Рішення № 32055859, 19.06.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.06.2013 Справа № 5021/2865/2011

За позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське РУ АТ "Банк "Фінанси та Кредит", м. Полтава

до відповідачів:

1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст", м. Глухів,

2.Приватного підприємства "Українська верстатобудівна компанія "Салвер", м. Глухів, треті особи:

1.Приватне підприємство "Квіч Василь Михайлович", м. Київ,

2.Приватний нотаріус Київського нотаріального округу Слободян В.М., м. Київ, 3.Комунальне підприємство "Глухівське бюро технічної інвентаризації", м. Глухів, про стягнення 6 817 442,26 грн.

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

Представники сторін:

Від позивача - Шевляков С.В.

Від відповідачів та третіх осіб - не з'явились.

При секретарі судового засідання Логоші О.М.

Суть спору: позивач згідно заяви № 09-05/451 від 16.05.2013р. про уточнення позовних вимог позивач просить суд:

1. в рахунок погашення кредитної заборгованості в розмірі 6 817 442 грн. 26 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки з ціною реалізації не нижче оцінки суб'єкта оціночної діяльності дійсної на момент продажу, шляхом надання Публічному акціонерному товариству "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське регіональне управління" (іден. код 2643522, юридична адреса: 36014,м. Полтава, вул. Жовтнева, 770 права від свого імені продажу на підставі договору купівлі-продажу будь-якій особі:

1.1. будівля СТО (цех порізки металу) літ. "Л", загальною площею 201,6 кв.м., на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою:41400, Сумська, м.Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент. код 36235293, юридична адреса:41400, СУмська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009р. реєстраційний номер 26830938, номер запису 5683 в книзі 8;

1.2. будівля зварювальної дільниці з прибудовою літ. "Й", загальною площею 391,1 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська обл., м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26829841, номер запису 5681 в книзі 8.;

1.3. будівля цеху загального вжитку з прибудовою літ. "К", загальною площею 597,0 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830554, номер запису 5682 в книзі 8.;

1.4. будівля механічного цеху №2 літ "Б", загальною площею 981,9 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю"Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419197, номер запису 5677 в книзі 8.;

1.5. будівля механічного цеху літ. "Д", загальною площею 10413,7 кв.м (колишня літера "А-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247, склад ПММ літ. "Я" (колишня літера "О") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0245, артезіанська свердловина "св." (колишя літера "Ш", огорожа №1, замощення літ. "І" на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26827242, номер запису 5679 в книзі 8.;

1.6. будівля механічного цеху №1 літ. "А", загальною площею 1082,5 кв.м. (колишя літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419044, номер запису 5676 в книзі 8;

1.7. адміністративно-побутовий комплекс літ. "В-3", загальною площею 733,5 кв.м, яке розташоване за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52 і належить на праві власності ТОВ "УМК "Салверст" на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26418933, номер запису 5675 в книзі 8.

2. Передати в управління Публічному акціонерному товариству "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське регіональне управління"(ідент.код 36435422, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52) предмет іпотеки:

2.1. будівля СТО (цех порізки металу) літ. "Л", загальною площею 201,6 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52 власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293), юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26418938, номер запису 5683 в книзі 8;

2.2. будівля зварювальної дільниці з прибудовою літ. "Й", загальною площею 391,1 кв.м. (колишня літара "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника ТОВ "УМК "Салверст" (ідент.код 36235293), юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26829841, номер запису 5681 в книзі 8;

2.3. будівля цеху загального вжитку з прибудовою літ. "К", загальною площею 597,0 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника ТОВ "УМК "Салверст" (ідент.код 36235293), юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830554, номер запису 5682 в книзі 8.;

2.4. будівля механічного цеху №2 літ "Б", загальною площею 981,9 кв.м., (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419197, номер запису 5677 в книзі 8.;

2.5. будівля механічного цеху літ. "Д", загальною площею 10413,7 кв.м (колишня літера "А-3"), склад ПММ літ. "Я" (колишня літера "О") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0245, артезіанська свердловина "св." (колишня літера "Щ"), огорожа №1, замощення літ. "І" на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419044, номер запису 5676 в книзі 8;

2.6. будівля механічного цеху №1 літ. "А", загальною площею 1082,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул.40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер26419044, номер запису 5676 в книзі 8;

2.7. адміністративно-побутовий комплекс літ. "В-3", загальною площею 733,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівельна компанія "Салверст" (ідент.код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26418933, номер запису 5675 в книзі 8.

