Рішення № 31957724, 10.06.2013, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/7464/13-ц

Провадження № 2/161/2694/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

10 червня 2013 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Крупінської С.С.

при секретарі Бакай Г.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Глорія-Буд-Плюс» про визнання майнового права на квартиру та заборону вчиняти будь-які дії, --

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання майнового права на квартиру та заборону вчиняти будь-які дії. Позов мотивує тим, що 01 листопада 2005 року між ОСОБА_2 та Приватним підприємством «Глорія-Буд-Плюс» було укладено контракт Н-Х-1(7/7)/05/11/69, на здійснення за її рахунок робіт по спорудженню житла за адресою м. Луцьк, вул.. Кравчука (40-Ж мікрорайон) з наступною передачею у власність позивача квартири (будівельний № 7) загальною площею 39, 99 кв.м., що складається з однокімнатної квартири на 3 поверсі секції № 7.9.

Відповідно до п. 2.5 Контракту фінансування зазначених у його п. 2.1 цього договору робіт здійснюється позивачем у формі попередньої оплати у розмірах та за графіком узгоджених відповідачем у Кошторисі, який складає невідємну частину цієї домовленості.

Пунктом 2.6 Контракту встановлено, що загальна ціна означеного Контрактом житла складає 96 108 гривень. У відповідності до умов Контракту позивач перерахував дану суму. Відповідно до специфікації № 1 щодо Контракту Н-Х-1 (7/7) /05/11/69 запланований термін закінчення будівництва і здачі обєкта в експлуатацію секції 29 травня 2007 року. Пунктом 3.2 Контракту встановлено обовязки виконавця, зокрема: своєчасно передати Замовнику виконані поетапно та в цілому роботи по спорудженню житла, оформивши передачу актом прийому-передачі; після завершення будівництва та прийняття нерухомого майна в експлуатацію, а також після повної оплати Замовником ціни майна згідно даного Контракту передати документи, що за Законом необхідні Замовнику для реєстрації права власності на це майно. Разом з цим, пункт 4.16 Контракту передбачає, що обєкт вважається завершеним будівництвом в разі його прийняття відповідною комісією, функції якої передбачено чинним законодавством.

Станом на час звернення до суду обєкт не зданий в експлуатацію. Будь-яких дій для здачі в експлуатацію будинку, де знаходиться квартира позивача відповідач не вчиняє. Виходячи з приписів ст. 190 ЦК України та умов Контракту, позивач вважає себе таким, що набув майнового права на квартиру. Однак, відповідач його майнових прав не визнає. Крім того, позивач передбачає, що відповідач може вчиняти дії, які дадуть йому змогу позбавити позивача майнових прав шляхом продажу квартири іншим особам. А тому, просить визнати майнове право на квартиру, про яку зазначив позові. З метою унеможливлення передати майно іншим особам заборонити відповідачу та будь-яким іншим особам.

Представник позивача в судове засідання не зявилась, а подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Відповідач не забезпечив явку свого представника в судове засідання, хоча належним чином був повідомлений про місце і час розгляду справи, а тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

В судовому засіданні встановлено, що 01.11.2005 року між ОСОБА_2 та Приватним підприємством «Глорія-Буд-Плюс» було укладено контракт Н-Х-1(7/7) /05/11/69 (а.с. 5-9).

Згідно умов п. 2.1 Контракту Партнер ІІ (відповідач) від свого імені за дорученням і за рахунок Партнера І (позивач) здійснює комплекс організаційно-правових, проектних і будівельно-монтажних робіт по поетапному спорудженню житла для Партнера І за адресою: вул. Кравчука (40-Ж мікрорайон) у місті Луцьку із наступною передачею у власність Партнера І квартиру (будівельний № 7), загальною площею 39,33 кв. м., що складається із одної кімнати, яка розташована на 3 поверсі, секції № 7.9.

Відповідно до п. 2.5 Контракту фінансування зазначених у його п. 2.1 цього договору робіт здійснюється Партнером І у формі попередньої оплати у розмірах та за графіком узгоджених Партнером ІІ у Кошторисі, який складає невідємну частину цієї домовленості.

