Рішення № 31837934, 08.05.2013, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 450/634/13-ц

Провадження № 2/450/859/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

"08" травня 2013 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Данилів Є.О.

при секретарі -Ориняк Н.М.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ПАТ Укрсоцбанк до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТзОВ М - ФОН, про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

25.02. 2013 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява ПАТ Укрсоцбанк до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТзОВ М - ФОН, про звернення стягнення на предмет іпотеки. У позовній заяві позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ПАТ «Укрсоцбанк» права власності на:

- житловий будинок №56 (пятдесят шість), який розташований в с. Зимна Вода по вул. Городоцька (вул. ДК-9 км.) Пустомитівського району Львівської області, що складається з шести житлових кімнат та кухні, житловою площею 164,7 кв.м. та загальною площею 375,0 кв.м. реєстраційний номер в РПВН 31477871;

- земельну ділянку площею 0,1200 га., яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та розташована за адресою : с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області/ Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0107;

- земельну ділянку площею 0,0920 га., яка передана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою : с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0108

в рахунок погашення частини боргу Товариства з обмеженою відповідальністю «М-ФОН» за Генеральною угодою факторингу №000/1-06/7-008 від 18.08.2011 року та Угодою про співробітництво та організацію взаємовідносин за внутрішнім факторингом № 000/1-06.7-009 від 19.08.2011 року.

Позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог покликається на наступні обставини:

18.08.2011 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Самсунг Електронікс Україна Компані» було укладено Генеральну угоду факторингу №000/1-06/7-008, відповідно до умов якої йому були відступлені права вимоги за Договором №TN/67/14-0610, укладеним 15 червня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «М-Фон» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Самсунг Електронікс Україна Компані». Також між позивачем та ТОВ «М-Фон» було укладено Угоду про співробітництво та організацію взаємовідносин за внутрішнім факторингом № 000/1-06.7-009 від 19.08.2011 року, із змінами та доповненнями, внесеними Договорами про внесення змін від 23.08.2011 року, від 31.03.2012 року та від 31.05.2012 року.

В якості забезпечення виконання зобовязань ТОВ «М-ФОН» перед банком за Генеральною угодою факторингу №000/1-06/7-008 від 18.08.2011 року та Угодою про співробітництво та організацію взаємовідносин за внутрішнім факторингом № 000/1-06.7-009 від 19.08.2011 року, між позивачем та відповідачем укладено Іпотечний договір від 19.11.2011 року, зареєстрований в реєстрі за №1266, згідно якого ОСОБА_2 передав в іпотеку банку належне йому на праві приватної власності майно: житловий будинок №56 (пятдесят шість), який розташований в с. Зимна Вода по вул. Городоцька (вул. ДК-9 км.) Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 375,0 кв.м. реєстраційний номер в РПВН 31477871; земельну ділянку площею 0,1200 га., яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та розташована за адресою : с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області, Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0107; земельну ділянку площею 0,0920 га., яка передана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0108.

Оскільки ТОВ «М-ФОН» не виконує зобовязання за Угодою про співробітництво та організацію взаємовідносин за внутрішнім факторингом № 000/1-06.7-009 від 19.08.2011 року, та його визнано банкрутом, позивач вимушений звернутися з вказаним позовом до суду для захисту своїх прав.

На підставі наведеного позивач у позовній заяві просить суд заявлені позовні вимоги задоволити.

Представник позивача ОСОБА_3, у судовому засіданні заявлені позивачем позовні вимоги підтримав у повному обсязі, пояснення дав аналогічні викладеним у позовній заяві, позов просить задоволити із підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2, у судове засідання не з'явився повторно, хоча належними чином був повідомлений про час та місце розгляду справи про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи без участі відповідача чи відкладення розгляду справи до суду від останнього не надходило.

Представник третьої особи ТзОВ «М - ФОН» у судове засідання не зявився.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, зясувавши думку представника позивача, суд вважає, що існує достатньо підстав визначених ст. 224 ЦПК України для проведення судового розгляду справи, без участі відповідача, у відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, за наявними у ній доказами та ухвалення за його результатом заочного рішення, відповідно ст. 226 ЦПК України.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи заслухавши пояснення представника позивача, повно та всебічно дослідивши всі докази у справі у їх сукупності, суд прийшов до переконання, що обставини на які покликається позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених ним позовних вимог знайшли своє підтвердження у представлених суду доказах.

