Ухвала суду № 31849104, 06.06.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/2911/2012

Провадження № 6-а/0907/174/2012

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Барашкова В.В.

за участю секретаря Мельник Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську цивільну справу за заявою ТзОВ «РК Фактор», сторони по справі: ОСОБА_1, ВДВС Івано-Франківського міського управління юстиції про затвердження мирової угоди,-

В С Т А Н О В И В:

До початку судового розгляду справи сторони подали на розгляд суду мирову угоду в зазначеній справі, яку просили визнати та закрити провадження у справі.

Ознайомившись з мировою угодою, матеріалами справи, суд вважає, що мирова угода підлягає до визнання , виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 154 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову.

Як вбачається з поданої до суду заяви, матеріалів справи, сторони наділені неодхідною цивільно-процесуальною дієздатністю, для укладання мирової угоди, в добровільному порядку врегулювали спір між собою, на підставі взаємних поступок. Дана мирова угода стосується лише прав і обов»язів сторін та предмета спору . За таких обставин, суд вважає, що заява про визнання мирової угоди підлягає до задоволення.

Диспозиціями ст.ст. 204, 205 ЦПК України передбачено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом. У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв'язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

Сторонам роз»яснені наслідки визнання мирової угоди судом та закриття провадження у справі .

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 175, 204, 205, 208-210, 293 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду від 06.06.2013 року, укладену між ТзОВ «РК Фактор» та ОСОБА_1, що вирішили укласти цю угоду про наступне:

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РК ФАКТОР» ідентифікаційний код 36352420, місцезнаходження юридичної особи: місто Київ, вулиця, Павлівська, будинок 9, місце проведення державної реєстрації: Шевченківська районна у місті Києві державна адміністрація, дата проведення державної реєстрації: 12 лютого 2009 року, номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: 1 074 102 0000 032777, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія А01 №456103, в особі Директора ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , який діє на підставі Статуту, затвердженого загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю протокол №5 від 01 грудня 2009 року, зареєстрованого державним реєстратором Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації 03 грудня 2009 року, номер запису 1 074 102 0000 032777, далі в цьому договорі іменоване «Іпотекодержатель» (або «Іпотекодержатель-Набувач»), з однієї сторони, та

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_4, виданий Івано-Франківським МУВС МВС України в Івано-Франківській області 10 вересня 2003 року, останнє місце реєстрації:АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3, далі в цьому договорі іменований «Іпотекодавець» (або «Іпотекодавець-Відчужувач») з іншої сторони,

що разом іменуються «Сторони», а кожна окремо - «Сторона»,

попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам'яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, підтверджуючи, що волевиявлення їх є вільним та усвідомленим, керуючись статтею 37 Закону України «Про іпотеку» та застереженням про врегулювання вимог Іпотекодержателя, що міститься в пункті 5 Договору іпотеки, укладеного між Іпотекодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю комерційний банк «АРМА», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «РК Фактор» - Іпотекодержатель, Договір іпотеки посвідчений 16 вересня 2008 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі за № 5206,

уклали цю Мирову угоду - Договір про задоволення вимог іпотекодержателя про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. За цією Мировою угодою - Договором про задоволення вимог іпотекодержателя (надалі - Договір) Іпотекодавець-Відчужувач передає, а Іпотекодержатель -Набувач приймає у власність за вартістю і на умовах, визначених цим Договором, належне Іпотекодавцю на праві приватної власності нерухоме майно:

- нежитлове приміщення №1 (один), що знаходиться за адресою: місто Івано-Франківськ, вулиця Шевченка, будинок №23а (двадцять три «а») (надалі по тексту - «Нерухоме майно»).

Нерухоме майно належить Іпотекодавцю-Відчужувачу на праві особистої приватної власності, що підтверджується наступними документами:

- Договором дарування нежитлових приміщень, посвідченим приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 29.12.2004 р., зареєстрованим в реєстрі за№Д1226 та зареєстрованим в Державному реєстрі правочинів ,що підтверджується витягом №611170 від 29.12.2004 року;

- Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6097945, виданим Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 30.12.2004р., номер запису 39 в книзі 1ф, реєстраційний номер 3187711;

- Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 16.09.2008 року Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації №20253171.

