Рішення № 31785402, 29.05.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.06.13р. Справа № 904/3732/13

За позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

Третя особа: комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

про зобов'язання повернути нежиле приміщення

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: Ягодка Н.Г. - довіреність № 7 від 02.01.13р.

Від відповідача: ОСОБА_1 - підприємець, свідоцтво НОМЕР_2 від 09.09.1999р.

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить зобов'язати відповідача повернути нежиле приміщення в окремо розташованій одноповерховій будівлі загальною площею 80 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, Управлінню комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради шляхом укладення акту прийому-передачі з КП "Парковка та реклама".

Відповідач відзив на позов не надав, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, в письмових поясненнях позов підтримує у повному обсязі.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.05.2010 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 27/2, згідно п.1.1. якого Орендодавець (позивач у даній справі) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нерухоме майно - нежиле приміщення в окремо розташованій одноповерховій будівлі загальною площею 80 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для використання під розміщення теслярної майстерні, балансоутримувачем якого є УКВМ виконкому міськради. Об'єкт оренди облаштований електромережею.

Відповідно до наказу управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009р. № 4 обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради було визнано комунальне підприємство "Парковка та реклама".

За умовами п.2.2 договору оренди, вступ Орендаря у строкове платне користування настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити в 5-ти денний термін.

Виконуючи умови вищезазначеного договору, КП "Парковка та реклама" (третя особа) передало, а Орендар (відповідач) прийняв вказане у п.1.1. договору нежие приміщення, що підтверджено актом прийому-передачі від 17.05.2010р.

Відповідно до ч.1. ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.10.1 договору, цей договір діє з 17.05.2010 року до 17.04.2013 року включно.

У п.10.4. договору, сторонами встановлено, що цей договір припиняється у разі: закінчення терміну дії, приватизації об'єкта, банкрутства Орендаря, знищення об'єкту оренди. Достроково цей договір може бути розірвано за згодою сторін, а також за вимогою однієї з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором та інших підстав, передбачених законодавством України.

Згідно листа УКВМ виконкому Криворізької міської ради № 2249 від 23.04.2013р. договір оренди № 27/2 від 17.05.10р. припинив дію 17.04.2013р.

Відповідно до ч.2. ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" 2269-ХІІ від 10.04.92р. (зі змінами та доповненнями) договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ч.1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно п.2.3. договору оренди, у разі припинення або розірвання цього договору, Орендар повертає об'єкт оренди Орендодавцю в 5-ти денний термін.

У п.2.4. договору, сторонами встановлено, що об'єкт оренди вважається повернутим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі з КП "Парковка та реклама".

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів повернення нежилого приміщення за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 27/2 від 17.05.10р. на момент розгляду спору відповідач не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 526, 759, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_2, І.к. НОМЕР_1) повернути нежиле приміщення в окремо розташованій одноповерховій будівлі загальною площею 80 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, Управлінню комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради шляхом укладення акту прийому-передачі з КП "Парковка та реклама".

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, І.к. НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 25522449; банк отримувача: ГУДКСУ у Дніпропетровській області м.Дніпропетровська, МФО 805012, код 04052169, рахунок № 35419047000577) 1147,00 грн. (одна тисяча сто сорок сім гривень) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ф. Мельниченко

Повне рішення складено 10.06.2013р.