3. Надати Публічному акціонерному товариству "Банк Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське регіональне управління (ідент. код 26435422, юридична адреса: 36014, м.Полтава, вул. Жовтнева, 77) право підпису договору купівлі-продажу іпотечного майна в якості продавця, право одержання дублікатів правовстановлюючих документів, право отримання витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно, право отримання довідок та документів, що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу:

3.1. будівля СТО (цех порізки металу) літ. "Л", загальною площею 201,6 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52, власника ТОВ "УМК "Салверст" (ідент. код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830938, номер запису 5683 в книзі 8;

3.2. будівля зварювальної дільниці з прибудовою літ. "Й", загальною площею 391,1 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: Сумська обл., м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52 власника ТОВ "УМК "Салверст" (ідент. код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26829841, номер запису 5681 в книзі 8;

3.3. будівля цеху загального вжитку з прибудовою літ. "К", загальною площею 597,0 кв.м. (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52, власника ТОВ "УМК "Салверст" (ідент. код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830554, номер запису 5682 в книзі 8;

3.4. будівля механічного цеху № 2 літ. "Б", загальною площею 981,9 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: Сумська обл., м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52, власника ТОВ "УМК "Салверст" (ідент. код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419197, номер запису 5677 в книзі 8;

3.5. будівля механічного цеху літ. "Д", загальною площею 10413,7 кв.м., (колишня літера "А-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247, склад ПММ літ. "Я"(колишня літера "О") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0245, артезіанська свердловина "св." (колишня літера "Щ"), огорожа № 1, замощення літ. "І" на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52, власника ТОВ "УМК "Салверст" (ідент. код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер26827242, номер запису 5679 в книзі 8;

3.6. будівля механічного цеху № 1 літ. "А", загальною площею 1082,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: Сумська обл., м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419044, номер запису 5676 в книзі 8;

3.7. адміністративно-побутовий комплекс літ. "В-3", загальною площею 733,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: Сумська обл., м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52, власника ТОВ "УМК "Салверст" (ідент. код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009р. реєстраційний номер 26418933, номер запису 5675 в книзі 8.

4. Стягнути з ТОВ "УМК "Салверст" (ідент. код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52) на користь Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське регіональне управління" (ідент. код 26435422, юридична адреса: 360, м. Полтава, вул. Жовтнева, 77) витрати по сплаті судового збору в розмірі 25 500 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.

Перший відповідач у новому розгляді справи подав суду заперечення (вх. № 7907 від 05.06.2013р.) на уточнені позовні вимоги, в яких просить суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог з посиланням на те, позивач жодним доказом не довів те, що ТОВ «Українська будівельна компанія «Салверст» має відповідати належним їй на праві власності нерухомим майном за кредитними зобов'язаннями першого відповідача; перший відповідач набув право власності на нерухоме майно за відплатними договорами, тобто вже поніс витрати, так тепер він фактично і позбавлений набутого майна безплатно.

Відповідач подав суду клопотання (вх. № 8716 від 18.06.2013р.), в якому просить суд відкласти розгляд даної справи у зв'язку з тим, що триває процес переговорів між повноважними представниками сторін у справі щодо можливості договірного вирішення спірних питань, а також відсутня можливість повноважного представника бути присутнім у судовому засіданні у зв'язку з участю представника відповідача у іншому судовому засіданні.

Представник позивача проти такого клопотання заперечив, зазначивши, що такі переговори тривають вже понад чотири роки, а такі дії відповідача (стосовно відкладення розгляду справи) лише направлені на затягування судового процесу.

Позивач подав суду заяву від 17.09.213р., в якій просить суд зупинити стягнення у виконавчому провадженні № 38450306 відділу Державної виконавчої служби Глухівського міськрайонного управління юстиції, що відкрите на підставі наказу суду від 21.05.2013р., виданий господарським судом на ухвалу суду від 21.05.213р. про поворот виконання рішення господарського суду Сумської області від 20.09.2012р.