1.2. Зазначене Нерухоме майно є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору, укладеного між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем, посвідченого 16 вересня 2008 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 по реєстру за № 5206 (який далі в тексті цього договору іменується «Іпотечний договір») та знаходиться під заборонами відчуження, що накладені приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №5207 у зв'язку з посвідченням Іпотечного договору.

Згідно з умовами Іпотечного договору, вищезазначене Нерухоме майно було передане Іпотекодавцем в іпотеку Іпотекодержателю в забезпечення виконання ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_4, виданий Івано-Франківським МУВС МВС України в Івано-Франківській області 10 вересня 2003 року, останнє місце реєстрації:АДРЕСА_1 (надалі - «Боржник»), зобов'язань за Кредитним договором за №31/05-КN/1 від 16 вересня 2008 року (надалі - «Кредитний договір»), укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю комерційний банк «АРМА», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «РК Фактор» та Боржником, стосовно повернення Боржником суми кредиту в розмірі 120 000,00 (Сто двадцять тисяч ) євро в строк не пізніше 15 вересня 2009 року та сплати Боржником процентів за користування кредитними коштами, а також щодо сплати Боржником штрафних санкцій, неустойки, відшкодувань та інших платежів, передбачених Кредитним договором.

Нерухоме майно передається у власність Іпотекодержателю-Набувачу в рахунок виконання Іпотекодавцем-Відчужувачем зобов'язань перед Іпотекодержателем за Кредитним договором.

1.3. Даний Договір за погодженням Сторін та у відповідності до ст. 600 Цивільного кодексу України є домовленістю між Боржником та Стягувачем стосовно порядку та умов припинення зобов'язання внаслідок передання майна - Нерухомого майна.

1.4 Договір стосується лише прав та обов'язків Сторін щодо предмету спору за Кредитним договором за №31/05-КN/1 від 16 вересня 2008 року.

1.5. Іпотекодавець-Відчужувач свідчить, що на момент підписання цього Договору Нерухоме майно:

- не містить будь-яких пошкоджень (в результаті пожежі, затоплення, тощо). В робочому стані знаходиться сантехнічне обладнання, двері, вікна, каналізація; самовільні перепланування в нежитлових приміщеннях не здійснювалися;

- не перебуває у користуванні осіб, які визначені Законом України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей» та укладення цього договору не порушуватиме вимоги статті 12 вказаного Закону.

- вільне від будь-яких зобов'язань та обтяжень (податкових застав, арештів тощо), не є предметом судових спорів; на Нерухоме майно: не було звернене стягнення; нікому не продане, не подароване, нездане в оренду (найм); вільне від обтяжень, крім зазначених в Іпотечному договорі;

- не є часткою (внеском) у спільну господарську діяльність;

- Нерухоме майно: не стоїть на обліку по капітальному ремонту та не знаходиться в аварійному стані; не є пам'яткою історії, архітектури.

1.6. Іпотекодавець-Відчужувач гарантує, що:

- документально не оформлено прав третіх осіб щодо володіння Нерухомим майном:, в тому числі з правом відчуження (довіреність, договір найму з правом викупу чи відчуження іншій особі, право користування малолітніми та/або неповнолітніми дітьми);

- неповнолітні та недієздатні особи не мають права користування Нерухомим майном та інших речових прав щодо нього;

- Нерухоме майно: є особистою приватною власністю Іпотекодавця-Відчужувача;

- укладенням цього договору не порушуються права третіх осіб. Якщо, всупереч гарантіям Іпотекодавця-Відчужувача, укладенням цього договору порушуються права третіх осіб, Іпотекодавець-Відчужувач зобов'язується задовольнити вимоги таких третіх осіб за власний рахунок, без використання Нерухомого майна для задоволення таких вимог.

1.7 Іпотекодержатель-Набувач гарантує, що укладенням цього Договору не порушуються вимоги чинного законодавства України про іпотеку, а також, що йому відомо про необхідність дотримання всіх процедур, що передбачені законодавством України про іпотеку для врегулювання вимог Іпотекодавця-Відчужувача.

