Ухвала суду № 31762865, 11.06.2013, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 119/2835/13-ц

11.06.2013 Справа № 119\2835\13-ц

6\119\266\13

УХВАЛА

11 квітня 2013року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Лошаковой Т.А.

при секретарі Винокурової Є.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Феодосії заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» про зміну способу і порядку виконання рішення,

встановив:

ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся до суду з заявої про зміну способу виконання рішення, мотивуючи заяву тим, що на виконанні знаходився виконавчий лист № 2-2118\2010 від 06.07.2010р., виданий Феодосійським міським судом по справі за позовом Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Феодосійського відділення № 4550 ВАТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до цього рішення суд звернув стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 12 січня 2008 року за реєстром № 64, а саме - на належний ОСОБА_1 на підставі свідоцтва від 20.12.04р., комплекс, будівель та споруд автотранспортного цеху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, задовольнив за рахунок реалізації вказаного об'єкту нерухомості заборгованість за договором відновлюваної кредитної лінії № 1 від 12 січня 2008 року та додаткової угоди № 5 від 29 травня 2008 року до договору відновлюваної кредитної лінії № 1 від 12 січня 2008 року в сумі 1 230 649 гривень 40 коп. (один мільйон двісті тридцять тисяч шістсот сорок дев'ять грн. 40 коп.), в тому числі, основний борг - 1 100 000,00 грн. (один мільйон сто тисяч грн.), заборгованість по сплаті процентів (основних та прострочених), всього - 130 649,40 грн. (сто тридцять тисяч шістсот сорок дев'ять грн. 40 коп.), на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Феодосійського відділення № 4550 ВАТ «Ощадбанк» (р\р 3739905, ЄДРПОУ 02761973, МФО 384049, призначення платежу - погашення кредиту та відсотків, боржник ОСОБА_1.). Просять змінити спосіб виконання зазначеного судового рішення, а саме: надати їм право продажу предмету іпотеки від свого імені, з отриманням всіх необхідних документів.

Вислухавши представника заявника та представника боржника ОСОБА_1, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім`ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо, тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони, суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Рішенням Феодосійського міського суду від 06.07.2010р. звернено стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 12 січня 2008 року за реєстром № 64, а саме - на належний ОСОБА_1 на підставі свідоцтва від 20.12.04р., комплекс, будівель та споруд автотранспортного цеху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, задовольнив за рахунок реалізації вказаного об'єкту нерухомості заборгованість за договором відновлюваної кредитної лінії № 1 від 12 січня 2008 року та додаткової угоди № 5 від 29 травня 2008 року до договору відновлюваної кредитної лінії № 1 від 12 січня 2008 року в сумі 1 230 649 гривень 40 коп. (один мільйон двісті тридцять тисяч шістсот сорок дев'ять грн. 40 коп.), в тому числі, основний борг - 1 100 000,00 грн. (один мільйон сто тисяч грн.), заборгованість по сплаті процентів (основних та прострочених), всього - 130 649,40 грн. (сто тридцять тисяч шістсот сорок дев'ять грн. 40 коп.), на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Феодосійського відділення № 4550 ВАТ «Ощадбанк» (р\р 3739905, ЄДРПОУ 02761973, МФО 384049, призначення платежу - погашення кредиту та відсотків, боржник ОСОБА_1.).

Відповідно до постанови про прийняття до виконання виконавчого провадження від 07.09.2010 року рішення суду від 06.07.2010 року знаходилося на примусовому виконані у відділі Примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції Міністерства юстиції України АР Крим.

24.09.2010 року державним виконавцем проведено опис та арешт предмету іпотеки та складено відповідний акт серії АА № 145386.

У відповідності до письма ВПВР УДВС ГУЮ МЮУ В АРК від 24.09.2012 року № 10/4-21-8438 вбачається, що нерухоме майно, комплекс, будівель та споруд автотранспортного цех було передане на реалізацію до ТОВ «Укрспецторг групп», за вартістю 2 450 800,00 грн., згідно договору № 01-0085/12/і від 08.06.2012 р.

Згідно протоколу ТОВ «Укрспецторг групп» № 01-0085/12/і від 23.08.2012 року проведені прилюдні торги, переможцем яких визнано ОСОБА_2, але гроші за покупку іпотеки переможець так і не перерахував на рахунок ВДВС.

На підставі акту державного виконавця від 24.09.2012 року торги визнані такими, що не відбулися, та виконавчий лист повернуто стягувачу згідно постанови від 22.11.2012 року.