Оскільки господарський суд, не вбачає необхідних підстав для відкладення розгляду даної справи, клопотання відповідача про відкладення розгляду даної справи відхиляється. Також відхиляється клопотання позивача про зупинення стягнення у виконавчому провадженні № 38450306.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

Рішенням господарського суду Сумської області від 20.09.2012р. задоволено позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське РУ АТ "Банк "Фінанси та Кредит" та звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації вказаного предмету іпотеки (з початковою ціною для його подальшої реалізації 28230330 грн.), а саме: будівлю СТО (цех порізки металу) літ. "Л", загальною площею 201,6 кв.м., будівлю зварювальної дільниці з прибудовою літ. "Й", загальною площею 391,1 кв.м., будівлю цеху загального вжитку з прибудовою літ. "К", загальною площею 597,0 кв.м., будівлю механічного цеху № 2 літ "Б", загальною площею 981,9 кв.м., будівлю механічного цеху літ. "Д", загальною площею 10413,7 кв.м, склад ПММ літ. "Я", артезіанська свердловина "св.", огорожа №1, замощення літ. "І", будівлю механічного цеху №1 літ. "А", загальною площею 1082,5 кв.м., адміністративно-побутовий комплекс літ. "В-3", загальною площею 733,5 кв.м., що розташовані за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52, і належить на праві власності ТОВ "УМК "Салверст" на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів вказаним рішенням господарського суду Сумської області присуджено задовольнити вимоги АТ „Банк "Фінанси та Кредит"" в особі Філії „Полтавське РУ" АТ „Банк "Фінанси та Кредит" на суму 6817442,26 грн.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 14.01.2013р. рішення господарського суду залишено без змін, а тому відповідно рішення господарського суду Сумської області від 20.09.2012р. набрало законної сили 14.01.2013 р.

15.04.2013р. Вищим господарським судом України було ухвалено постанову, відповідно до якої рішення господарського суду Сумської області від 20.09.2012р. та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 14.01.2013р. про передачу предмета іпотеки позивачу скасовані, та направлено дану справу на новий розгляд до місцевого господарського суду.

Касаційною інстанцією у постанові зазначено, що під час нового розгляду справи, господарському суду першої інстанції слід взяти до уваги той факт, що, вирішуючи спір по суті заявлених вимог, місцевий господарський суд не з'ясував наслідків розірвання вказаних кредитних договорів, не дослідив та не надав правової оцінки наявному у матеріалах справи рішенню Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2009р. в частині розірвання кредитних договорів № 02/11-01-08 та № 03/11-01-08 від 06.02.2008р.

Згідно позовної заяви, позивач, в обґрунтування позовних вимог, посилається на рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2009р., яке залишено в силі ухвалою апеляційного суду Сумської області від 16.11.2009р. та відповідно до якого стягнуто з ПП «Українська верстатобудівна компанія «САЛВЕР» та Сивоконя О.Ф. в солідарному порядку на користь ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» 3626984 грн. 69 коп. заборгованості за кредитним договором № 02/11-01-08 від 06.02.2008 року, 3190457 грн. 57 коп. заборгованості за кредитним договором № 03/11-01-08 від 06.02.2008 року, на загальну суму 6817442 грн. 26 коп., розірвано кредитний договір № 02/11-01-08 від 06.02.2008р. та кредитний договір № 03/11-01-08 від 06.20.2008р.

Забезпеченням зобов'язання першого відповідача по виконанню кредитних договорів перед позивачем згідно договору іпотеки від 06.02.2008р. № 021/11/0208 є іпотека нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Сумська обл., м.Глухів, вул.40 років Перемоги, 52.

Відповідно до договору іпотеки від 06.02.2008 року № 021/11/0208 позивачу було передано в іпотеку наступне нерухоме майно: будівля цеху № 8 і 9 літ. Ч-З загальна площа 2765,1 кв.м., гараж літ.Г загальна площа 652,4 кв.м., головний корпус, з АПК літ.А-3 загальна площа 13617,0 кв.м., котельня літ. М-2 загальна площа 531,2 кв.м., склад інструментів літ.Е загальна площа 125,5 кв.м., будівля цеху №6 з прибудовами літ.З загальна площа 1738,6 кв.м., АЗС літ.З, будівля цеху №4 літ.Р загальна площа 668,2 кв.м., прохідна літ. Б-2 загальна площа 364,9 кв.м., компресорна літ. У загальна площа 323,5 кв.м., будівля цеху №7 літ. П загальна площа 408,9 кв.м., замощення літі, будівля зарядки електрокарів літ.Н загальна площа 136,5 кв.м., арт. свердловина літ.Щ, арт.свердловина літ .Я, водогінна вежа літ. Б1, склад ангар літ.Х загальна площа 831,5 кв.м., будівля РБД літ. Ф загальна площа 920,9 кв.м., вбиральня літ.УІ, загальна площа вище зазначених об'єктів нерухомості становить 23084,2 кв.м.

