Рішення № 31788221, 03.06.2013, Підволочиський районний суд Тернопільської області

2/604/198/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2013 року Під волочиський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого судді Могачевської В. Й.

при секретарі Реєнт Г. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Підволочиськ цивільну справу за позовом Підволочиського управління житлово - комунального господарства до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово - комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ :

Підволочиське УЖКГ звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 в якій просили : стягнути з відповідача на їх користь 521 грн. 07 коп боргу за надані йому житлово - комунальні послуги, понесені ними витрати на оплату судового збору, а також зобов'язати ОСОБА_1 укласти договір про надання житлово - комунальних послуг: утримання будинку та прибудинкової території.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилався на те, що згідно рішення Підволочиської селищної ради № 37 від 10.12. 2010 року « Про визнання виконавця житлово - комунальних послуг » Підволдочиське УЖКГ утримує на балансі будинки та при будинкові території в смт. Під волочиську, в тому числі і будинок АДРЕСА_1.

Власником квартири АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1, якому також надаються послуги з утримання житла та прибудинкової території, однак тривалий час він не проводить оплату за надані йому послуги, у зв"язку з чим і утворилася заборгованість на вказану суму. Так як в добровільному порядку останній відмовився погасити заборговану суму, змушені звернутися з даним позовом в суд.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, дав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. При цьому доповнив, що з 01. 01. 2011 року організація, інтереси якої він представляє, є виконавцем житлово - комунальних послуг з водопостачання та водовідведення і утримання будинків і при будинкової території. Однак відповідач, користуючись наданим йому послугами, проводить оплату за водопостачання і водовідведення, однак жодного разу не провів оплату за послуги з утримання будинку і прибудинкової території, а тому утворилася заборгованість на вказану суму. Так як на їх вимогу погасити заборгованість та укласти з ними договір останній відмовляється, змушені звернутися з даним позовом в суд.

Відповідач ОСОБА_1 в дане судове засідання не з"явився, подав заяву в якій просив справу вирішувати в його відсутності, просить взяти до уваги подані ним заперечення та відмовити у задоволенні позову .

В своїх письмових запереченнях, які підтримав в попередньому судовому засіданні відповідач повідомив, що він, як власник квартири АДРЕСА_1, не маючи змоги добитися від виконавця житлово - комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій вчасного та якісного ремонту даху будинку, вимушений був виконувати роботу та обов"язки виконавця таких житлово - комунальних послуг, щоб якось захистити своє помешкання від сирості та води, що постійно протікала в квартиру.

В 2010 році він неодноразово звертався в усній і письмовій формі з претензіями до КП ПП « Ринок » ( яке на той час надавало послуги на утримання будинку та прибудинкової території, згідно рішення сесії Підволочиської селищної ради ) з вимогою проведення невідкладного капітального ремонту даху будинку. Після необгрунтованої відмови був вимушений самостійно провести капітальний ремонт даху будинку.

При цьому директор КППП « Ринок » повідомив, що у зв"язку з відсутністю на підприємстві коштів на капітальний ремонт даху, він зможе провести його самостійно за власні кошти, та в подальшому вартість ремонту даху будинку буде зарахована в рахунок квартирної плати.

06 травня 2010 року ним було укладено договір підряду на виконання ремонтно - будівельних робіт та здійснено відповідно до умов договору капітальний ремонт даху в будинку АДРЕСА_1, вартість якого становить 13000 ( тринадцять тисяч ) гривень.

Після здійснення капітального ремонту даху ним була написана заява до комунального підприємства Підволочиського управління житлово- комунального господарства з проханням зарахувати вартість ремонту в рахунок квартирної плати ( плати за обслуговування будинку і при будинкової території ) та представлено підприємству копії квитанцій та договору. Однак УЖКГ без зазначення причин відмовилося провести взаємозалік, тому він припинив сплату квартирної плати ( плати за обслуговування будинку та при будинкової території ), оскільки позивачем було порушено його права та законні інтереси.

Відповідно до п. 2 ст. 24 та п. 3 ст. 175 ЖК України від 30 червня 2004 року, житлово - експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання. Невиконання обв"язків по ремонту жилого приміщення у випадках, викликаних невідкладною необхідністю, дає наймачеві ( члену житлово - будівельного кооперативу ) право провести ремонт і стягнути з наймодавця вартість ремонту або зарахувати її в рахунок квартирної плати ( внесків на експлуатацію і ремонт будинку кооперативу).

На підставі п. 5 ст. 20 Закону України « Про житлово - комунальні послуги » він має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості.

