Рішення № 31878302, 12.06.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/9766/13 12.06.13За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Служби у справах дітей Святошинської районної в м.Києві державної адміністрації

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент комунальної власності міста Києва.

про стягнення 4 243,56 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

від позивача: Цимбаліст В.В. по довіреності № 155/1/03-07 від 02.01.2013р.

від відповідача: не з'явились

від третьої особи: Захарченко К.П. по довіреності № 062/2/1-537 від 18.01.2013р.

Обставини справи :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" про стягнення з Служби у справах дітей Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації 4 243,56 грн. заборгованість по орендній платі за фактичне користування приміщенням.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.05.2013р. порушено провадження у справі № 910/9766/13 та призначено її до розгляду на 12.06.2013р.

10.06.2013р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від представника позивача надійшли додаткові документи на вимогу ухвали суду, для долучення до матеріалів справи.

12.06.2013р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва від представника Департамент комунальної власності міста Києва надійшли письмові пояснення на позовну заяву, відповідно до якої, просить задовольнити заявлені позовні вимоги, оскільки відповідач договірні зобов'язання в частині здійснення платежів виконує неналежним чином, не сплачує їх вчасно і в повному обсязі. Через що у відповідача за період з 25.07.2012р. по 31.01.2013р. виникла заборгованість за використання приміщень у розмірі 4 243,56 грн.

Позивач в судовому засіданні 12.06.2013р. позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення. (Ухвалу Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі від 27.05.2013р. представник відповідача отримав 31.05.2013р., що підтверджується повідомленням про вручення поштової кореспонденції № 10103024585860).

Таким чином, судом були вжиті усі належні заходи для повідомлення відповідача про місце, дату та час проведення судового засідання, шляхом надсилання поштової кореспонденції на адресу визначену за матеріалами справи.

Відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

В судовому засіданні 12.06.2013р., відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" об'єктом оренди є нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) (п. 1 ст. 4 Закону) орендодавцями є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування, управляти нерухомим майном, яке перебуває у комунальній власності (ст. 5 Закону).

Між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) (далі - орендодавець) та Службою у справах дітей Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації (далі - орендар), а також Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» (далі - підприємство) був укладений договір № 531 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 25.07.2012р.

Згідно з п. 1.1. договору, орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 22.09.2011р. № 34/6250, передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: вул. Гната Юри, буд. №9, для розміщення бюджетної установи (служби у справах дітей Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації).

Пунктом 1.2. договору, визначено, що договір визначає взаємовідносини сторін щодо строкового, платного користування орендарем об'єктом оренди.

Відповідно до п. 2.1. договору, об'єктом оренди є нежитлове приміщення, загальною площею 202,20 кв.м., у т.ч. 4 поверх - 202,20 кв.м.

Згідно з п. 9.1. договору, договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 25.07.2012р. по 23.07.2015р.

Розділом третім договору визначено розмір, умови та порядок орендної плати, відповідно до якого:

3.1 За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розмір якої згідно з Методикою розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженою рішенням Київради від "22" вересня 2011 р. № 34/6250 встановлено 1 грн. на рік.

3.2. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

3.3. Крім орендної плати орендар сплачує:

- компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди, яка за квітень 2012р. Складає 05,91 грн. на місяць.

- компенсацію витрат підприємства, яка за квітень 2012 р. складає: 568,08 грн. на місяць.

3.4. Розмір орендної плати та компенсації витрат підприємства може бути змінено на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, відповідних цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

3.5. Додатково до орендної плати та компенсації витрат підприємства нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

3.6. Орендна плата та компенсація витрат підприємства сплачується орендарем на рахунок підприємства, за яким закріплене майно на праві господарського відання чи оперативного управління (балансоутримувача) (надалі-підприємство) - КП «Київжитлоспецексплуатація», починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати та компенсації витрат підприємства є дата підписання Сторонами акта приймання - передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.

3.7. Орендна плата та компенсація витрат підприємства сплачуються орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця.

3.8. За клопотанням орендаря відповідним рішенням орендодавця на період виконання капітального ремонту чи переобладнання об'єкта оренди орендарю може бути надана пільгова орендна плата, яка не повинна бути менше витрат підприємства на утримання об'єкта оренди. У такому випадку вносяться відповідні зміни до договору оренди.

3.9. Вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у т.ч. покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, не входить до складу орендної плати та компенсації витрат підприємства і сплачується орендарем окремо на підставі договорів, укладених орендарем з підприємством або організаціями, що надають такі послуги.

3.10. Орендар має право сплачувати орендну плату та компенсацію витрат підприємства авансом за будь-який період в межах строку дії Договору. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться у відповідності до Методики розрахунку орендної плати.

3.11. Орендар має право звернутися до орендодавця з клопотанням щодо відповідного зменшення орендної плати, якщо з незалежних від нього обставин змінилися умови, передбачені цим Договором, або істотно погіршився стан об'єкта оренди не з вини орендаря.

Відповідно до п. 4.2. договору, орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Прийом - передачу нежитлового приміщення в оренду за Договором здійснено на підставі акту, який підписано 25.07.2012 року.

Спір виник в зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідачем в порушення умов договору не було у повному обсязі сплачено вартість наданих послуг в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 4243,56 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно умов договору відповідач зобов'язаний сплачувати за отримані послуги не пізніше 20 числа наступного місяця.

Всупереч вищеназваному договірному зобов'язанню відповідач не виконав своїх обов'язків в частинні внесення плати за надані послуги, яка за обґрунтованими розрахунками позивача становить 4243,56 грн.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати основного боргу у розмірі 4243,56 грн. є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Служби у справах дітей Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації (м. Київ, вул. Гната Юри, 9, к. 422, код ЄДРПОУ 19020407) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 4 243 (чотири тисячі двісті сорок три) грн. 56 коп. основного боргу, 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Після набрання рішенням в законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 17.06.2013р.

СуддяТрофименко Т.Ю.