Так, судом встановлено, згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Встановлено, що 18.08.2011 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Самсунг Електронікс Україна Компані» було укладено Генеральну угоду факторингу №000/1-06/7-008. Відповідно до умов Генеральної угоди факторингу, позивачу були відступлені права вимоги за Договором №TN/67/14-0610, укладеним 15 червня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «М-Фон» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Самсунг Електронікс Україна Компані».

Між позивачем та третьою особою було укладено Угоду про співробітництво та організацію взаємовідносин за внутрішнім факторингом № 000/1-06.7-009 від 19.08.2011 року, із змінами та доповненнями, внесеними Договорами про внесення змін від 23.08.2011 року, від 31.03.2012 року та від 31.05.2012 року, якою врегульовані взаємовідносини при проведенні розрахунків за Контрактом на умовах факторингу. Дійсність та безспірність прав грошової вимоги Банку до ТОВ «М-ФОН» зокрема підтверджується Листом-підтвердження дійсності та безспірності прав вимог вих. № 17/07 б-2 від 17.07.2012 року та Додатковими угодами до Угоди про співробітництво.

19 листопада 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір від 19.11.2011 року, зареєстрований в реєстрі за №1266, згідно якого відповідач передав в іпотеку банку належне йому на праві приватної власності майно: житловий будинок №56 (пятдесят шість), який розташований в с. Зимна Вода по вул. Городоцька (вул. ДК-9 км.) Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 375,0 кв.м. реєстраційний номер в РПВН 31477871; земельну ділянку площею 0,1200 га., яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та розташована за адресою : с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області, Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0107; земельну ділянку площею 0,0920 га., яка передана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою : с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0108.

Відповідач виступив майновим поручителем за зобовязаннями третьої особи за Угодою про співробітництво та організацію взаємовідносин за внутрішнім факторингом №000/1-06.7-009 від 19.08.2011 року, щодо своєчасного та повного відшкодування Банку будь-яких витрат, понесених внаслідок невиконання та/чи неналежного виконання компанією ТОВ «М-ФОН» зобовязань за контрактом (-ами), прийнятими на факторингове обслуговування Банком та права вимоги щодо якого (-их) від ступлені Банку, згідно з Генеральною угодою факторингу №000/1-06.7-008 від 18 серпня 2011 року, укладеною між Банком та Третьою особою, в межах максимального розміру кредитного покриття в сумі 45 000 000 (сорок пять мільйонів) гривень 00 коп., а також сплати компанією можливих комісій, неустойки (пені,штрафів) та інших понесених Банком витрат у розмірі, у випадках, в порядку та строки передбачені Угодою.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Як визначено ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Встановлено, що в порушення умов Угоди про співробітництво та організацію взаємовідносин за внутрішнім факторингом № 000/1-06.7-009 від 19.08.2011 року третя особа не виконує взяті на себе зобовязання, в результаті чого станом на 18.10.12р. у останнього виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 38 808 683,14 грн., яка підтверджується розрахунком суми заборгованості наданим позивачем, а також визнана ТОВ «М-ФОН» (повідомлення віл 14 листопада 2012 року вих. №14/11-12/2П).

Окрім того, 17 грудня 2012 року ухвалою господарського суду Львівської області було порушено провадження у справі № 5015/5278/12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «М-ФОН», а постановою від 26.02.2013 року господарський суд визнав банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю «М-ФОН» та відкрив ліквідаційну процедуру.

Згідно з ч. 1 ст. 585 ЦК України, одним із видів застави є іпотека застава нерухомого майна.

Відповідно до статті 1 ЗУ «Про іпотеку», іпотека - це вид забезпечення виконання зобовязань нерухомим майном, що залишається у володінні ті користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі не виконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього божника у порядку встановленому цім законом.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання божником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтями 1, 11 Закону України «Про іпотеку» також встановлено, що майновий поручитель це особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника та несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Встановлено, що третя особа, як боржник по основному зобовязанню, порушив зобовязання за Угодою про співробітництво та організацію взаємовідносин за внутрішнім факторингом № 000/1-06.7-009 від 19.08.2011 року, а тому відповідач, як майновий поручитель, має відповідати за порушення основного зобовязання майном переданим в іпотеку за Іпотечним договором від 19.11.2011 року, зареєстрованим в реєстрі за №1266.

