Рішення № 31986121, 21.06.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/7395/2012

Провадження № 2/344/1030/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

« 19» червня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Шамотайло О.В.

секретаря Устинської Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «ПриватБанк» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості за договором №IFU0GK00000376 від 27.06.2007р. в сумі 85632,41дол. США та понесених судових витрат по справі.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подавши до суду заяву, за змістом якої, заявлені вимоги підтримав з мотивів, викладених в позовній заяві та клопотанні про збільшення позовних вимог, просив розглядати даний спір у відсутності представника та не заперечив проти прийняття заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоч про час і місце судового розгляду повідомлявся у встановленому порядку, а тому, виходячи зі змісту ч.1 ст. 224 ЦПК України, та того, що відповідачі про причини неявки суд не повідомив, а позивач подав достатньо матеріалів, які свідчать про взаємовідносини сторін, суд вважає, що можливо провести заочний розгляд справи.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що згідно з договором №IFU0GK00000376 від 27.06.2007р. (а.с. 14-18) ПриватБанк (надалі перейменоване на ПАТ «ПриватБанк») надало ОСОБА_1 кредит в сумі 81600,00 дол. США та 24480,00 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 27.06.2037р. із сплатою 0,84% щомісяця.

Проте, свої зобов'язання за договором відповідач належним чином не виконував, а тому позивач просив про звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить позивачу.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору, в даному випадку - договору №IFU0GK00000376 від 27.06.2007р.

Однак, відповідачем було допущено порушення вимог ст.ст.526,527,530 ЦК України та умов договору.

Судом установлено, що зобов'язання позичальника по вказаному договору забезпечені іпотечним договором, укладеним позивачем з відповідачем ОСОБА_1 27.06.2007р. Згідно з умовами даного договору в іпотеку передано нерухоме майно, зокрема : земельну ділянку в АДРЕСА_1, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0372 га, кадастровий номер 2610100000030060032, що надана для будівництва та обслуговування квартири, загальною площею 65,1 м.кв., житлова площа 33,9 м. кв, в м. в АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю - ОСОБА_1 (а.с. 9-13).

На момент укладення іпотечного договору (п.33.3 договору) вартість даної земельної ділянки, як предмету іпотеки сторони визначили в сумі 186092,50,00 грн.

Відповідно до вимог ч.1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до змісту п. 16.7.1 іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 18 грудня 2009 року по справі № 2-403/2009 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 85632,41 дол. США (432443,67 грн. за курсом 5,05 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/251 від 04.07.2008 р.) було звернуто стягнення на предмет іпотеки: квартира, загальною площею 65,1 кв.м., житлова площа 33,9 кв.м., в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Однак, відповідно до ст.5 ЗУ "Про іпотеку" Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий обэєкт нерухомості. Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями , якщо інше не встановлено іпотечним договором. Відтак позивач просив про звернення стягнення на земельну ділянку, яка також була предметом іпотеки.

Згідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

У відповідності до п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012р. №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, належить виключно позивачеві.

Оскільки позивач не виконує основне зобов'язання за договором, забезпеченим іпотекою, не проводять своєчасного погашення кредиту та відсотків за користування ним, у наслідок чого, утворилася заборгованість, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судові витрати підлягають стягненню у відповідності зі ст. 88 ЦПК України.

На підставі ст. ст. 526, 527, 530, 599, 625, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 7,33, 35,39 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10,11,60, 88, 209, 212-215,224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №528-Д, посвідченим 27.07.2006р. нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, а саме: земельну ділянку в АДРЕСА_1 надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0372 гектара, кадастровий номер 2610100000030060032, що надана для будівництва та обслуговування квартири, загальною площею 65,1 кв.м., житлова площа 33,9 кв.м., в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, і.п.н. НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» ( м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р: 64993919400001, МФО №305299) судові витрати, сплачені при поданні позову: судовий збір у розмірі 3219,00грн.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених статтею 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

( Повний текст рішення виготовлений 21.06.2013р.)

Суддя О.В.Шамотайло