Згідно п. 5 та п. 6 ст. 24 Закону України « Про житлово - комунальні послуги » комунальне підприємство Підволочиське управління житлово - комунального господарства, як балансоутримувач будинку, зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

Відповідно до п. 1 ст. 906 ЦК України - збитки, завдані замовнику невиконанням або неналежним виконанням договору про надання послуг за плату, підлягають відшкодуванню виконавцем у повному обсязі, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до ст. 18 Закону України « Про житлово - комунальні послуги » у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право на перерахунок платежів.

Вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково, виходячи з таких міркувань.

Відповідач ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_1, обслуговування якого проводить позивач.

Відповідно до ст. 20 Закону України " Про житлово - комунальні послуги ", ст. 67 і 68 ЖК України - споживач зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки встановлені договором або законом за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Рішенням № 37 від 10. 12. 2010 року позачергової сесії шостого скликання Під волочиської селищної ради « Про визнання виконавця житлово - комунальних послуг » сесія вирішила визнати виконавцем житлово - комунальних послуг з водопостачання та водовідведення і з утримання будинків та прибудинкових територій комунальне підприємство Підволочиське управління житлово - комунального господарства з 01. 01. 2011 року .

Рішенням виконавчого комітету Підволочиської селищної ради № 402 від 24.11. 2011 року « Про затвердження тарифів на житлово -комунальні послуги для УЖКГ » були затверджені тарифи на послуги водопостачання та водовідведення ( з урахуванням ПДВ ) для УЖКГ в розмірі для населення : водопостачання - 3.36 грн/м. кв. ; водовідведення - 2.40 грн/м. кв. ; з утримання житла ( з врахуванням ПДВ ) в розмірі 0.60 грн/м. кв. та інвестиційну складову в тарифах на послуги з водопостачання та водовідведення в розмірі -0.03 3.36 грн/м. кв .

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 щомісячно проводить оплату за надані йому послуги з водопостачання та водовідведення, однак не проводить оплату за надані позивачем послуги з утримання будинку і прибудинкових територій, у зв"язку з чим і утворилася заборгованість .

З картки розрахунків квартплати за період з квітня 2011 року видно , що заборгованість по квартплаті відповідача становить 610 ( шістсот десять ) гривень 61 копійка.

За вказаний період, з листопада 2011 року по квітень 2012 року йому було нараховано субсидій на суму 89 грн 54 коп ( 7.45+7.45+26.33+17.21+17.21+13.89=89.54) , а тому визначено заборгованість на суму 521 ( п'ятсот двадцять одна ) гривня 07 копійок ( 610.61- 89.54 = 521.07 ).

Однак, враховуючи розмір наданих відповідачу послуг і подані позивачем докази, суд вважає за доцільне стягнути з нього на користь позивача витрати в сумі 400 ( чотириста ) гривень за період з 01. 05. 2011 року та судовий збір, сплачений позивачем при подачі позовної заяви.

Посилання відповідача на те, що в 2010 році він за власний рахунок відремонтував дах в будинку, не можуть бути підставою для відмови у задоволенні позову, оскільки позивач почав свою діяльність з надання житлово-комунальних послуг лише з 2011 року.

Відповідно до вимог ст. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків від 08 жовтня 1992 року із змінами внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 - власник та наймач ( орендар ) квартири зобов"язаний укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до Типового договору, однак відповідач ухиляється від укладення договору, а тому вимоги позивача в частині зобов'язання позивача укласти такий договір також підлягають до задоволення.

Враховуючи наведене, керуючись ст.57, 64,88, 209, 212, 213, ЦПК України, ст.. 509 ЦК України, ст. 20 Закону України Відповідно до ст.. 20 Закону України « Про житлово - комунальні послуги », , ст. 67, 68 ЖК України, ст. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Комунального підприємства Підволочиське управління житлово - комунального господарства задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Підволочиське управління житлово-комунального господарства (код ЄДРПОУ 03353800, р/р 26005339101771, Ощадбанк Тернопіль, МФО 338545) 400 (чотириста) грн. 00 коп. заборгованості за надані послуги за період з 01.05. 2011 року по квітень 2013 року, а також 229 (двісті двадцять дев`ять) грн 40 коп судового збору.

Зобов'язати ОСОБА_1 укласти договір з КП Підволочиське управління житлово-комунального господарства про надання житлово - комунальних послуг.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Тернопільської області через Підволочиський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а відповідачем, який не був присутній під час його проголошення, в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя :