Рішення № 32044809, 17.06.2013, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 2-2990/13

№ 760/8266/2013ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2013 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Г.О. Козленко,

за участю секретарів - С.Я. Панчук, Л.Л. Григорович

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Солом'янського районного суду м. Києва з позовною заявою до ОСОБА_1, просив стягнути заборгованість по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами за період з 01.02.2011 по 01.03.2013, яка становить 7177,49 грн.

В обґрунтування позову зазначив, що відповідач є власником та проживає в квартирі АДРЕСА_4. Між позивачем та відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку. Позивач в своїй позовній заяві зазначив, що відповідачі письмово, безпосередньо через квитанції, в яких зазначалась сума боргу повідомлялись про наявність заборгованості та необхідності її сплатити в добровільному порядку. Однак вказана заборгованість до цього часу не погашена. Тому станом на 01.03.2013 заборгованість по платі за користування житлово-комунальними послугами становить 7177,49 грн, яка складається 6884 грн 74 коп., інфляційні нарахування - 92 грн 92 коп., 3 % річних - 199 грн. 83 коп

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила суд про їх задоволення в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні просив в задоволенні позовних вимог відмовити, зазначивши, що між позивачем та відповідачем не було укладено договору про надання послуг, та позивачем не надано доказів про надання відповідачу цих послуг.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату та час слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду заперечення на позовну заяву, у якому зазначив, що позовна заява є необґрунтованою з незаконними вимогами та не підкріплена ніякими доказами, а саме: щодо наявності заборгованості, на підставі чого зроблений розрахунок трьох процентів річних та інфляційних витрат, доказами про те, що житлово-комунальні послуги надавались позивачем відповідачу, доказів про наявність договірних відносин з приводу надання житлово-комунальних послуг. Також відповідач вважає, що дана позовна заява подана з грубими порушеннями процесуального законодавства, тому підлягає залишенню без задоволення в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 26 листопада 2007 року приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2, на праві власності ОСОБА_1 належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно довідки КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» ВСП «Батиївський» № 666 від 18.03.2013 у квартирі за адресою: в квартирі АДРЕСА_2 проживає і зареєстрований ОСОБА_3, який є власником особового рахунку. Форма власності житла приватизована. (а.с.4).

Між позивачем та відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку.

Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_3 у власника особового рахунку НОМЕР_2 ОСОБА_1 станом на 01.03.2013 заборгованість за житлово-комунальні послуги становить 6884 грн 74 коп., розмір інфляційних нарахувань - 92 грн 92 коп., 3 % річних - 199 грн 83 коп., а всього 7177 грн 49 коп. (а.с.5).

Відповідно до ст.118 ЦПК України позовна вимога щодо вимог, визначених у частині першій ст.96 ЦПК України, а саме щодо вимог про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом.

Листом-попередженням КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» ВСП «Батиївський» звертався до ОСОБА_3 про необхідність погасити заборгованість за житлово-комунальні послуги (а.с.7).

Згідно акту від 27.11.2012, затвердженого директором КП «Батиївське», складеного комісією в складі: заступника директора з питань благоустрою ОСОБА_4, майстра т./д.№1 ОСОБА_5, бригадира т./д. №1 ОСОБА_6, договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №21 від 15.11.2012, ОСОБА_1 проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 вручити не має можливості, так як при неодноразовому відвідуванні двері ніхто не відчинив. Договір залишено в поштовій скриньці (а.с.8).

Відповідно до акту від 18.03.2013, затвердженого директором КП «Батиївське», складеного комісією в складі: заступника директора з питань благоустрою ОСОБА_4, начальника ВТВ ОСОБА_7, майстра технічної дільниці №1 ОСОБА_5, встановлено, що мешканці будинку АДРЕСА_1 отримують житлово-комунальні послуги згідно типового переліку своєчасно, в повному обсязі та щомісячно отримують платівки на оплату житлово-комунальних послуг. Будинок та прибудинкова територія утримується в задовільному санітарно-технічному стані. Прибирання прибудинкової території та сходових клітин проводиться згідно з встановленою періодичністю та строками. Вивезення твердих побутових, великогабаритних відходів здійснюється згідно норм накопичення та затвердженого графіку. Внутрішньобудинкова система тепло-, водопостачання, водовідведення - в робочому стані, здійснюється їх технічне обслуговування та ремонт, вживаються своєчасно заходи для запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації. Проведення дератизації виконується у відповідності до договору з міським медично-виробничим підприємством «Профілактична дезінфекція». Місця загального користування освітлені з заміною лампочок відповідно до нормативу (а.с.9).

З підстав виниклої заборгованності судом видавався судовий наказ, однак, ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 13.02.2013 у справі № 2-с-16/13 судовий наказ про стягнення заборгованості з відповідача скасовано (а.с.10).

