Рішення № 31651061, 06.06.2013, Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпра (до 25.04.2025 - Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська)

Справа № 199/2851/13-ц

(2/199/1792/13)

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

27 травня 2013 року Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська у складі: головуючого судді Руденко В.В., при секретарі Чорнойван О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дніпропетровську цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, зазначивши, що 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк», був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0301/0608/71-114 від 11.06.2008 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ "Альфа-Банк". Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, банк зобов'язується надати відповідачу кредит у сумі 113190,75 доларів США., а відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 10.12.2012 року має прострочену заборгованість в розмірі 951553,94 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за вищевказаним кредитним договором ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали Іпотечний договір № 0301/0608/71-114-Z-1, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міської нотаріального округу ОСОБА_2, 11.06.2008 р. Предмет іпотеки має загальну площу 65,2 кв.м., житлову площу 39,2 кв. м. Просить суд звернути стягнення на вищезазначений предмет іпотеки у рахунок заборгованості за кредитним договором.

У судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач до судового засідання не з'явився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений належним чином. Тому суд вважає можливим зі згоди представника позивача, у відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України, провести заочний розгляд справ та постановити заочне рішення.

Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк», був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0301/0608/71-114 від 11.06.2008 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ "Альфа-Банк". Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, банк зобов'язується надати відповідачу кредит у сумі 113190,75 доларів США., а відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 10.12.2012 року має прострочену заборгованість в розмірі 951553,94 грн., яка складається з:

- заборгованість за кредитом - 897400,01 грн;

- заборгованість по відсотках - 52750,52 грн.,

- пеня - 1403,41 грн.

Згідно ст.ст.525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за вищевказаним кредитним договором ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали Іпотечний договір № 0301/0608/71-114-Z-1 від 11 червня 2008 року, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міської нотаріального округу ОСОБА_2, 11.06.2008 року. Предмет іпотеки має загальну площу 65,2 кв.м., житлову площу 39,2 кв. м. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 421301,44 грн.

Статтею 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.1 ст.ЗЗ ЗУ «Про іпотеку», ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у п.п. 12.3, 12.3.1 та 12.3.2 Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

Пунктами 1.1., 1.2. договора іпотеки встановлено, що іпотекодержатель має право у випадках невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижче вказаних умовах.

Відповідно до ч.6 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.41 своєї постанови №5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, такими, що знайшли своє об'єктивне підтвердження, тому повинні бути задоволенні.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з слід стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача судовий збір в сумі 3341,00 грн., та на користь держави 100 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57-60, 169, 212-215, 222, 224-226, 88 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, за договорами кредиту № 0301/0608/71-114 від 11.06.2008 року в розмірі 951553,94 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом - 897400,01 грн; заборгованість по відсотках - 52750,52 грн., пеня - 1403,41 грн., звернути стягнення згідно іпотечного договору № 0301/0608/71-114-Z-1 від 11 червня 2008 року на предмети іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів, з початковою ціною, яка встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, на користь публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в сумі 3341 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, на користь держави судовий збір в розмірі 100,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська.

Суддя