Рішення № 31862318, 06.06.2013, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/4680/13-ц

Провадження № 2/520/3353/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.2013 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря Мельничуковської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, посилаючись на те, що угода укладалася на біржі, нотаріально не була засвідчена, через що подальше нотаріальне відчуження її власності є неможливим.

Відповідач та представник третьої особи до суду не зявилися, заперечень проти позову не надали.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 23 березня 1998 року на Одеській товарній біржі було укладено договір за № 22646 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований у «Журналі реєстрації договорів по обєктах нерухомості», відповідно до якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила будинок № 42, по вул. Академічній, в м. Одесі, загальною площею 67, 90 кв.м., що складався з 3 кімнат, житловою площею 37,4 кв.м., під літерою «А». сараїв під літерами «Б», «Г», «Ж», вбиральні під літ. «В», гаражу під літ. «Д», огорож - № 1,2, мощення 1, 11.

У тексті договору вказано, що він не підлягає подальшому нотаріальному посвідченню.

Зазначений договір 7.4.1998 р. зареєстрований у КП «МБТІ та РОН» під № 17144-ст.102-кн.108 дод.

Те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна посвідчений на товарній біржі, заважає позивачеві у подальшому розпорядженні своєю власністю.

Згідно зі ст. 153 ЦК України (1963р.), договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.154 ЦК України (1963р.), коли сторони домовились укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому обумовленої форми, хоч би за законом для даного виду договорів ця форма і не потребувалась.

Згідно зі ст. 47 ЦК України (1963 р.), суд може за вимогою сторони, що виконала угоду, яка потребує обовязкового нотаріального посвідчення, визнати її дійсною.

Керуючись ст.10,11, 60, 212 215 ЦПК України, ст. 153, 154, 47 ЦК України (1963р.),-

В И Р І Ш И В:

Визнати, що за договором № 22646 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованим у «Журналі реєстрації договорів по обєктах нерухомості», відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила та набула право власності на будинок № 42, по вул. Академічній, в м. Одесі, загальною площею 67, 90 кв.м., що складався з 3 кімнат, житловою площею 37,4 кв.м., під літерою «А». сараїв під літерами «Б», «Г», «Ж», вбиральні під літ. «В», гаражу під літ. «Д», огорож - № 1,2, мощення 1, 11, та.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Пучкова І. М.