Позивачем надавались відповідачу житлово-комунальні послуги, перелік яких зазначений у квитанціях про нарахування плати за надання житлово-комунальних послуг, які в судовому засіданні були надані представником позивача (а.с.60-82).

Рішенням Солом'янської районної у місті Києві ради № 218 від 19.12.2007 «Про утворення комунальних підприємств», створено комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у місті Києві ради, відповідно до п.2 якого, одночасно було створено комунальне підприємство сфери технічного обслуговування та ремонту житлового фонду, а саме комунальне підприємство «Батиївське» (а.с.83).

Розпорядженням Солом'янської районної у місті Києві державної адміністрації №141 від 01.02.2008 «Про затвердження статуту Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у місті Києві ради», було затверджено статут КП «Дирекція» (а.с.84).

Відповідно до рішення Київської міської ради № 291/5678 від 23.06.11 «Про деякі питання діяльності комунальних підприємств та установ, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва та передаються до сфери управління Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації», комунальне підприємство «Дирекція з управління житлового фонду» було передано до сфери управління Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (а.с.85).

Рішенням Київської міської ради № 607/6843 від 10.11.2011 «Про внесення змін до рішення Київради від 23.06.11 № 291/5678 «Про деякі питання діяльності комунальних підприємств та установ, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва та передаються до сфери управління Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації», було змінено найменування Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у місті Києві ради на Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації з функціями замовника житлово - комунальних послуг (а.с.86-87).

Також в матеріалах справи міститься статут КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації, згідно розділу 3 п.3.1 якого КП «Дирекція - підприємство, яке є самостійним суб'єктом господарювання та балансоутримувачем майна, яке передано в його господарське відання (а.с.90).

Крім того, п.3.3.14 статуту передбачено, що КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації має право укладати угоди по утриманню будинків та прибудинкових територій з визначеними на конкурсних засадах виконавцями послуг.

31 березня 2008 року між КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації та КП «Батиївське» було укладено договір на утримання будинків і прибудинкових територій (а.с.142-145). Додатковою угодою від 20.07.2009 до договору на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 31.03.2008 між вищезазначеними сторонами термін дії договору продовжено до 30.03.2013. Інші пункти залишаються в редакції договору на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 31.03.2008 без змін (а.с.146).

01 квітня 2008 року директором КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації ОСОБА_8 було затверджено Положення про відокремлений структурний підрозділ «Батиївський» (а.с.97-101), а також між КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації та КП «Батиївське» було укладено договір про сумісну діяльність (а.с.150-152).

Відповідно до п.3.1 розділу 3 Положення про ВСП «Батиївський», ВСП проводить нарахування за квартирну плату (плату за утримання будинків). Зазначенні нарахування здійснюються на підставі тарифів, затверджених розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (а.с.102-141).

Згідно довідки КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації ВСП «Батиївське» про нарахування та оплату по особовому рахунку НОМЕР_2 у ОСОБА_1 за період з листопада 2009 року по червень 2013 року утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 7918,46 грн (а.с.147-148). Тобто, на данний момент заборгованість продовжує зростати.

Відповідно ст.ст.156, 162 ЖК Української РСР, власник та члени його сімї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст.179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно з нормою ст.20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов'язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Так, згідно зі ст.614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено законом або договором.

Крім того, відповідач відповідно до ст.625 ЦК України несе відповідальність за порушення грошового зобов'язання і на вимогу кредитору зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45 власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Виходячи із принципу змагальності сторін закріпленому у ст.10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, а тому суд вважає, що представником відповідача не доведено обставин, на яких ґрунтуються його заперечення на позовні вимоги, тому суд критично ставиться до пояснень наданих в судовому засіданні стосовно посилань представника відповідача на безпідставність та неможливість стягнення коштів за житлово-комунальні послуги, то суд вважає їх необгрунтованими, такими що спростовуються матеріалами справи, тому не приймає їх до уваги.

Відповідно до ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 Цивільного-процесуального кодексу України.

В силу ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 229 грн 40 коп.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.156, 162, 179 ЖК Української РСР; ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»; Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45; ст.ст. 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України; ст.ст.322, 509, 614, 625 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (р/р 26006145487 в ВАТ АБ «Укргазбанк» в м. Києві, МФО 320478, код ЄДРПОУ 35756919) заборгованість по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами за період з 01.02.2011 по 01.03.2013 в сумі 6884,74 грн основного боргу, 3% річних - 199,83 грн, інфляційних нарахувань - 92,92 грн, а всього стягнути 7177 (сім тисяч сто сімдесят сім) грн 49 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (р/р 26006145487 в ВАТ АБ «Укргазбанк» в м. Києві, МФО 320478, код ЄДРПОУ 35756919) судовий збір 229 (двісті двадцять дев'ять) грн 40 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги особою, яка його оскаржує протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя - Г.О. Козленко