Рішення № 31912998, 19.06.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.06.13р. Справа № 904/3366/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Торгового дому ТЕХНОПРОМ"

( м. Дніпропетровськ )

Третя особа на стороні Позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський арматурний завод" (м. Дніпропетровськ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "БАД ДЕЛЬТАСЕРВІС"

( м. Дніпропетровськ )

про зобов'язання усунути перешкоди у користуванні об'єктом нерухомого майна

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: Ремез К.І. - представник ( дов. від 18.04.2013 р. )

Від відповідача: Вовчук О.Ю. - представник ( дов. відж 08.05.2013 р. )

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "БАД ДЕЛЬТАСЕРВІС" та просить суд зобов'язати Відповідача усунути перешкоди у користуванні належним Товариству з обмеженою відповідальністю Торговий Дім "ТЕХНОПРОМ» об'єктом нерухомого майна - будівлею механічного цеху, розташованого за адресою м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул. Краснозаводська, будинок 14, реєстраційний номер майна 33202427, шляхом: повного звільнення вказаного об'єкту від перебування його працівників, належних йому та його працівникам речей; визнати недійсним запис про адресу місцезнаходження ТОВ «БАД ДЕТАЛЬСЕРВІС» в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ( ЄДР ), а саме: місцезнаходження юридичної особи: 49038, Дніпропетровська обл. м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул. Краснозаводська, будинок 14; скасувати запис про адресу місцезнаходження ТОВ «БАД ДЕТАЛЬСЕРВІС» ( код 30335305) в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (ЄДР), а саме: місцезнаходження юридичної особи: 49038. Дніпропетровська обл. м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул. Краснозаводська, будинок 14.

Підстави з якими Позивач пов"язує свої позовні вимоги - Товариство з обмеженою відповідальністю торговий дім «ТЕХНОПРОМ» є власником об'єкту нерухомого майна - будівлі механічного цеху, розташованого за адресою м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул.. Краснозаводська, будинок 14, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 22.04.2011 р. Позивач не має можливості в повній мірі користуватися зазначеним об'єктом нерухомості, оскільки за цією адресою без будь-яких правових підстав зареєстроване ТОВ «БАД ДЕТАЛЬСЕРВІС», працівники якої використовують належні Позивачеві приміщення в якості робочого місця, пояснюючи це тим, що їх місто роботи, вони займають вказані приміщення протягом тривалого часу та не збираються залишати, їх речі знаходяться в кімнатах, які використовуються як робочі кабінети, та замикаються на ключ. Позивач звертався до Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська, який в рішенні (набрало законної сили 08.04.2013 року) зазначив, що ТОВ «БАД ДЕТАЛЬСЕРВІС», втративши право власності на нерухомість та без наявності дійсних на сьогоднішній день договорів оренди залишається зареєстрованою за цією адресою та її працівники вважають це достатньою підставою для перебування там. До того ж, Позивач змушений звертатися до правоохоронних органів, скільки працівники Відповідача регулярно намагаються викрасти майно Позивача з належної йому ж території ( наразі триває слідство ). У разі порушення цього права власник має право на підставі ст. 391 ЦК України вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном.

Позивач вважає, що Відповідач не має жодних правових підстав займати належні Позивачеві приміщення, але не тільки їх займає шляхом розташування там своїх керівних органів, але й має формальну реєстрацію у ЄДР за адресою, до якої не має жодного юридичного відношення, що вочевидь порушує права власника - Позивача, який не має змоги окрім шляхом застосування фізичного впливу змусити працівників Відповідача звільнити займані ними приміщення у належній Позивачеві будівлі, оскільки ті посилаються на наявність запису про адресу місцезнаходження як на правову підставу безоплатного та позадоговірного користування ( нерухомим майном, що належить Позивачеві ).

Відповідно до клопотання від 28.05.2013 р., Позивач в черговий раз уточнив свої позовні вимоги, в якому просить суд зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "БАД ДЕЛЬТАСЕРВІС" усунути перешкоди у користуванні об'єктом нерухомого майна - будівлею механічного цеху, розташованого за адресою м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул. Краснозаводська, будинок 14, реєстраційний номер майна 33202427, шляхом повного звільнення вказаного об'єкту від перебування його працівників, належних йому та його працівникам речей.

Представник Третьої особи в судове засідання не з'явився.