Як зазначає позивач, другим відповідачем - ПП «Українська верстатобудівна компанія «САЛВЕР» в порушення іпотечного договору та Закону України «Про іпотеку» частково проведено поділ, перепланування, виділення в окрему одиницю та реалізацію майна, що знаходиться в іпотеці АТ «Банк» Фінанси та Кредит» на підставі договору іпотеки № 021/11/0208. Даний договір є забезпеченням виконання зобов'язань по кредитним договорам, укладеними між ПП «Українська верстатобудівна компанія «САЛВЕР» та АТ «Банк «Фінанси та Кредит».

Відчуження предмету іпотеки відбулося на підставі договорів купівлі-продажу, укладених між ПП «Квіч Василь Михайлович» та ПП «УВК «Салвер»:

договір купівлі - продажу від 22.05.2009 року б/н посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. реєстровий №1021, укладений між ПП «Квіч Василь Михайлович» та ПП «УВК «Салвер»;

договір купівлі - продажу від 22.05.2009 року укладений між ПП «УВК «Салвер» та ПП «Квіч В.М.», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Слободян В.М., реєстраційний №1018;

договір купівлі - продажу від 22.05.2009 року, укладений між ПП «УВК «Салвер» та ПП «Квіч Василь Михайлович», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Слободян В.М., реєстраційний №1019;

договір купівлі - продажу від 22.05.2009 року, укладений між ПП «УВК «Салвер» та ПП «Квіч Василь Михайлович», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Слободян В.М., реєстраційний №1023;

договір купівлі - продажу від 22.05.2009 року, укладений між ПП «УВК «Салвер» та ПП «Квіч Василь Михайлович», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Слободян В.М., реєстраційний №1022;

договір купівлі - продажу від 22.05.2009 року укладений між ПП «УКВ «Салвер» та ПП «Квіч Василь Михайлович», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Слободян В.М., реєстраційний №1024;

договір купівлі - продажу від 22.05.2009 року укладений між ПП «УВК

«Салвер» та ПП «Квіч Василь Михайлович», посвідчений приватним нотаріусом

Київського міського нотаріального округу Слободян В.М., реєстраційний №1020.

Як свідчать матеріали справи та зазначає позивач, подальше відчуження предмету іпотеки відбулося шляхом продажу ПП «Квіч Василь Михайлович» іпотечного майна ТОВ «УМК «Салверст» на підставі договорів купівлі-продажу, укладених між ПП «Квіч Василь Михайлович» та ТОВ «УМК «Салверст» 25.09.2009 року.

Згідно вище зазначених договорів купівлі продажу другий відповідач - ПП «УВК «Салвер» без погодження з банком - позивачем було відчужено наступне нерухоме майно:

механічний цех № 1 літ.А, механічний цех №2 літ.Б, адмін.побутовий корпус літ.В-3 - на дату оформлення договору іпотеки дана нерухомість називалась будівля цеху №8 і 9 з АПК літ.Ч-3; механічно складальний цех №3 літ.Д - на дату оформлення договору іпотеки дана нерухомість називалась головний корпус з АПК літ.А-3; зварювальна дільниця з прибуд. літ.И, цех товарів загального вжитку з прибудовами літ.К, будівля СТО (цех порізки металу) літ.Л - на дату оформлення договору іпотеки дана нерухомість називалась будівля цеху №6 з прибудовами літ.З; замощення літ.І найменування не змінилося; артсердловина, св. - на дату оформлення договору іпотеки літ.Щ.

Як вбачається з матеріалів справи (а.с. 39-50, 1-й том) 30 липня 2010 року Сумським відділенням при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. Засл. Проф.М.С.Бокаріуса було проведено судово будівельну-технічну експертизу № 525 по справі господарського суду Сумської області № 9/22-10. Згідно даної експертизи, експертами було встановлено, що після поточної інвентаризації Глухівським МБТІ не законно було змінено літери на приміщеннях та будівлях, що входили до складу предмета іпотеки.

