Рішення № 31883252, 23.05.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Провадження 2/522/8041/13

Справа №522/10234/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

23 травня 2013 року, Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючого судді Турецького О.С.

при секретарі Гасуляк С.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Приморського районного суду м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в особі Одеської обласної філії Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» про визнання недійсними договору купівлі-продажу, іпотечних договорів, скасування заборони відчуження нерухомого майна, виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про іпотеку та ін., -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом, уточненим 29.04.2013 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в особі Одеської обласної філії Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» про визнання недійсними договору купівлі-продажу, іпотечних договорів, скасування заборони відчуження нерухомого майна, виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про іпотеку та ін., який обґрунтував тим, що 02.04.2007 року він позичив у ОСОБА_3 та у ОСОБА_2 грошову суму у розмірі 415 000,00 грн., строком до 02.04.2010 року, що підтверджується розпискою.

Також, даною розпискою, було погоджено, що у якості забезпечення зобовязань щодо повернення вказаної вище грошової суми в строк до 08.07.2007 року тимчасово ОСОБА_1 передасть у власність ОСОБА_2 та/або ОСОБА_3 належне йому та його дружині нерухоме майно у вигляді житлового будинку загальною площею 343,4 кв.м., що розташований на земельній ділянці 476,9 кв.м. за адресою м. Одеса, пров. Ванцетті, 11.

Умови такої угоди виконані її сторонами належним чином, тобто ОСОБА_1 отримано грошові кошти зазначені вище від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і передано одному з них тимчасово у власність вказаний вище будинок.

Зазначене знайшло відображення у договорі купівлі-продажу від 25.06.2007 року, укладеного між ОСОБА_1, його дружиною та ОСОБА_2

18.03.2010 року Позивач повернув ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суму позики і останні зобовязалися не пізніше двох місяців переоформити будинок, зазначений вище шляхом укладання відповідного правочину.

При цьому ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зазначили, що претензій до Позивача ніяких не мають, що також є підтвердженням того, що борг повернуто у повному обсязі.

Однак, не зважаючи на домовленості, що виникли між сторонами такої угоди і по сьогоднішній день відповідачі ухиляються від виконання взятих на себе обовязків та не передають (шляхом укладання відповідного правочину) назад у власність житловий будинок за адресою м. Одеса, пров. Ванцетті, 11.

Разом з цим, Позивач зазначив, що підписуючи зазначений вище договір купівлі-продажу житлового будинку у нього та його дружини не було наміру продавати таке майно за дуже низькою, фактично збитковою ціною, тобто, фактично він мав намір, одержати за договором купівлі-продажу інші правові наслідки, ніж ті, які були вписані у тексті договору купівлі-продажу, оскільки гроші фактично були надані йому у позику, а договір купівлі-продажу це гарантія його належного виконання зобовязань щодо повернення позики.

Згідно з чим, Позивач вважає, що договір купівлі-продажу суперечить Цивільному кодексу України та моральним засадам суспільства, оскільки він є удаваним, а також даний правочин не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним і він суперечить внутрішньому та зовнішньому волевиявленню сторін, оскільки сторони не виявляли дійсної волі на досягнення певних правових наслідків, обумовлених договором купівлі-продажу.

За таких обставин, Позивач вважає, що договір купівлі-продажу підлягає визнанню недійсним.

Крім цього, Позивачем вказано, що йому нещодавно стало відомо про укладені між ОСОБА_2 та ПАТ «Укрсоцбанк» договори іпотеки, предметом яких є спірний житловий будинок, а саме: іпотечний договір від 26 червня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №1370; Іпотечний договір (з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №1371; Іпотечний договір (з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №1372; Іпотечний договір з майновим поручителем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №1373.

Згідно з чим, Позивач вважає, що такі іпотечні договори повинні бути визнані недійсними з подальшим застосуванням наслідків недійсності правочину, з тих підставі, що правочин визнаний судом недійсним (договір купівлі-продажу) є недійсним з моменту його вчинення.

В судове засідання сторони не зявилися, про час, дату та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, позивач надав заяву про розгляд справи в його відсутність, уточнений позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує, відповідачі про причину неявки суд не повідомили, заяв про розгляд справи в їх відсутність до суду не надходило.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Частиною 2 ст. 197 ЦПК України закріплено, що у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу звукозаписувальним засобом не здійснюється.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів щодо взаємовідносин сторін, а також маючи згоду позивача на заочний розгляд справи, суд вважає можливим заочно розглядати справу у відсутності відповідачів.

