Рішення № 31816064, 29.04.2013, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 705/3060/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" квітня 2013 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В складі : головуючої Даруда І.А.

при секретарі: Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іршава цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 18 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк» було укладено договір про надання кредитної лінії №CrL-SME803\048\2008 (кредитний договір 1) про надання кредиту, згідно якого, а також на підставі кредитних заявок 1 відповідача ОСОБА_1 від 18 квітня 2008 року, 25 квітня 2008 року, 30 травня 2008 року, 17 липня 2008 року ЗАТ «ОТП Банк» надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 60 000,00 (шістдесят тисяч) доларів США.

19 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк» було укладено договір про надання кредитної лінії №CrL-SME803\106\2008 (кредитний договір 2) про надання кредиту, згідно якого, а також на підставі кредитної заявки відповідача ОСОБА_1 від 19 серпня 2008 року, ЗАТ «ОТП Банк» надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 30 000,00 (тридцять тисяч) доларів США.

23 вересня 2011 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю, договору відступлення права вимоги.

Згідно вищезазначеного кредитного договору відповідач зобов»язався прийняти, належним чином використати і повернути позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в кредитному договорі п.1.6 з підпунктами, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що передбачені в кредитному договорі п. п.1.4., 1.5. з підпунктами.

У порушення умов кредитного договору відповідачем не погашено належні до сплати суми кредиту та не сплачені відсотки. Тим самим відповідач порушив свої зобов»язання за кредитним договором.

В зв»язку з тим, що відповідачем не було дотримано зазначених умов кредитного договору, позивачем на підставі п.1.9. кредитного договору було здійснено вимогу дострокового виконання відповідачем його зобов"язань за кредитним договором в повному обсязі. Позивач направив відповідачу досудову вимогу №264 від 18 червня 2012 року про погашення заборгованості за кредитним договором. Проте і після цього відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконав.

Станом на 19 листопада 2012 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за кредитним договором складає 641 653,10 (шістсот сорок одна тисяча шістсот п'ятдесят три) гривні 10 коп.

Для забезпечення повного та своєчасного виконання відповідачем його зобов'язань за кредитним договором, 18 квітня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки №РМ-SME803\048\2008, який посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №2754 та додатковий договір №1 від 27 листопада 2009 року до договору іпотеки. Предметом іпотеки за даним договором є:

1) нежиле приміщення, загальною площею 62,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з:

-приміщення кафе, під літерою «А» за планом та земельної ділянки загальною площею 62,60 кв.м.;

-огорожа під №1-3, штахетник, металічні листи.

2) цех приставок, загальною площею 390,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з:

-цех приставок під літерою «А» за планом земельної ділянки загальною площею 390,40 кв.м.;

-котельня під літерою «Б» за планом земельної ділянки площею 8,90 кв.м.;

3) земельна ділянка, площею 0,093 га, кадастровий номер 2121986401:02:001:0054, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.6.4. договору іпотеки №РМ-SME803\048\2008 від 18 квітня 2008 року Іпотекодержателю належить право від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Згідно висновку про вартість даного майна станом на 31 березня 2012 року ринкова вартість предмету іпотеки становить 639 212,00 гривень.

Представник позивача Сливка О.М. в судове засідання не з»явився, але надіслав суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить такі задовільнити, тому на підставі ст..169 ЦПК України справа розглянута в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, причини неявки суд не повідомив, тому на підставі ст..169 ЦПК України справа розглянута в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 18 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк» було укладено договір про надання кредитної лінії №CrL-SME803\048\2008 (кредитний договір 1) про надання кредиту, згідно якого, а також на підставі кредитних заявок 1 відповідача ОСОБА_1 від 18 квітня 2008 року, 25 квітня 2008 року, 30 травня 2008 року, 17 липня 2008 року ЗАТ «ОТП Банк» надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 60 000,00 (шістдесят тисяч) доларів США.

19 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк» було укладено договір про надання кредитної лінії №CrL-SME803\106\2008 (кредитний договір 2) про надання кредиту, згідно якого, а також на підставі кредитної заявки відповідача ОСОБА_1 від 19 серпня 2008 року, ЗАТ «ОТП Банк» надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 30 000,00 (тридцять тисяч) доларів США.

30 червня 2009 року Закрите акціонерне товариство «ОТП Банк» змінило свою назву на Публічне акціонерне товариство »ОТП Банк» без створення нової організаційно-правової форми.

23 вересня 2011 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю, договору відступлення права вимоги.

Згідно вищезазначеного кредитного договору відповідач зобов»язався прийняти, належним чином використати і повернути позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в кредитному договорі п.1.6 з підпунктами, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що передбачені в кредитному договорі п. п.1.4., 1.5. з підпунктами.

У порушення умов кредитного договору відповідачем не погашено належні до сплати суми кредиту та не сплачені відсотки. Тим самим відповідач порушив свої зобов»язання за кредитним договором.

В зв»язку з тим, що відповідачем не було дотримано зазначених умов кредитного договору, позивачем на підставі п.1.9. кредитного договору було здійснено вимогу дострокового виконання відповідачем його зобов"язань за кредитним договором в повному обсязі. Позивач направив відповідачу досудову вимогу №264 від 18 червня 2012 року про погашення заборгованості за кредитним договором. Проте і після цього відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконав.

Станом на 19 листопада 2012 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за кредитним договором складає 641 653,10 (шістсот сорок одна тисяча шістсот п'ятдесят три) гривні 10 коп.