Таким чином, перший відповідач - ТОВ «УМК «Салверст» придбав частину нерухомого майна, після його поділу, зміни найменувань та зміни літер в інвентаризаційних справах, що є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 06.02.2008 року № 021/11/028 укладеного між позивачем АТ «Банк «Фінанси та Кредит» та другим відповідачем - ПП «УВК «Салвер».

Згідно до ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

З матеріалів справи вбачається, що станом на 28.10.2011 року боржник ПП «УВК «Салвер» не виконує умови кредитних договорів. Постановою господарського суду Сумської області від 08.04.2010 року по справі №6/33-10 визнано банкрутом - ПП «УВК «Салвер» та відкрито ліквідаційну процедуру.

Судом також встановлено, що рішенням господарського суду Сумської області від 05.04.2012 р. у справі № 9/22-10 визнано недійсними договори купівлі-продажу від 22.05.2009 року, котрі укладені відносно продажу предмета іпотеки між ПП «УВК «Салвер» та ПП «Квіч В.М.». Встановлений судом в іншій справі факт має значення для цієї справи в частині підтвердження незаконного відчуження предмета іпотеки без згоди іпотекодержателя (позивача).

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки є невиконання боржником основного зобов'язання.

Згідно ст.34 Закону України «Про іпотеку» за рішенням суду предмет іпотеки може бути переданий в управління іпотекодержателю.

Беручи до уваги те, що предмет іпотеки є не застрахований, складається з декількох будівель суд вважає за доцільне передати предмет іпотеки в управління позивачу - АТ «Банк «Фінанси та Кредит» для його збереження, на період до його реалізації.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Питання державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні врегульовані Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. зі змінами та доповненнями (далі - Тимчасове положення).

Пунктом 1.1. Тимчасового положення передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Право вибору способу звернення стягнення на предмет іпотеки належить позивачу (іпотекодержателю). У відповідності до ст. 39 цього ж Закону, в рішенні суду зазначається загальний розмір заборгованості, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30.03.2012 р. № 5 (надалі - Постанова ПВССУ), резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Таким чином, позивач правомірно вимагає звернути стягнення на предмет іпотеки з початковою ціною реалізації предмета іпотеки встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом.

Згідно із ч. 5 ст. 42 ГПК України, висновок судового експерта для господарського суду не є обов'язковим і оцінюється господарським судом за правилами, встановленими статтею 43 цього Кодексу, а саме господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Суд вважає, що висновок судової експертизи по даній справі необхідно взяти до уваги із врахуванням всіх встановлених обставин справи.

Враховуючи, що нерухоме майно, що було передано відповідачем в іпотеку Банку згідно договору іпотеки від 06.02.2008р. є не застраховане і незаконно проведено поділ, змінено найменування деяких будівель та без погодження з Банком продано третім особам. Крім того, боржник - відповідач по справі не виконав умови кредитних договорів , позивач набув права звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем (позичальником) обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Спеціальним нормативним актом, який регулює відносини, пов'язані з іпотекою, є Закон України «Про іпотеку»

Відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про іпотеку», у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Суд вважає за необхідне дати оцінку впливу розірваних кредитних договорів за рішенням Глухівського міськрайсуду Сумської області від 15.07.2009 р. у справі № 2-432/09 на чинність іпотечного договору та права позивача вимагати звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.02.2008 р.

Визнані Глухівським міськрайсудом Сумської області розірваними кредитні договори не означають припинення іпотечного договору. Для ухвалення правильного рішення має значення у справі повний текст резолютивної частини судового рішення яким розірвані кредитні договори, а саме наявність інших задоволених при цьому вимог.

У відповідності до рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2009 р. у справі № 2-432/09, суд визнав договори розірваними і при цьому визнав до стягнення з ПП «УВК «Салвер» на користь позивача заборгованості за кредитними договорами в розмірі 7609025,01 гривень. Таке рішення має відмінності від судового рішення, в якому єдиною визнаною вимогою є розірвання договору.

Згідно ч. 2 статті 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Але частиною 3 цієї ж статті зазначено, що зобов'язання припиняються, якщо інше не обумовлено характером зміни.