Пунктом 2.6 Контракту встановлено, що загальна ціна означеного Контрактом житла складає 96 108 грн.

ОСОБА_2 свої зобовязання по оплаті житла виконала. Факт оплати підтверджується квитанціями (а.с. 13-18), а тому відступила в свої майнові права на вищезазначену квартиру.

Відповідно до специфікації № 1 до Контракту (а.с. 10-12) запланований термін закінчення будівництва і здачі обєкта в експлуатацію секції 29.05.2007 року.

Пунктом 3.2 Контракту встановлено обовязки виконавця, зокрема: своєчасно передати Замовнику виконані поетапно та в цілому роботи по спорудженню житла, оформивши передачу актом прийому-передачі; після завершення будівництва та прийняття нерухомого майна в експлуатацію, а також після повної оплати Замовником ціни майна згідно даного Контракту передати документи, що за Законом необхідні Замовнику для реєстрації права власності на це майно.

Разом з цим, пункт 4.16 Контракту передбачає, що обєкт вважається завершеним будівництвом в разі його прийняття відповідною комісією, функції якої передбачено чинним законодавством.

Виконавши умови контракту, позивач з незалежних від неї причин не може зареєструвати за собою право власності на належну квартиру, а тому не може володіти, користуватись та розпоряджатись придбаною квартирою.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; та ін. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

У ст. 190 ЦК України встановлено, що майном як особливим обєктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обовязки. Майнові права є не споживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Суд на підставі наведених норм ЦК України приходить до висновку, що право ОСОБА_3, яка повністю оплатила вартість будівництва квартири, є майновим правом.

Спосіб захисту цього права шляхом його визнання є таким, що відповідає загальним принципам цивільного права та не є зловживанням правом у будь-якому вигляді.

Оскільки існують підстави вважати, що у майбутньому у ОСОБА_2 можуть виникнути труднощі з отриманням необхідних документів для реєстрації права власності на належне йому майно, то слід визнати за ним майнове право на квартиру.

У відповідності до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Тому вимога про заборону ПП «Глорія-Буд-Плюс» та будь-яким іншим особам, в тому числі правонаступникам відповідача, вчиняти будь-які дії по передачі іншим особам майнового права ОСОБА_2 на квартиру будівельний № 7, загальною площею 39,33 кв. м., що складається з одної кімнати, яка розташована на 3 поверсі секції № 7.9, за адресою: вул. Кравчука 40-Ж мікрорайон у м. Луцьку, є підставною і підлягає до задоволення.

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають до стягнення на користь позивача понесені витрати на оплату сплаченого судового збору в розмірі 1132 грн. 44 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 74, 88, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК України на підставі ст. ст. 15, 16, 190, 331, 386, 526, 629 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати майнове право ОСОБА_2 на квартиру будівельний № 7, загальною площею 39,33 кв. м., що складається з 1 (одної) кімнати, яка розташована на 3 поверсі секції № 7.9, за адресою: вул. Кравчука 40-Ж мікрорайон у м. Луцьку.

Заборонити Приватному підприємству «Глорія-Буд-Плюс» (43026, м. Луцьк, вул. Зацепи, 10; код ЄДРПОУ 33170692) та будь-яким іншим особам, в тому числі правонаступникам відповідача, вчиняти будь-які дії по передачі іншим особам майнового права ОСОБА_2 на квартиру будівельний № 7, загальною площею 39,33 кв. м., що складається з 1 (одної) кімнати, яка розташована на 3 поверсі секції № 7.9, за адресою: вул. Кравчука 40-Ж мікрорайон у м. Луцьку.

Стягнути з Приватного підприємства «Глорія-Буд-Плюс» (43026, м. Луцьк, вул. Зацепи, 10; код ЄДРПОУ 33170692) в користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір у розмірі 1132 (одну тисячу сто тридцять дві) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Луцький міськрайонний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду С.С. Крупінська