Для забезпечення повного та своєчасного виконання відповідачем його зобов'язань за кредитним договором, 18 квітня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки №РМ-SME803\048\2008, який посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №2754 та додатковий договір №1 від 27 листопада 2009 року до договору іпотеки. Предметом іпотеки за даним договором є:

1) нежиле приміщення, загальною площею 62,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з:

-приміщення кафе, під літерою «А» за планом та земельної ділянки загальною площею 62,60 кв.м.;

-огорожа під №1-3, штахетник, металічні листи.

2) цех приставок, загальною площею 390,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з:

-цех приставок під літерою «А» за планом земельної ділянки загальною площею 390,40 кв.м.;

-котельня під літерою «Б» за планом земельної ділянки площею 8,90 кв.м.;

3)земельна ділянка, площею 0,093 га, кадастровий номер 2121986401:02:001:0054, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.6.4. договору іпотеки №РМ-SME803\048\2008 від 18 квітня 2008 року Іпотекодержателю належить право від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Згідно висновку про вартість даного майна станом на 31 березня 2012 року ринкова вартість предмету іпотеки становить 639 212,00 гривень.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.1054, 1049 ЦК України, п.1.5.1. кредитного договору відповідач зобов»язаний повертати суму кредиту у розмірі та строки, передбачені договором.

Згідно ст.ст.1054,1048 ЦК України, п.1.4, п.1.5.1. кредитного договору за користування кредитом відповідач зобов»язаний сплатити проценти у порядку та в розмірі, що визначені кредитним договором.

Відповідно до ст.ст.549-552, 624, 1054 ЦК України за невиконання зобов»язань встановлених кредитним договором відповідач несе відповідальність, а саме: зобов»язаний сплатити пеню у розмірі, визначеному кредитним договором .

Згідно п.4.1.1. кредитного договору за порушення прийнятих на себе зобов»язань стосовно повернення кредитних коштів, сплати відсотків за користування кредитними коштами у визначені кредитним договором строки, відповідач зобов»язаний сплатити позивачу пеню у розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного зобов»язання за кожний день прострочення.

У відповідності до ст.625 ЦК України відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» та ст589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» та п.6.1. договору іпотеки передбачено, що за рахунок предмету іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування , завданих порушенням зобов»язання необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст..38 Закону України «Про іпотеку» передбачає право Іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, якщо таке право надано рішенням суду або договором про задоволення вимог Іпотекодержателя за умов дотримання процедури, передбаченої даним законом.

З матеріалів справи слідує, що позивач сплатив судовий збір в розмірі 3 219,00 гривень, які згідно ст. 88 ч.1 ЦПК України присуджуються зі сторони не на користь якої ухвалено рішення.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст.ст. 3, 10, 113, 118, 119, 120, 131 , 212 , 215 , 234, 256 ЦПК України, ст.ст..526, 530,553, 554,589, 1049, 1050, 1054, 1077-1079, 1082, 1084 ЦК України суд , -

Р І Ш И В:

Позов задовільнити. Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки №РМ-SME803\048\2008 від 18 квітня 2008 року та додаткового договору №1 від 27 листопада 2009 року до договору іпотеки №РМ-SME803\048\2008, а саме:

а) нежиле приміщення, загальною площею 62,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з:

-приміщення кафе, під літерою «А» за планом та земельної ділянки загальною площею 62,60 кв.м.;

-огорожа під №1-3, штахетник, металічні листи.

б) цех приставок, загальною площею 390,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з:

-цех приставок під літерою «А» за планом земельної ділянки загальною площею 390,40 кв.м.;

-котельня під літерою «Б» за планом земельної ділянки площею 8,90 кв.м.;

в)земельна ділянка, площею 0,093 га, кадастровий номер 2121986401:02:001:0054, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

і належить на праві власності ОСОБА_1, мешканцю АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, шляхом надання Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», м.Київ, вул..Фізкультури, 28 Д, код - 36789421, на продаж від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу предмета іпотеки в порядку ст..39 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною у розмірі 639 212,00 (шістсот тридцять дев»ять тисяч двісті дванадцять) гривень, отримання дублікату правовстановлюючого документу, витягів з реєстру прав власності для відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу, з метою погашення заборгованості перед Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» за договором про надання кредитної лінії №CrL-SME803\106\2008 від 18 квітня 2008 року у розмірі 641 653,10 (шістсот сорок одна тисяча шістсот п'ятдесят три) гривні 10 коп.

Зобов»язати ОСОБА_1 на період до продажу іпотечного майна передати в управління Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» наступні об»єкти: а) нежиле приміщення загальною площею 62,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

б) цех приставок, загальною площею 390,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

в) земельну ділянку площею 0,093 га, кадастровий номер 2121986401:02:001:0054, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

Стягнути з ОСОБА_1, мешканця АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», м.Київ, вул..Фізкультури, 28 Д, код 36789421, заборгованість за договором про надання кредитної лінії №CrL-SME803\106\2008 від 19 серпня 2008 року у розмірі 320 221,02 (триста двадцять тисяч двісті двадцять один грн.02 коп.), та сплачений судовий збір в розмірі 3 219,00 (три тисячі двісті дев»ятнадцять грн..00 коп.).

На рішення може бути подана апеляція протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Закарпатського апеляційного суду. Особи. які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча : І. А. Даруда