Саме рішенням від 15.07.2009 р. суд визначив інший характер розірвання договорів. Поряд з розірванням кредитних договорів суд встановив, що підлягає виконанню і не вважається припиненим основне із зобов'язань передбачених кредитним договором, а саме обов'язок сплатити заборгованість по кредиту, проценти та пеню в розмірі 7609025,01 гривень, утворену станом на 15.07.2009 рік. Визнане судом зобов'язання не можна відокремити від кредитних договорів, рішення суду не може ґрунтуватися на розірваному договорі. Відповідно рішенням Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2009 р. у справі № 2-432/09 визнано дійсним, не виконаним та правомірним обов'язок боржника виконати кредитні договори. В частині обов'язку сплатити заборгованість зобов'язання боржника не припинилися на відміну від інших зобов'язань передбачених кредитним договором. Зобов'язання визнані судом по кредитним договорам не виконані відповідачем ПП «УВК «Салвер».

Пунктом 2 іпотечного договору від 06.02.2008 р., передбачено, що іпотечне майно забезпечує повернення кредитів виданих на підставі договорів, а також процентів за користування кредитом та неустойки. Враховуючи, що за іпотечним договором іпотечне майно забезпечує виконання обов'язків, котрі визнані рішенням Глухівського міськрайонного суду Сумської області в конкретному розмірі, договір іпотеки не припинився, як не припинився і обов'язок боржника сплатити заборгованість.

Відносно відсутності правових підстав вважати договір застави (іпотеки) припиненим при розірванні кредитних договорів з поєднаним при цьому визнанням суми заборгованості має правову позицію Вищий спеціалізований суд України у рішенні від 30.01.2013 р. на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» у тотожному спорі з використанням тих самих норм Цивільного кодексу України.

Згідно із ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, але відповідач не надав суду обґрунтованих заперечень щодо позовних вимог, тому, враховуючи викладене, вимоги позивача визнаються судом правомірними обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України на користь позивача з першого відповідача підлягає стягненню 25500,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Клопотання відповідача (вх. № 8716 від 18.06.2013р.) про відкладення розгляду справи № 5021/2865/2011 - відхилити.

2. Заяву від 17.06.2013р. (вх.№ 8698 від 18.06.2013р.) про зупинення стягнення на підставі виконавчого документу - відхилити.

3. Позовні вимоги задовольнити.

4. В рахунок погашення кредитної заборгованості в розмірі 6817442 грн. 26 коп. (що складається з заборгованості по кредитному договору № 02/11-01-08 від 06.02.2008 року в розмірі 3 626 984 грн. 69 коп. згідно рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2009 року, заборгованість по кредитному договору № 03/11-01-08 від 06.02.2008 року в розмірі 3190457 грн. 57 коп. згідно рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 15.07.2009 року) звернути стягнення на предмет іпотеки з ціною реалізації не нижче оцінки суб'єкта оціночної діяльності дійсної на момент продажу, шляхом надання Публічному акціонерному товариству "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське регіональне управління" (ідентифікаційний код 26435422, юридична адреса: 36014, м. Полтава, вул. Жовтнева 77) права від свого імені продажу на підставі договору купівлі-продажу будь-якій особі:

1) будівля СТО (цех порізки металу) літ. "Л", загальною площею 201,6 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830938, номер запису 5683 в книзі 8;

2) будівля зварювальної дільниці з прибудовою літ. "Й", загальною площею 391,1 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26829841, номер запису 5681 в книзі 8;

3) будівля цеху загального вжитку з прибудовою літ. "К", загальною площею 597,0 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830554, номер запису 5682 в книзі 8;

4) будівля механічного цеху №2 літ. "Б", загальною площею 981,9 кв.м., (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419197, номер запису 5677 в книзі 8;

5) будівля механічного цеху літ. "Д", загальною площею 10413,7 кв.м. (колишня літера "А-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247, склад ПММ літ. "Я" (колишня літера "О") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0245, артезіанська свердловина літ. "св." (колишня літера "Щ"), огорожа №1, замощення літ. "І" на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26827242, номер запису 5679 в книзі 8;

6) будівля механічного цеху № 1 літ. "А", загальною площею 1082,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419044, номер запису 5676 в книзі 8;

7) адміністративно-побутовий комплекс літ. "В-3", загальною площею 733,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26418933, номер запису 5675 в книзі 8.