Суд, дослідивши матеріали справи, наявні у справі докази, дійшов висновку про можливість задоволення даного позову, виходячи із нижче викладених підстав.

Як випливає з матеріалів справи, 02.04.2007 року ОСОБА_1 позичив у ОСОБА_3 та ОСОБА_2 грошову суму у розмірі 415 000,00 грн., строком до 02.04.2010 року, що підтверджується розпискою.

Також, даною розпискою було погоджено, що у якості забезпечення зобовязань щодо повернення вказаної вище грошової суми в строк до 08.07.2007 року, ОСОБА_1 тимчасово передасть у власність ОСОБА_2 та/або ОСОБА_3 належне йому та його дружині нерухоме майно у вигляді житлового будинку загальною площею 343, 4 кв.м., що розташований на земельній ділянці 476,9 кв.м. за адресою: м. Одеса, пров. Ванцетті, 11.

Умови такої угоди були виконані її сторонами належним чином, тобто Позивачем отримано зазначені вище грошові кошти від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та передано ОСОБА_2 тимчасово у власність вказаний вище будинок.

Це знайшло своє відображення у договорі купівлі-продажу від 25.06.2007 року, укладеного між Позивачем, його дружиною та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 3694.

Ціна, за якою було продано будинок склала саме ціну позики.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15040397, виданого 26.06.2007 року КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості», ОСОБА_2 на праві приватної власності належить будинок № 11 по провулку Ванцетті у м. Одесі.

Так, в момент укладання такого договору купівлі-продажу, Відповідачі взяли на себе зобовязання щодо повернення житлового будинку у власність Позивача та його дружини після повернення позики, що підтверджується розпискою Відповідачів від 25.06.2007 року.

18.03.2010 року Позивач повернув ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суму позики і останні зобовязалися не пізніше двох місяців переоформити будинок за адресою: м. Одеса, пров. Ванцетті, 11, шляхом укладання відповідного правочину.

При цьому Відповідачі зазначили, що претензій до Позивача ніяких не мають, що також є підтвердженням того, що борг повернуто у повному обсязі.

Після спливу двох місяців ОСОБА_2 належним чином не виконала умови угоди та не передала у власність Позивачу спірний будинок.

Разом з цим, судом встановлено, що підписуючи зазначений вище договір купівлі-продажу житлового будинку у Позивача та його дружини не було наміру продавати таке майно за дуже низькою, яка і склала суму самої позики.

Тобто, фактично Позивач мав намір одержати за договором купівлі-продажу інші правові наслідки, ніж ті, які були вписані у тексті договору купівлі-продажу, оскільки гроші фактично були надані Позивачу у позику, а договір купівлі-продажу це гарантія його належного виконання зобовязань щодо повернення позики Відповідачам - ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ЦК України, удаваним є правочин, який вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили.

Оскільки фактично був укладений договір позики, то правочин щодо купівлі-продажу житлового будинку є удаваним.

Згідно ч. 2 ст. 235 ЦК України, якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.

Статтею 1046 ЦК України визначено, що за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобовязується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (сума позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Договір позики є підставою і правовою формою регулювання позикових відносин, які передбачають передачу однією стороною у власність іншій стороні грошей або речей, визначених родовими ознаками, під зустрічне зобовязання повернути їх в майбутньому.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України, до обовязків позичальника входить повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у тій же сумі або речі, визначені родовими ознаками, у тій же кількості, того ж роду та такої ж якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, встановлені договором.

Разом з цим, даний правочин не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, а саме: щодо набуття права власності на вищевказаний житловий будинок ОСОБА_2 та позбавлення Позивача права власності на таке майно.

Також, такий правочин (договір купівлі-продажу від 25.06.2007 року) суперечить внутрішньому та зовнішньому волевиявленню сторін, оскільки сторони (Позивач та Відповідач - ОСОБА_2, Відповідач - ОСОБА_3І.) не виявляли дійсної волі на досягнення певних правових наслідків, обумовлених договором купівлі-продажу.

