Рішення № 31734619, 06.06.2013, Юзівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Ворошиловський районний суд м. Донецька)

255/828/13- ц

№ 2/255/827/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

06 червня 2013 року Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді - Пруднікової Г.М.,

при секретарі - Гавриловій Ю.О.,

за участю представника позивача Яківець В.С., відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом ПАТ "Банк "Київська Русь" в особі відділення Донецька регіональна дирекція до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення та зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ "Банк "Київська Русь" в особі відділення Донецька регіональна дирекція звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на наступне.

08.11.2012 року КП «БТІ м. Донецька» було зареєстровано право власності на семикімнатну квартиру, загальною площею 243,5 кв.м., в тому числі житловою площею 132,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ПАТ «Банк «Київська Русь».

Вказана квартира входила в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «SDS» за кредитним договором № 1045-021-0, укладеним 22.09.2008 року з Акціонерним банком «Київська Русь» (правонаступником якого є ПАТ «Банк «Київська Русь») про що було укладено між банком та власником квартири ОСОБА_2 договір іпотеки № 1046-021-08-2, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 7637.

Обтяження вказаного нерухомого майна було зареєстровано в державному реєстрі іпотек 22.09.2008 року за реєстраційним номером 7952084 згідно до витягу про реєстрацію у державному реєстрі іпотек № 20913381.

В результаті невиконання ТОВ «SDS» умов кредитного договору у позичальника перед банком утворилась заборгованість. Позивачем було ініційовано процедуру набуття права власності на предмет іпотеки.

24.12.2012 року ОСОБА_2 та іншим мешканцям квартири було направлено вимогу №521/80 від 06.12.2012 року про добровільне звільнення житлового приміщення у місячний строк з моменту його отримання, однак по теперішній час представники позивача не мають можливості потрапити до квартири.

Отже, починаючі з 08.11.2012 року ПАТ «Банк «Київська Русь» є власником квартири на законних підставах, але на даний момент здійснюються перешкоди у користуванні, володінні і розпорядженні об'єктом власності, оскільки в квартирі досі перебуває попередній власник та інші особи з ним пов'язані.

Позивач просив суд винести рішення про виселення та зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просив захистити право власності позивача, посилаючись на ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 346, 386, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України та ст.ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Просив позов задовольнити.

Відповідачі та їх представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, проти задоволення позову заперечували.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлені наступні обставини.

Постановою Донецького окружного адміністративного суду від 06.03.2012 року, яка набула законної чинності, зобов'язано КП «БТІ м. Донецька» зареєструвати за ПАТ «Банк «Київська Русь» право власності на семикімнатну квартиру, загальною площею 243,5 кв.м., в тому числі житловою площею 132,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12-14).

08.11.2013 року КП «БТІ м. Донецька» на виконання зазначеної постанови було зареєстровано право власності на зазначене нерухоме майно за ПАТ «Банк «Київська Русь» (а.с. 11).

Згідно до ст. 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

При цьому ст. 346 ЦК України передбачений перелік підстав припинення права власності, який не є вичерпним. Підставами припинення права власності є юридичні факти (певні обставини), з якими закон пов'язує припинення права власності. За загальним правилом припинення права власності на певне майно в однієї особи водночас означає виникнення права власності на це ж майно в іншої особи. Підстави припинення права власності можуть бути як за волею власника, та і незалежно від його волі.

Відповідно до ст. 109 Житлового кодексу Української PCP виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Крім того, суд приймає до уваги, що виселення є категорією житлового законодавства, тому предметом доказування є втрата права на житло, або взагалі його відсутність, або інші передбачені ЖК УРСР підстави для позбавлення права на житло.

З встановлених по даній справі обставин вбачається, що право власності ОСОБА_2 на належну їй на праві власності квартиру було припинено на законних підставах і водночас позивач ПАТ «Банк «Київська Русь» набув на цю квартиру право власності на законних підставах.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що відповідачі чинять перешкоди позивачеві у користуванні власністю, що вбачається з заперечень самих відповідачів, а також а.с. 68-71.

Виходячи з викладеного, підлягають задоволенню позовні вимоги банку про усунення перешкод в користуванні позивачем квартирою шляхом виселення відповідачів.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням на підставі рішення суду є підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи спеціальним органом в особі служби громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб.

Щодо позовних вимог ПАТ «Банк «Київська Русь» про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідачів суд зазначає наступне.

З аналізу способів захисту цивільних прав та інтересів, передбачених ст. 16 ЦК України і аналізу ст. 391 ЦК України вбачається, що такий спосіб захисту, про який просить позивач, є допустимим способом захисту.

Разом з тим, відповідно до ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» повноваження по реєстрації місця проживання та місця перебування особи покладені на відповідний орган спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації в Автономній Республіці Крим, областях, містах, районах, районах у містах, а також у містах Києві та Севастополі.

Згідно до ч. 1 ст. 7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутися кожна особа в порядку, встановленому цим Кодексом.

Згідно до ст. 30 ЦПК України сторонами в процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

Відповідач - це особа, яку притягують до відповіді у зв'язку із заявою позивача про те, що порушуються, не визнаються або оспорюються права, свободи чи інтереси.

Проте, позовні вимоги, всупереч зазначеним нормам законодавства, саме до спеціальної служби громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб позивачем не заявлялись.

Виходячи з викладеного суд вважає, що саме з цих підстав позовні вимоги ПАТ "Банк "Київська Русь" про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідачів не підлягають задоволенню.

Судом розглянуто справу в межах заявлених позивачем вимог, на підставі доказів сторін та з урахуванням обраного позивачем способу захисту права.

На підставі ст. ст. 16, 317, 319, 329, 346, 391 ЦК України, ст. ст. 9, 61, 63, 64, 104 ЖК України, Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 30, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПАТ "Банк "Київська Русь" в особі відділення Донецька регіональна дирекція до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити частково.

Усунути перешкоди в користуванні ПАТ "Банк "Київська Русь" в особі відділення Донецька регіональна дирекція власністю - квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3.

В задоволенні інших позовних вимог - відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Ворошиловський районний суд м. Донецька до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Вступна та резолютивна частини рішення складені в нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 06 червня 2013 року. Повний текст рішення складений та підписаний 10 червня 2013 року.

Суддя Ворошиловського районного

суду м. Донецька Г.М. Пруднікова