На сьогоднішній день заборгованість за кредитом ОСОБА_1 не погашена, тому заявник вимушений знову здійснювати дії направлені примусове виконання рішення суду.

На протязі двох років рішення суду так і не було виконано. АТ «Ощадбанк» за цей період був вимушений далі нараховувати пеню та відсотки за кредитним договором, резервувати кошти у зв'язку з невиконанням зобов'язань ОСОБА_1 та нести матеріальні збитки.

Боржник має можливість оскаржувати усі дії державного виконавця, у тому числі законі, в рамках виконавчого провадження, що затягує реалізацію продажу майна. У разі продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів від суми, що поступить за покупку нерухомого майна, 10 % відсотків буде направлено на погашення виконавчого збору, а 15 % відсотків буде направлено торгівельної організації за її послуги, що передбачені договором.

Банк вже намагався продати предмет іпотеки з прилюдних торгів, але торги визнані такими, що не відбулися, а виконавчий лист повернутий стягувачу.

Згідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Стаття 38 зазначеного Закону визначає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Представник заявника стверджує, що ПАТ «Ощадбанк» має потенційного покупця на предмет іпотеки, який згоден лише на придбання нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу.

При таких обставинах суд вважає доцільним змінити спосіб та порядок виконання рішення Феодосійського міського суду від 06.07.2010р.

Керуючись ст. 373 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» задовольнити.

Змінити спосіб і порядок виконання рішення Феодосійського міського суду від 6 липня 2010 року в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме - на належний ОСОБА_1 на підставі свідоцтва від 20.12.04р., комплекс, будівель та споруд автотранспортного цеху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити наступний порядок виконання рішення:

Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленного безбалансового відділення № 10011/0198 філії - Кримського республіканського управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» що розташоване за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул. Земська, 17, на підставі договору іпотеки від 12.01.2008 року реєстровий № 64, що посвідчений приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_3, право продажу предмету іпотеки від свого імені, а саме, нерухомого майна - комплексу, будівель та споруд автотранспортного цеху, що розташований за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 1767,2 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_3 20.12.2004 року, реєстр № 2684, за початковою ціною, що буде встановлена на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, для погашення заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії № 1 від 12.01.2008 року у розмірі 1 230 649,40 грн.: основний борг 1 100 000,00 грн., відсотки 130 649,40 грн. будь - якій особі - покупцеві на власний розсуд, з правом: отримання оригіналів правовстановлюючих документів від ОСОБА_1, а саме, свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_3 20.12.2004 року, реєстр № 2684, та оригіналів інших документів на предмет іпотеки: витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 14.12.2007 року, № 17049020, договору оренди землі № 45-05 від 27.12.2005 року, що зареєстрований у Феодосійському міському відділі Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що зроблено запис від 06.05.2006 року № 040601900021, технічного паспорту та оціночного акту на комплекс, будівель та споруд автотранспортного цеху; отримання дублікатів правовстановлюючих документів, свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_3 20.12.2004 року, реєстр № 2684, у Державному нотаріальному архіву АР Крим; реєстрації прав власності на предмет іпотеки у Реєстраційній службі Феодосійського міського управління юстиції АР Крим та в усіх її підрозділах, отримання витягів та подання, підписання відповідних заяв; отримування дублікатів інших документів: витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 14.12.2007 року, № 17049020, договору оренди землі № 45-05 від 27.12.2005 року, що зареєстрований у Феодосійському міському відділі Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що зроблено запис від 06.05.2006 року № 040601900021, технічного паспорту та оціночного акту на комплекс, будівель та споруд автотранспортного цеху; надати право Публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі територіального відокремленного безбалансового відділення № 10011/0198 філії - Кримського республіканського управління ПАТ «Державний ощадний банк України», що розташоване за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул. Земська, 17, укладати договір купівлі - продажу предмету іпотеки, що потребує нотаріального посвідчення, на власний розсуд узгоджувати ціну для продажу предмету іпотеки та усі істотні умови, отримувати грошові кошти від продажу предмету іпотеки, сплачувати усі необхідні платежі, у тому числі, податкові; отримання усіх необхідних документів для продажу предмету іпотеки від будь-яких підприємств, установ та організацій, у тому числі, замовляти експертну оцінку нерухомого майна.

На ухвалу може бути подана апеляція в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд у порядку ст. 294 ч. 2 ЦПК України.

Суддя: підпис

Копія вірна: суддя -

Секретар -