Відповідно ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, пятою та шостою ст. 203 цього кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Частиною 3 ст. 203 ЦК України визначено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину, кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього договору, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодовувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Положеннями ст. 236 ЦК України встановлено, що нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Крім того, під час розгляду справи встановлено, що відповідачем - ОСОБА_2 було укладено з Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого на сьогодні є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» наступні іпотечні договори, що і стало перешкодою для належного виконання зобовязань за договором позики.

25 червня 2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» було укладено кредитний договір №660/70-514, у якості забезпечення зобовязань за яким, 26 червня 2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №1370 і внесено відповідний запис про заборону відчуження №153.

Переметом такого договору є житловий будинок за адресою: м. Одеса, пров. Ванцетті, 11.

Також, 25.06.2007 року, між ОСОБА_6 та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» було укладено кредитний договір №660/69-514, а ОСОБА_2 за таким зобовязанням виступила майновим поручителем, згідно з чим і уклала з Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» Іпотечний договір (з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №1371 та внесено відповідний запис про заборону відчуження №154.

Разом з цим, цього ж числа (25.06.2007 р.) між ОСОБА_7 та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» було укладено кредитний договір за №665/022-514, за виконання грошових зобовязань за яким також виступила майновим поручителем ОСОБА_2

Як наслідок, нею знову ж з Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» було укладено Іпотечний договір (з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №1372 та внесено відповідний запис про заборону відчуження №155.

25.06.2007 року між ОСОБА_3 та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» було укладено кредитний договір №665/023-514, майновим поручителем за яким також виступила ОСОБА_2, при цьому остання 26 червня 2007 року уклала з Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» Іпотечний договір з майновим поручителем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №1373 та внесено відповідний запис про заборону відчуження № 156.

Предметом вказаних вище трьох Іпотечних договорів (з майновим поручителем) є також житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пров. Ванцетті, 11, який переданий за такими договорами в іпотеку.

Згідно з тим, що в силу імперативних вимог законодавства, правочин визнаний судом недійсним (договір купівлі-продажу) є недійсним з моменту його вчинення, то суд приходить до висновку про те, що вказані вище іпотечні договори підлягають визнанню їх недійсними (ст. 215 ЦК України) з подальшим застосуванням наслідків недійсності правочину шляхом скасування відповідних записів щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі прав.

У відповідності до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється у разі визнання іпотечного договору недійсним. Наслідком припинення іпотеки (визнання договору недійсним) згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є скасування відповідного запису в Державному реєстрі прав.

Частиною 3 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» визначено, що відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до положень абз. 5 п. 5 Постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» передбачено, що відповідно до ст. ст. 215 та 216 ЦК України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимоги про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлено як однією із сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

На підставі ст. ст. 3-4, 8-11, 15, 38, 44, 60, 109, 118-119, 208-209, 212 215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в особі Одеської обласної філії Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» про визнання недійсними договору купівлі-продажу, іпотечних договорів, скасування заборони відчуження нерухомого майна, виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про іпотеку та ін. задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі продажу нерухомого майна, що складається з: житловий будинок «З» загальною площею 343, 4 кв. м., літня кухня «Б», навіс «Ж», огорожа 1-5, мостіння I, розташований на виділеній у постійне користування земельній ділянці площею 476,0 кв.м., по провулку Ванцетті, 11, що в м. Одесі, укладений 25 червня 2007 року між ОСОБА_1, ОСОБА_8 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за №3694.

Іпотечний договір від 26 червня 2007 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого на сьогодні є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за реєстровим №1370, відповідно до якого в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок №11 за адресою: м. Одесі, провулок Ванцетті, що належить на праві власності ОСОБА_2 та всі договори про внесення змін та доповнень до іпотечного договору від 26 червня 2007 року визнати недійсними.

Скасувати заборону відчуження нерухомого майна житлового будинку №11, який знаходиться за адресою: м. Одесі, провулок Ванцетті, що належить на праві власності ОСОБА_2, накладену ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року за реєстровим № 153, у звязку з посвідченням нею іпотечного договору 26 червня 2007 року за реєстровим № 1370.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №5213638 про заборону відчуження житлового будинку №11, що розташований по провулку Ванцетті у м. Одесі, що належить на праві власності ОСОБА_2, внесений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року, у звязку з посвідченням нею іпотечного договору 26 червня 2007 року за реєстровим № 1370.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку житлового будинку №11, що розташований по провулку Ванцетті у м. Одесі, що належить на праві власності ОСОБА_2, внесений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року, у звязку з посвідченням іпотечного договору, ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року за реєстровим № 1370.