На виконання положення ст. 35 Закону України «Про іпотеку» щодо необхідності надсилання іпотекодавцю вимоги про усунення порушення, позивач 19.10.2012 року надіслав відповідачу та третій особі письмова вимога, в якій останньому запропоновано погасити заборгованість за Кредитними договорами, а також попереджено, що у випадку невиконання вимоги у тридцятиденний строк з моменту її отримання Банком будуть застосовані заходи щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Однак, протягом встановленого тридцятиденного строку вимоги іпотекодержателя залишилася без задоволення, що у відповідності до ч. 1 ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» надає право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки.

Як встановлено судом з наданого позивачем висновку про вартість майна від 20.11.2012 року, складеного субєктом оціночної діяльності ПП «Енергомакс» (сертифікат № 12021/11 від 09.06.2011 р.) в рамках Звіту про оцінку вартості майна, оцінка предмету іпотеки складає 1 401 314 (один мільйон чотириста одна тисяча) гривень 00 копійок , без ПДВ., з яких:

1)1 178 000 (один мільйон сто сімдесят вісім тисяч) гривень 00 коп. вартість житлового будинку;

2)171 780 (сто сімдесят одна тисяча сімсот вісімдесят) гривень 00 коп. вартість земельної ділянки загальною площею 0,120 га.;

3)51 534 (пятдесят одна тисяча пятсот тридцять чотири) гривні 00 коп. вартість земельної ділянки площею 0,092 га.

Частиною третьою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною першою статті 37 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Пунктом 4.4. Угоди про співробітництво передбачено, що у випадку непогашення заборгованості у порядку та строки, передбачені Угодою, банк має право звернути стягнення на засоби забезпечення.

Пунктом 4.5. Іпотечного договору визначено, що Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із перелічених в даному положенні договору способів, в тому числі шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».

Частиною 3 ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» визначено, що Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57 - 61, 88, 212- 215, 218, 224 - 226 ЦПК України, ст.ст. 572,574-577, 589, 590 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 37 ЗУ Про іпотеку, суд,-

в и р і ш и в :

позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк,- задоволити.

В рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю М-ФОН (Україна, 79057, м. Львів, вул. Кульпарківська, 59, код ЄДРПОУ 32893059) перед Публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; ідентифікаційний код 00039019) в розмірі 1 401 314 (один мільйон чотириста одна тисяча триста чотирнадцять) гривень 00 копійок за Генеральною угодою факторингу №000/1-06/7-008 від 18.08.2011 року та Угодою про співробітництво та організацію взаємовідносин за внутрішнім факторингом № 000/1-06.7-009 від 19.08.2011 року звернути стягнення на предмет іпотеки:

- житловий будинок №56 (пятдесят шість), який розташований в с. Зимна Вода по вул. Городоцька (вул. ДК-9 км.) Пустомитівського району, Львівської області, що складається з шести житлових кімнат та кухні, житловою площею 164,7 кв.м. та загальною площею 375,0 кв.м. реєстраційний номер в РПВН 31477871;

- земельну ділянку площею 0,1200 га., яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та розташована за адресою : с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД №49364, виданого 01 квітня 2008 року Зимноводівською сільською радою Пустомитівського району Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0107;

- земельну ділянку площею 0,0920 га., яка передана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою : с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД №493645, виданого 01 квітня 2008 року Зимноводівською сільською радою Пустомитівського району Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0108;

за Іпотечним договором від 19 листопада 2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №1266, шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за Публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; код ЄДРПОУ 00039019).

Визнати за Публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк (ідентифікаційний код: 00039019, адреса: 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29) право власності на житловий будинок №56 (пятдесят шість), який розташований в с. Зимна Вода по вул. Городоцька (вул. ДК-9 км.) Пустомитівського району Львівської області, що складається з шести житлових кімнат та кухні, житловою площею 164,7 кв.м. та загальною площею 375,0 кв.м. реєстраційний номер в РПВН 31477871;

Визнати за Публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк (ідентифікаційний код: 00039019, адреса: 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29) право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га., яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та розташована за адресою : с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області, Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0107;

Визнати за Публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк (ідентифікаційний код: 00039019, адреса: 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29) право власності на земельну ділянку площею 0,0920 га., яка передана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: с. Зимна Вода, вул. Городоцька, Пустомитівського району, Львівської області, Кадастровий номер земельної ділянки 4623681600:01:005:0108;

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішенням.

СуддяОСОБА_4