Рішення № 31737455, 05.06.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/8993/13 05.06.13За позовом Заступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву

до Фізичної особи-підприємця Грибкової Валентини Михайлівни

про стягнення 957,85 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від прокуратури: Скакун О.М., посвідчення № 00484 від 20.09.2012р.

Від позивача: Гармашов Б.С. по довіреності № 15 від 06.03.2013р.

Від відповідача: не з'явились

Обставини справи :

Заступник прокурора Печерського району м. Києва звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про стягнення з Фізичної особи-підприємця Грибкової Валентини Михайлівни користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву, суму основного боргу в розмірі 957,85 грн., пеню в сумі 124,31 грн. та інфляційні втрати в розмірі 3,25 грн. відповідно до договору № 1676 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.12.2010р. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань щодо сплати орендних платежів відповідно до умов вищезазначеного договору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2013 р. порушено провадження у даній справі, справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 05.06.2013 р. за участю представників прокуратури та сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.

В даному судовому засіданні представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути з Фізичної особи-підприємця Грибкової Валентини Михайлівни, - 895,91 грн., яких: 830,29 грн. основної заборгованості, 3,52 грн. - інфляційних нарахувань та 62,10 грн. - пені.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Заяв, клопотань від представника відповідача на адресу суду не надходило.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення. (Ухвалу Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі від 15.05.2013р. представник відповідача отримав 22.05.2013р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового повідомлення № 0103024584783.

Таким чином, судом були вжиті усі належні заходи для повідомлення відповідача про місце, дату та час проведення судового засідання, шляхом надсилання поштової кореспонденції на адресу визначену за матеріалами справи.

Відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

У судовому засіданні 05.06.2013р. відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23.12.2010 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Грибковою Валентиною Михайлівною (далі - орендар) укладено договір № 5707 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - загальною площею 45,10 кв.м. розміщене за адресою: м. Київ, вул. Шутова, 14-в, на цокольному поверсі будівлі гуртожитку № 6, що перебуває на балансі Національного медичного університету імені О.О. Богомольця (далі - балансоутримувач) вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 30.06.2010р. - 288600,00 грн. Майно передається в оренду для розміщення магазину-кафе продуктового харчування без здійснення торгівлі продовольчими товарами підакцизної групи.

Відповідно до п. 2.1. договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Згідно з п. 10.1. - цей договір укладено строком на один рік, що діє з 23.12.2010р. до 23.12.2011р. включно.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця та наявності згоди органу уповноваженого управляти відповідним майном, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору (п. 10.4. договору).

Розділом третім, сторони визначили порядок та умови орендної плати, відповідно до якого:

3.1. договору, орендна плата визначається на підставі методики і розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - вересень 2010р. 1999,55 грн.

Керуючись п. 20, п. 32 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 13 жовтня 2004р. № 2149 та Протоколом №2 від 10.12.2010р., орендної плати встановлюється на умовах запропонованих орендарем - 1999,55 грн. без ПДВ за базовий місяць (вересень 2010р.)

Орендна плата за перший місяць оренди - грудень 2010 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за жовтень 2010 року, листопад 2010 року, грудень 2010 року.

3.2. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

3.3. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

3.4. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

3.5. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

3.6. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50 % до 50 % щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

3.7. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

3.8. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.

3.9. Зайва сума орендної плати, що надійшла до державного бюджету та Балансоутримувачу, підлягає заліку в рахунок подальших платежів.

3.10. Зобов'язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший (базовий) місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди.

3.11. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Пунктом 5.3. договору визначено, що орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

З матеріалів справи вбачається, що на виконання умов договору оренди нерухомого майна від 23.12.2010р. № 5707, 23.12.2010 р. орендодавець передав, а орендар прийняв майно - загальною площею 45,10 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Шутова, 14-в, на цокольному поверсі будівлі гуртожитку №6.

29.02.2012р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Фізичною особою-підприємцем Грибковою Валентиною Михайлівною укладено додатковий договір № 5707/01 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна № 5707 від 23.12.2010р., відповідно до якого сторони погодили в п. 3.11. розділу 3 договору оренди №5707 від 23.12.2010р. змінити «У разі припинення (розірвання) договору» на «У разі розірвання за згодою сторін договору».

Пункт 10.11. договору оренди № 5707 від 23.12.2010р. викласти у наступній редакції:

«За відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно, у разі припинення/розірвання за рішенням суду договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної щомісячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору до підписання акта приймання-передачі (повернення), який підтверджує фактичне повернення орендованого майна».

Договір оренди №5707 від 23.12.2010р. продовжено на 1р., що діє з 23.12.2011р. до 23.12.2012р. включно.

З матеріалів справи вбачається, що орендар згідно з договором оренди нерухомого майна від 23.12.2010р. № 5707 повернув, а орендодавець прийняв із користування майно - загальною площею 45,10 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Шутова, 14-в, що підтверджується актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна.

З матеріалів справи вбачається, що 14.12.2012р., позивач направив відповідачу вимогу № 30-05/12460 сплатити заборгованість по орендним платежам відповідно до договору оренди № 5707 від 23.12.2010р.

Відповідач зазначену на вимогу позивача не відреагував, заборгованість не сплатив.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначає, що відповідач не виконав умови договору № 5707 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.12.2010 р. щодо сплати орендних платежів, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в розмірі 830,29 грн.

За таких обставин позивач просить стягнути з відповідача заборгованість відповідно до договору № 5707 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.12.2010 р. заборгованість в розмірі 830,29 грн., пеню в розмірі 62,10 грн. та інфляційні нарахування в сумі 3,52 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги прокуратури підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

При розгляді справи судом встановлено, що відповідач в порушення покладеного на нього законом та договором обов'язку по сплаті орендних платежів до не виконав в повному обсязі, на час пред'явлення позову та розгляду справи заборгованість відповідача становить 830,29 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оскільки своїх зобов'язань за договором оренди відповідач не виконав в повному обсязі, доказів сплати заборгованості суду не надав, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості визнаються судом обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню в частині стягнення основного боргу в сумі 830,29 грн.

Прокуратура просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 62,10 грн.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 1 ст. 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

У відповідності до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно з п. 3.7. договору оренди № 5707 нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.12.2010р., орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Судом встановлений факт порушення (прострочення) відповідачем свого грошового зобов'язання, у зв'язку з чим вимога позивача про стягнення з нього пені визнається правомірною.

Також, прокуратурою заявлені вимоги по стягненню з відповідача інфляційних нарахувань в розмірі 3,52 грн. за прострочення грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Тож, суд дійшов висновку, що вимоги прокуратури та позивача про стягнення з відповідача пені в розмірі 62,10 грн. та 3,52 грн. - інфляційних обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягає стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, ?

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Грибкової Валентини Михайлівни (03048, м. Київ, вул.. Кадетський Гай, 11, квартира 241, код ЄДРПОУ 20008586670) на користь Державного бюджету України, одержувач - УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, на рахунок 31111094700011, банк одержувача -ГУ ДК в м. Києві, код одержувача 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, КЕКД 22080300, призначення платежу - плата за оренду іншого державного майна, 830 (вісімсот тридцять) грн.. 29 коп. основної заборгованості, 62 (шістдесят дві) грн. 10 коп. - пені та 3 (три) грн.. 52 коп. - інфляційних.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Грибкової Валентини Михайлівни (03048, м. Київ, вул.. Кадетський Гай, 11, квартира 241, код ЄДРПОУ 20008586670) судовий збір в розмірі 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. в доход спеціального фонду Державного бюджету України, що передбачений для зарахування судового збору.

4. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Повне рішення складено 06.06.2013р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Трофименко Т.Ю.