Іпотечний договір (з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого на сьогодні є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за реєстровим №1371, відповідно до якого в наступну іпотеку було передано нерухоме майно, а саме житловий будинок №11 за адресою: м. Одеса, провулок Ванцетті, що належить на праві власності ОСОБА_2 та всі договори про внесення змін та доповнень до іпотечного договору(з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року визнати недійсними.

Скасувати заборону відчуження нерухомого майна житлового будинку №11, який знаходиться за адресою: м. Одеса, провулок Ванцетті, що належить на праві власності ОСОБА_2, накладену ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року за реєстровим № 154, у звязку з посвідченням нею іпотечного договору (з майновим поручителем) 26 червня 2007 року за реєстровим № 1371.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №5213700 про заборону відчуження житлового будинку №11, що розташований по провулку Ванцетті у м. Одесі, що належить на праві власності ОСОБА_2, внесений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року, у звязку з посвідченням нею іпотечного договору (з майновим поручителем) 26 червня 2007 року за реєстровим № 1371.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку житлового будинку №11, що розташований по провулку Ванцетті у м. Одесі, що належить на праві власності ОСОБА_2, внесений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року, у звязку з посвідченням іпотечного договору (з майновим поручителем), ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року за реєстровим № 1371.

Іпотечний договір (з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого на сьогодні є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за реєстровим №1372, відповідно до якого в наступну іпотеку було передано нерухоме майно, а саме житловий будинок №11 за адресою: м. Одеса, провулок Ванцетті, що належить на праві власності ОСОБА_2 та всі договори про внесення змін та доповнень до іпотечного договору(з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року визнати недійсними.

Скасувати заборону відчуження нерухомого майна житлового будинку №11, який знаходиться за адресою: м. Одеса, провулок Ванцетті, що належить на праві власності ОСОБА_2, накладену ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року за реєстровим № 155, у звязку з посвідченням нею іпотечного договору (з майновим поручителем) 26 червня 2007 року за реєстровим № 1372.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №5213722 про заборону відчуження житлового будинку №11, що розташований по провулку Ванцетті у м. Одесі, що належить на праві власності ОСОБА_2, внесений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року, у звязку з посвідченням нею іпотечного договору (з майновим поручителем) 26 червня 2007 року за реєстровим № 1372.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку жилого будинку №11, що розташований по провулку Ванцетті у м. Одеса, що належить на праві власності ОСОБА_2, внесений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року, у звязку з посвідченням іпотечного договору (з майновим поручителем), ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року за реєстровим № 1372.

Іпотечний договір (з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року, укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого на сьогодні є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за реєстровим №1373, відповідно до якого в наступну іпотеку було передано нерухоме майно, а саме житловий будинок №11 за адресою: м. Одеса, провулок Ванцетті, що належить на праві власності ОСОБА_2 та всі договори про внесення змін та доповнень до іпотечного договору(з майновим поручителем) від 26 червня 2007 року визнати недійсними.

Скасувати заборону відчуження нерухомого майна житлового будинку №11, який знаходиться за адресою: м. Одеса, провулок Ванцетті, що належить на праві власності ОСОБА_2, накладену ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року за реєстровим № 156, у звязку з посвідченням нею іпотечного договору (з майновим поручителем) 26 червня 2007 року за реєстровим № 1373.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №5213952 про заборону відчуження житлового будинку №11, що розташований по провулку Ванцетті у м. Одесі, що належить на праві власності ОСОБА_2, внесений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року, у звязку з посвідченням нею іпотечного договору (з майновим поручителем) 26 червня 2007 року за реєстровим № 1373.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку житлового будинку №11, що розташований по провулку Ванцетті у м. Одесі, що належить на праві власності ОСОБА_2, внесений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року, у звязку з посвідченням іпотечного договору (з майновим поручителем), ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 червня 2007 року за реєстровим № 1373.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а у випадку коли сторони були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заява про перегляд заочного рішення, може бути подана відповідачем до Приморського районного суду м. Одеси, протягом 10-ти днів, після отримання копії рішення.

Суддя: О.С.Турецький

23.05.2013