Рішення № 31694420, 05.06.2013, Хустський районний суд Закарпатської області

Справа № 713/4966/12

Провадження № 2/309/345/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2013 року м. Хуст

Хустський районний суд

Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Довжанин М. М.

при секретарі Попадинець Я. В.

з участю представника позивача Кут М. В.

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ПАТ "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 14 вересня 2007 року між відповідачкою ОСОБА_2 та ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є ПАТ "Державний ощадний банк України", було укладено кредитний договір № 354-С-07, згідно якого товариство надало позичальниці кредит в сумі 100000 гривень терміном на 5 років з кінцевим терміном погашення кредиту не пізніше 14 вересня 2012 року.

Згідно даного договору плата за користування кредитом становила 14,5 % річних.

Відповідачка ОСОБА_2 взяла на себе зобов'язання здійснювати щомісячне погашення заборгованості за договором кредиту в розмірі та порядку, встановлених договором до повного погашення заборгованості.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором було укладено іпотечний договір від 21.09.2007 року та передано відповідачами в іпотеку житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, а також земельну ділянку площею 0,06 га, що надана для обслуговування даного будинку

Вказаний будинок та земельна ділянка належать іпотекодавцю, що діє як майновий поручитель - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рівних частках по ? кожному.

Однак, у порушення умов кредитного договору відповідачка ОСОБА_2 здійснювала платежі нерегулярно, у зв'язку з чим станом на 27 вересня 2012 року її заборгованість перед кредитором за кредитним договором становить 70497,18 грн., в тому числі: 57669,08 грн. - сума заборгованості по кредиту; 3419,65 грн. - сума заборгованості по відсотках; 9408,45 грн. - пеня.

В процесі судового розгляду представник позивача Кут М. В., що діє на підставі довіреності зменшила розмір позовних вимог посилаючись на те, що відповідачами по справі частково погашена заборгованість і станом на сьогоднішній день така становить 35682,27 грн., в тому числі: 26273,82 грн. - загальна заборгованість за простроченим основним боргом; 9408,45 грн. -- пеня.

У зв'язку з наведеним позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості по кредиту звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача Кут М. В., що діє на підставі довіреності позов підтримала, посилаючись на наведені в заяві обставини.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала частково, а саме визнає заборгованість, яку зобов'язується погасити протягом 6 місяців і просить суд не звертати стягнення на майно. Також повідомила суд, що ОСОБА_3 не може з'явитися в судове засідання, однак він має таку ж позицію як і вона.

Заслухавши пояснення відповідачки, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що згідно кредитного договору № 354-С-07 від 14 вересня 2007 року відповідачці ОСОБА_2 позивачем надано кредит в сумі 100000 гривень.

Згідно даного договору відповідачка ОСОБА_2 зобов'язалася повернути кредит зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,5 % річних з кінцевим терміном погашення кредиту не пізніше 14.09.2012 року.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір від 21.09.2007 року та передано в іпотеку житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, а також земельну ділянку площею 0,06 га., що надана для обслуговування даного будинку.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 здійснювала платежі нерегулярно, у зв'язку з чим станом на день звернення до суду із позовом його заборгованість перед кредитором за кредитним договором становить 70497,18 грн.

Станом на сьогоднішній день борг становить 35682 грн. 27 коп.

В силу ст. ст. 1048 - 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.

Згідно ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За наявних обставин, враховуючи те, що відповідачі не виконали умов за кредитним договором, суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача слід стягнути заборгованість за договором кредиту та судові витрати шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 16, 526, 527, 530, 549, 550, 5543, 554, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» суд, -

Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 21.09.2007 року між публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» ( адреса: Закарпатська область м. Хуст вул. Карпатської Січі 36, код ЄДРПОУ 09312190, р/р. 37396114000105, МФО 312356) та ОСОБА_2(ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою АДРЕСА_1, індефікаційний № НОМЕР_1) ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканця АДРЕСА_1, індефікаційний № НОМЕР_2), а саме нерухоме майно: житловий будинок на чотири житлові кімнати, загальною площею 151,6 кв. м , житловою площею 78,6 кв. м., розташованого за адресою АДРЕСА_1, а також земельну ділянку площею 0,06 га, що надана для обслуговування даного будинку і господарських будівель, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 354-С-07 від 14.09.2007 року, розмір якої становить 35682 (тридцять п'ять тисяч шістсот вісімдесят дві ) грн. 27 копійок, в тому числі загальна заборгованість за простроченим основним боргом - 26283 грн. 82 коп., загальна сума пені - 9408 грн. 45 коп.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості боржника ОСОБА_2 перед публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк».

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за договором іпотеки від 28.09.2007 року на рівні, не нижчим за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» судовий збір в розмірі 704 грн. 97 коп.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис Довжанин М. М.

З оригіналом вірно.

Суддя Хустського

районного суду Довжанин М. М.