1.8. Сторони підтверджують, що вони не визнані недієздатними та не обмежені у дієздатності, укладення Договору відповідає їх інтересам, волевиявлення є вільним і усвідомленим, умови Договору зрозумілі і відповідають дійсній домовленості сторін, Договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені в ньому (тобто не є фіктивним або удаваним), в тексті цього Договору зафіксовані всі істотні умови стосовно переходу права власності на Нерухоме майно. Іпотекодавець-Відчужувач заявляє, що не укладає цей Договір під впливом помилки, обману, насильства, Договір укладає на умовах, що є вигідними для Іпотекодавця-Відчужувача.

2. ЦІНА ДОГОВОРУ

2.1. Іпотекодержатель-Набувач набуває Нерухоме майно у власність в рахунок виконання усього зобов'язання за Кредитним договором за вартістю визначеною за домовленістю Сторін та становить 136 433,00 (сто тридцять шість тисяч чотириста тридцять три) грн. 00 коп.

2.2. Вартість Нерухомого майна, вказаного в пункті 2.1 цього Договору, встановлено за домовленістю Сторін та становить 136 433,00 (сто тридцять шість тисяч чотириста тридцять три) грн. 00 коп.

3. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Сторони зобов'язуються належним чином виконувати свої обов'язки, визначені у цьому Договорі, чітко і неухильно дотримуватися умов цього Договору та додержуватися вимог чинного законодавства України.

3.2.Іпотекодавець-Відчужувач зобов'язаний передати Нерухоме майно Іпотекодержателю-Набувачу в строки та в порядку, визначені цим Договором.

3.3. Іпотекодавець-Відчужувач зобов'язаний після затвердження (ухвалення) Мирової угоди судом протягом 5(п'ять) робочих днів здійснити державну реєстрацію на Нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за Іпотекодавецем-Відчужувачем.

3.4. Іпотекодержатель-Набувач обов'язаний протягом 5(п'ять) робочих днів після внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за Іпотекодавецем-Відчужувачем надати заяву до Відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції про закінчення виконавчого провадження, відповідно до ст..49 Закону України «Про виконавче провадження», щодо всіх стягнень за Кредитним договором за №31/05-КN/1 від 16 вересня 2008 року.

3.5. Іпотекодержатель-Набувач зобов'язаний всебічно допомагати та створювати всі необхідні умови для скорішого винесення постанови державним виконавцем про закінчення виконавчого провадження.

3.6. Іпотекодавець-Відчужувач зобов'язаний всебічно допомагати та створювати всі необхідні умови для скорішого здійснення державної реєстрації прав власності на Нерухоме майно за Іпотекодержателем-Набувачем.

3.7. Сторони зобов'язуються у випадку досягнення згоди про зміну умов цього Договору укласти і нотаріально посвідчити договори про внесення змін та доповнень до цього Договору.

3.8. Після набуття права власності на Нерухоме майно Іпотекодержатель-Набувач зобов'язаний здійснити реєстрацію права власності на Нерухоме майно та забезпечити використання Нерухомого майна за цільовим призначенням.

4. Права та обов'язки сторін

4.1. Іпотекодавець-Відчужувач зобов'язаний:

- передати відповідно до п.5.1. даного Договору Нерухоме майно, вільне від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб;

- передати оригінали документів (технічний паспорт, тощо) на Нерухоме майно.

- попередити Іпотекодержателя-Набувача про всі відомі йому недоліки відчуженого Нерухомого майна;

- повернути суму сплаченого судового збору та інші судові витрати протягом 10 (десяти) календарних днів.

4.2.Іпотекодавець-Відчужувач має право:

- вимагати прийняття Нерухомого майна Іпотекодержателем-Набувачем у стані, що відповідає умовам цього Договору;

4.3. Іпотекодержатель-Набувач зобов'язаний:

- забезпечувати використання Нерухомого майна за його цільовим призначенням;

4.4. Іпотекодержатель-Набувач має право:

- продавати або іншим шляхом відчужувати нерухоме майно, передавати його в оренду, заставу, тощо;

- на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом;

- розпоряджатися Нерухомим майном як власник.

5. СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ОБ'ЄКТУ нерухомості ТА ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ

5.1. Передача Нерухомого майна Іпотекодержателю - Набувачу здійснюється протягом двох календарних днів з дати затвердження цього Договору судом.