5. Передати в управління Публічному акціонерному товариству "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське регіональне управління" (ідентифікаційний код 26435422, юридична адреса: 36014, м. Полтава, вул. Жовтнева 77) від товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) предмет іпотеки:

1) будівля СТО (цех порізки металу) літ. "Л", загальною площею 201,6 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830938, номер запису 5683 в книзі 8;

2) будівля зварювальної дільниці з прибудовою літ. "Й", загальною площею 391,1 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26829841, номер запису 5681 в книзі 8;

3) будівля цеху загального вжитку з прибудовою літ. "К", загальною площею 597,0 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830554, номер запису 5682 в книзі 8;

4) будівля механічного цеху №2 літ. "Б", загальною площею 981,9 кв.м., (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419197, номер запису 5677 в книзі 8;

5) будівля механічного цеху літ. "Д", загальною площею 10413,7 кв.м. (колишня літера "А-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247, склад ПММ літ. "Я" (колишня літера "О") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0245, артезіанська свердловина літ. "св." (колишня літера "Щ"), огорожа №1, замощення літ. "І" на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26827242, номер запису 5679 в книзі 8;

6) будівля механічного цеху № 1 літ. "А", загальною площею 1082,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419044, номер запису 5676 в книзі 8;

7) адміністративно-побутовий комплекс літ. "В-3", загальною площею 733,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26418933, номер запису 5675 в книзі 8.

6. Надати Публічному акціонерному товариству "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське регіональне управління" (ідентифікаційний код 26435422, юридична адреса: 36014, м. Полтава, вул. Жовтнева 77) право підпису договору купівлі-продажу іпотечного майна в якості продавця, право одержання дублікатів правовстановлюючих документів, право отримання витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно, право отримання довідок та документів, що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу:

1) будівля СТО (цех порізки металу) літ. "Л", загальною площею 201,6 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830938, номер запису 5683 в книзі 8;

2) будівля зварювальної дільниці з прибудовою літ. "Й", загальною площею 391,1 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26829841, номер запису 5681 в книзі 8;

3) будівля цеху загального вжитку з прибудовою літ. "К", загальною площею 597,0 кв.м., (колишня літера "Э") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0246 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26830554, номер запису 5682 в книзі 8;

4) будівля механічного цеху №2 літ. "Б", загальною площею 981,9 кв.м., (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419197, номер запису 5677 в книзі 8;

5) будівля механічного цеху літ. "Д", загальною площею 10413,7 кв.м. (колишня літера "А-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247, склад ПММ літ. "Я" (колишня літера "О") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0245, артезіанська свердловина літ. "св." (колишня літера "Щ"), огорожа №1, замощення літ. "І" на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26827242, номер запису 5679 в книзі 8;

6) будівля механічного цеху № 1 літ. "А", загальною площею 1082,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26419044, номер запису 5676 в книзі 8;

7) адміністративно-побутовий комплекс літ. "В-3", загальною площею 733,5 кв.м. (колишня літера "Ч-3") на земельній ділянці кадастровий номер 5910300000:01:010:0247 за адресою: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52, власника товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (ідентифікаційний код 36235293, юридична адреса: 41400, Сумська область, м. Глухів, вул. 40 років Перемоги, № 52) на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року реєстраційний номер 26418933, номер запису 5675 в книзі 8.

7. Визнати такими, що не підлягають виконанню:

1) наказ господарського суду Сумської області від 28.01.2013р. у справі № 5021/2865/2011 про стягнення з відповідача 25500,00 грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу;

2) наказ господарського суду Сумської області від 08.02.2013р. у справі № 5021/2865/2011 про звернення стягнення на предмет іпотеки;

3) наказ господарського суду Сумської області від 08.02.2013р. у справі № 5021/2865/2011 про передачу в управління позивача предмету іпотеки.

8. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська машинобудівна компанія "Салверст" (41400, Сумська область, м.Глухів, вул. 40 років Перемоги, 52, ід.код 36235293) на користь Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" ( м. Полтава, вул. Жовтнева,77, код 26435422) витрати по сплаті державного мита в розмірі 25 500,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн. 00 коп.

Повне рішення складено 25.06.2013 року.

СУДДЯ Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