, 550, 611 ЦК України передбачена відповідальність за порушення виконання зобов'язання у вигляді стягнення пені з винної сторони, розмір якої не повинен суперечити вимогам встановленим Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань».

Відповідачем суму боргу не сплачено, заперечень щодо вимог прокурора суду не надано. Як вбачається з матеріалів справи, позовні вимоги є обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню, шляхом стягнення з відповідача 112068,87 грн. боргу по орендній платі та 8351 грн. 26 коп. пені.

Керуючись ст. 193 ГК України, ст. ст. 526, 549, 550, 610, 611, 629, 651, 762 ЦК України, Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (отримувач платежу: УК у м. Сумах, 22080401, код ЄДРПОУ 37970593, реєстраційний рахунок № 34226999700002, банк ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 837013, код бюджетної класифікації 22080401 «Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми») заборгованість з орендної плати в сумі 112068,87 грн. та 8351,26 грн. пені.

3. Повернути Управлінню майна комунальної власності (40009, м. Суми, вул. Садова, 33, код 33525906) зайво сплачений судовий збір у розмірі 510 грн. 98 коп. на розрахунковий рахунок Управління (отримувач платежу Управління майна комунальної власності СМР, код ЄДРПОУ 33525906, реєстраційний рахунок № 35412003002186, банк ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 837013, призначення платежу КФКВ 250404, КЕКВ 0).

4. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) на розрахунковий рахунок Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (отримувач платежу Управління майна комунальної власності СМР, код 33525906, реєстраційний рахунок № 35412003002186, банк ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 837013, призначення платежу КФКВ 250404, КЕКВ 0) судовий збір в сумі 2408 грн. 40 коп.

Повне рішення складене 25.06.2013р.

СУДДЯ С.О.МИРОПОЛЬСЬКИЙ