5.2. Право власності на:

- Нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації цього Договору у відповідності до вимог чинного законодавства України;

5.3. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Нерухомого майна переходить до Іпотекодержателя-Набувача з моменту передачі йому Нерухомого майна. До моменту фактичної передачі Нерухомого майна Іпотекодержателю-Набувачу Іпотекодавець-Відчужувач несе відповідальність за збереження його фізичного стану.

5.5. Ця Мирова угода про задоволення вимог іпотекодержателя є правовою підставою для реєстрації права власності Іпотекодержателя-Набувача на Нерухоме майно, згідно статті 37 Закону України «Про іпотеку».

6. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

6.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані з ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

6.2. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.

7. ДІЯ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ

7.1. Ця Мирова угода - Договір про задоволення вимог іпотекодержателя підлягає державній реєстрації. Ця Мирова угода - Договір про задоволення вимог іпотекодержателя вважається укладеною з моменту затвердження його тексту Судом та згідно з статтею 640 Цивільного кодексу України, з моменту його державної реєстрації.

7.2. У зв'язку з переходом Нерухомого майна у власність Іпотекодержателя-Набувача за цим Договором, зобов'язання за Кредитним договором за №31/05-KN/1 від 16 вересня 2008 року вважаються виконаними в повному обсязі та його дія припиняється, а також припиняється дія Іпотечного договору. У зв'язку з цим Іпотекодержатель-Набувач зобов'язаний здійснити дії, передбаченні чинним законодавством України, що будуть необхідними для вилучення записів щодо Нерухомого майна з Єдиного реєстру заборон відчуження та з Державного реєстру іпотек.

7.3. Іпотекодержатель-Набувач зобов'язується з моменту затвердження судом цього Договору та з моменту державної реєстрації прав власності за Іпотекодержателем-Набувачем, і у випадку належного його виконання не пред'являти жодних претензій до Іпотекодавця-Відчужувача з питання Кредитного договору за №31/05-KN/1 від 16 вересня 2008 року.

7.4. Всі витрати, пов'язані з судовим розглядом несе Іпотекодавець-Відчужувач, який зобов'язується повернути суму сплаченого судового збору в розмірі 3 219,00 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. 00 коп. та інші судові витрати у сумі 3000,00 (три тисячі) грн. 00 коп. протягом 10 (десяти) календарних днів в готівковій або безготівковій формі.

7.5 Всі витрати, пов'язані з державною реєстрацією цього Договору, несе Іпотекодержатель-Набувач.

7.6. У разі не виконання та/або неналежного виконання (будь якого пункту) цієї Мирової угоди -Договору Іпотекодавцем-Відчужувачем заборгованість за Кредитним договором за №31/05-KN/1 від 16 вересня 2008 року (надалі - «Кредитний договір»), укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю комерційний банк «АРМА», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «РК Фактор» залишається у повному розмірі та усі нарахування (зобов'язання) продовжуються відповідно до Кредитного договору за №31/05-KN/1 від 16 вересня 2008 року. При цьому право власності на Нерухоме майно залишається в Іпотекодержателя-Набувача- ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РК ФАКТОР», а сума вартості Нерухомого майна зазначена у п.2.2 цієї Мирової угоди -Договору зараховується у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором за №31/05-KN/1 від 16 вересня 2008 року.

7.7. Всі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, у тому числі пов'язані з дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного законодавства України.

7.8. Зміст статей 182, 229-235, 239, 244, 245, 248-250, 334, 377, 640, 657 Цивільного кодексу України, статей 59, 65, 74 Сімейного кодексу України, Закону України «Про іпотеку» Сторонам зрозумілі.

7.9 Відповідальність сторін, в т.ч. за збитки внаслідок надання будь-якою з Сторін недостовірної інформації, яка стосується предмету Договору, встановлюється чинним законодавством України.

7.10. Цей Договір складено в чотирьох примірниках, один з яких призначається для зберігання у матеріалах судової справи, другий передається ОСОБА_1, а інші два видаються Товариству з обмеженою відповідальністю «РК «Фактор», один з яких передається для реєстрації. Текст договору Сторонами прочитаний, перевірений та зрозумілий.

Провадження у справі за заявою ТзОВ «РК Фактор», сторони по справі: ОСОБА_1, ВДВС Івано-Франківського міського управління юстиції про затвердження мирової угоди - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду на протязі 5 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі сторони , апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали

Суддя : Барашков В.В.