По справі оголошувалася перерва з 13.06.2013 р. по 18.06.2013 р.

Відповідач замість відзиву на позов надав суду заяву про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду господарським судом справи № 904/4637/13 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БАД ДЕЛЬТАСЕРВІС" до Товариства з обмеженою відповідальністю Торгового дому „ТЕХНОПРОМ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський арматурний завод" про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 22.12.2011 р.

Представник Позивач заперечує проти задоволення клопотання Відповідача про зупинення провадження у справі, вважаючи його безпідставним.

Враховуючи наведене та приймаючи до уваги те, що справа № 904/4637/13 не є пов"язаною зі справою № 904/3366/13, оскільки предметом спору по справі № 904/4637/13 є договір купівлі-продажу від 22.12.2011 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Торговим домом „ТЕХНОПРОМ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський арматурний завод" і питання про повернення нерухомого майна Товариству з обмеженою відповідальністю "БАД ДЕЛЬТАСЕРВІС", яке займає Відповідач ( по цій справі ) не вирішується, а відповідно до приписів чинного законодавства ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні, господарський суд не знаходить підстав для зупинення провадження у справі, та розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис) представниками сторін не заявлялося.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників Позивача та Відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ ТД "Технопром" на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 22.04.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Орловим О. А., зареєстрованого в реєстрі за № 815, належить об`єкт нерухомого майна - будівля механічного цеху, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул. Краснозаводська, будинок 14.

Вищевказані обставини також підтверджуються актом прийому-передачі від 22.04.2011 р. та Витягом з КП "ДМБТІ" Дніпропетровської обласної ради про державну реєстрацію, згідно якого за ТОВ ТД "Технопром" зареєстровано право власності на вказане нерухоме майно в реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.05.2011 р. за реєстраційним номером 33202427.

Належні ТОВ ТД "Технопром" приміщення займають не фізичні особи під власні офіси, а працівники ТОВ "БАД Дельтасервіс".

Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АБ № 618412 від 21.10.2008 р. підтверджуються, що підприємство на теперішній час зареєстровано в єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців за адресою: вулиця Краснозаводська, будинок 14, м. Дніпропетровськ, та має статус діючого підприємства.

Попереднім власником спірного нерухомого майна, а саме: будівлі механічного цеху, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул. Краснозаводська, будинок 14 - було саме ТОВ "БАД Дельтасервіс", що підтверджуються Вироком Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 13.06.2012 р. та договором оренди № 02-02/10 від 01.01.2011 р., укладеного між ТОВ ТД "Технопром" та ТОВ "БАД Дельтасервіс", згідно якого позивач орендував у останнього спірне нерухоме майно.

Вищенаведені факти встановлені рішенням Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 21.02.2013 р. по справі № 419/7265/2012, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Дніпропетровської області від 08.04.2013 р., яке відповідно до ст. 35 ГПК України є обов'язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

Також, Апеляційний суд погодився з висновком Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська про те, що належним відповідачем по справі є юридична особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "БАД Дельтосервіс", а не фізичні особи, які є найманими працівниками цього підприємства.

Ст. 41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном ( ст. 317 ЦК України ).

Згідно зі ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

У разі порушення цього права власник має право на підставі ст. 391 ЦК України вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном.

Факт існування перешкоди Позивачу у користуванні зазначеним нерухомим майном з боку ТОВ «БАД ДЕТАЛЬСЕРВІС» встановлений рішенням Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 21.02.2013 р. по справі № 419/7265/2012 і не спростований Відповідачем.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог Позивача.

Керуючись ст. ст. 22, 27, 33, 35, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Позивача задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "БАД ДЕЛЬТАСЕРВІС" усунути перешкоди у користуванні об'єктом нерухомого майна - будівлею механічного цеху, розташованого за адресою м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул. Краснозаводська, будинок 14, реєстраційний номер майна 33202427, шляхом повного звільнення вказаного об'єкту від перебування його працівників, належних йому та його працівникам речей, про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БАД ДЕЛЬТАСЕРВІС"

( м. Дніпропетровськ ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Торгового дому „ТЕХНОПРОМ" ( м. Дніпропетровськ ) -1 147 грн. витрат на судовий збір, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 18.06.2013 року

Суддя І.М. Кощеєв