Рішення № 32034287, 11.06.2013, Василівський районний суд Запорізької області

311/1991/13-ц

11.06.2013

Справа № 2/311/665/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11 червня 2013 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді Сидоренко Ю.В.

при секретарі: Щербань М.О.

представника позивача: Пармузіна А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет договору іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" звернулося до Василівського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет договору іпотеки, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 16.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 2077, а саме: об'єкт незавершеного будівництва готовністю 59 %, який розташований на земельній ділянці Василівської міської ради Василівського району Запорізької області площею 0,09 гектарів та знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 16.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 за реєстровим номером № 2072, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 21471293, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеного суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" за кредитним договором № 014/17-04/4319-20 від 16.07.2008 року в розмірі 206 303 (двісті шість тисяч триста три) грн.16 копійок та стягнути з ОСОБА_3 на користь "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" судові витрати в сумі 2063,03грн.

В судовому засіданні представник позивача Пармузін А.С. підтримав заявлені позовні вимоги та просить їх задовольнити у повному обсязі за підставами, викладеними у позовній заяві. Проти ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів, не заперечує.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_3 не з'явилася, про час і місце слухання справи судом повідомлялася своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, про що свідчить розписка в отриманні судової повістки, документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно до ч.4 ст169, ч.1 ст.224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 16.07.2008 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов"язками є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (далі-Банк) та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/17-04/4319-20, згідно умов якого ОСОБА_3 було надано кредит в розмірі 19997,00 доларів США зі сплатою 13,5 % річних, строком по 16.07.2028 року (а.с.7-11).

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 16.07.2007 року між Банком з одного боку та ОСОБА_3 з іншого боку укладений іпотечний договір, посвідчений 16.07.2008 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 2077 (а.с.19-23).

У відповідності до Іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: об'єкт незавершеного будівництва готовністю 59 %, який розташований на земельній ділянці Василівської міської ради Василівського району Запорізької області площею 0,09 гектарів та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 16.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 за реєстровим номером № 2072, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 21471293.

На теперішній час зобов"язання ОСОБА_3 за Кредитним договором № 014/17-04/4319-20 від 16.07.2008 року належним чином позичальником не виконуються.

Банком неодноразово застосовувалися до боржника заходи попередження, спрямовані на погашення кредиту: направлена банком письмова вимога про погашення грошових зобов"язань за вих. № 114-1/ від 20.09.2012 року залишена позичальником ОСОБА_3 без задоволення (а.с.25).

Загальна сума заборгованості за кредитним договором № 014/17-04/4319-20 від 16.07.2008 року станом на 06.11.2012 року складає 25 810,48 доларів США, що у національній валюті становить 206 303 гривень 16 копійок, яка складається: із заборгованості по тілу кредиту в розмірі 22 725,95 доларів США (що у гривневому еквіваленті становить 181 648,52 грн.); заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом в розмірі 1353,49 доларів США (що у гривневому еквіваленті становить 10818,45 грн.); пені за простроченими платежами по кредиту - 1731,04 доларів США (що у гривневому еквіваленті становить 13836,20 грн.)

ОСОБА_3 заборгованість за кредитним договором № 014/17-04/4319-20 від 16.07.2008 року не погашає, зобов"язання за даним кредитним договором належним чином не виконує, тому ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" вимушений звернутись до суду з даним позовом.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525 ЦК України забороняється одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов.

Відповідно до ч.1 ст.623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстрочення), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до п.3.1.4 Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов"язань цим договором або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту не настав, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов"язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов"язаних з реалізацією предмета іпотеки.

У відповідності до ст. 3 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення боржником основного зобов"язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки перед іншими особами.

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов"язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов"язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов"язання, а в разі його

невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст.38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст.ст.79,88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню понесені позивачем та документально ним підтверджені судові витрати, які складаються із судового збору в розмірі 2063,03 грн (а.с.1).

Керуючись ст.ст. 525, 526, 553, 623, 629, 1050 ЦК України, ст. ст. 3, 33 Закону України "Про іпотеку" ст. ст. 7,10, 11, 60, 84, 86, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль"- задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: об'єкт незавершеного будівництва готовністю 59 (п'ятдесят дев»ять) відсотків, який розташований на земельній ділянці Василівської міської ради Василівського району Запорізької області площею 0,09 гектари та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 16.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 за реєстровим номером № 2072 шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р 2909334 в ЗОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-04/4319-20 від 16.07.2008 року в сумі 206 303 (двісті шість тисяч триста три) гривні 16 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (69063 м.Запоріжжя, вул. Тургенєва, буд. 29, р/р № 649972 в ЗОД " Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827 код ЄДРПОУ 23794014) судовий збір в сумі 2063 (дві тисячі шістдесят три) гривні 03 копійки.

Рішення може бути переглянуто судом за заявою відповідача, який не був присутній у судовому засіданні, яка подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дати проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя

Василівського районного суду

Запорізької області Ю.В. СИДОРЕНКО