Рішення № 31625247, 04.06.2013, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2013 р. Справа № 909/448/13

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П. , при секретарі судового засідання Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старомізуньської сільської Ради, вул.Кропивнянська,3, с.Старий Мізунь,Долинський район, Івано-Франківська область,77543

до відповідача: Закритого акціонерного товариства "Мізунь" вул. Ровенька,1, с.Новий Мізунь,Івано-Франківська область,77543

про стягнення заборгованості по оренді землі за січень та лютий 2013р. у сумі 21764,52 грн.

за участю представників сторін:

Від позивача: Костів О.Я., (довіреність № 231 -02/29 від 03.04.2013)- представник

Від відповідача представники не з"явилися

Прокурор: Гарасимик Т.О. (посвідчення від 26.10.2012р.)

ВСТАНОВИВ:

Долинським міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Старомізунської сільської ради подано позов до Закритого акціонерного товариства "Мізунь" про стягнення заборгованості по оренді землі за січень та лютий 2013р. у сумі 21764,52 грн.

Ухвалою від 15.04.13р. порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 24.04.13р.

Ухвалою від 24.04.13р. відкладено розгляд справи на на 04.06.13р.

16 серпня 2004р. між Старомізунською сільською радою та закритим акціонерним товариством "Мізунь" укладено три договори оренди землі несільськогосподарського призначення площами 3,8735 га, 0,9014 га та 0,3000 га, зареєстровані за №04.04.303.00084, №04.04.303.00085, №04.04.303.00086. За умовами даних договорів орендар зобов"язаний вносити в грошовій формі орендну плату в розмірі 8211,82 грн, 1910,97 грн., 590,40 грн. на рік.

Згідно п. 11 договорів оренди орендна плата вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календаним днем звітного місяця.

Відповідач договірні зобов"язання належним чином не виконував, не сплатив орендну плату за січень та лютий 2013р., заборгованість складає 21764,52 грн., що підтверджується довідкою Старомізунської сільської ради № 160-02/29 від 01.04.13р.

Оскільки відповідач в добровільному порядку заборгованість не сплатив, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення в примусовому порядку на підставі судового рішення.

Прокурор в судовому засіданні 04.06.13р. вимоги підтримує та просить позов задоволити.

Представник позивача в судовому засіданні 04.06.13р. вимоги підтримує та просить позов задоволити.

Представник відповідача в засідання суду не з"явився, причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час, дату та місце проведення засідання суду, відзив на позов не подав.

Відповідно до абз.3,4 п. 3.6 роз"яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.97р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез"явлення в засідання представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

16 серпня 2004р. між Старомізунською сільською радою та закритим акціонерним товариством "Мізунь" укладено три договори оренди землі несільськогосподарського призначення, що розташовані в с. Новий Мізунь, а саме:

- договір оренди земельної ділянки площею 3,8735 га, зареєстрований Долинським відділом ЦДЗК 16.08.2004р. за №04.04.303.00084;

- договір оренди земельної ділянки площею ).9014 га, зареєстрований Долинським районним відділом ЦДЗК 16.08.2004р. за №04.04.303.00085;

- договір оренди земельної ділянки площею 0,3000 га, зареєстрований Долинським районним відділом ЦДЗК 16.08.2004р. за №04.04.303.00086.

Умови даних договорів аналогічні.

Пунктом 9 договорів, передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій форму в розмірі двох відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 8211,82 грн., 1910,97 грн., 590,40 грн. на рік.

Згідно додаткових угод від 03.03.2011р. до вказаних договорів оренди, зареєстрованих Долинським районним відділом ЦДЗК в п. 9 внесено зміни, відповідно до яких орендна плата вноситься орендарем у формі та в розмірі грошової орендної плати в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і складає на рік

- 97 937,57 грн.(площа земельної ділянки становить 3,8735 га)

- 22701,00 грн. (площа земельної ділянки становить 0,9014 га)

- 9858,60 грн. (площа земельної ділянки становить 0,300 га)

сплачується щомісячно в розмірі 1/12 річної суми протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду шляхом оплати коштів в місцевий бюджет на рахунок Старомізунської сільської ради.

Отже, згідно з додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки площею 3,8735 га від 16.08.2004р., зареєстрованого за №04.04.303.00084 орендна плата на рік (в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки) складає 97937,57 грн., сплачується на рахунок Старомізунської сільської ради щомісячно в сумі 8161,46 грн.

Згідно з додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки площею 0.9014 га від 16.08.2004р., зареєстрованого за №04.04.303.00085 орендна плата на рік (в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки) складає 22701,00 грн., сплачується на рахунок Старомізунської сільської ради щомісячно в сумі 1899,25 грн.

Згідно з додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки площею 0.300 га від 16.08.2004р., зареєстрованого за №04.04.303.00086 орендна плата на рік (в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки) складає 9858,60 грн., сплачується на рахунок Старомізунської сільської ради щомісячно в сумі 821,55 грн.

Сумарна щомісячна орендна плата за земельні ділянки, якими користується закрите акціонерне товариство "Мізунь" становить: (8161,46 грн.+ 1899,25 грн. + 821,55 грн.) 10882,26 грн.

Однак, відповідач неналежно виконує покладені на нього відповідно до договорів та додаткових угод обов"язки і не здійснює сплату за користування земельними ділянками.

Станом на 01.04.2013р. заборгоаність по орендній платі за користування земельними ділянками за січень та лютий 2013р. становить: (10882,26 грн. + 10882,26 грн.) 21764,52 грн.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов"язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема, з правочинів.

Зобов"язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку.

Згідно ст. 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. В ст. 21 цього Закону визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов"язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов"язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст. 179,193 ГК України.

Відповідач доказів здійснення орендних платежів за січень та лютий 2013р. не представив, а тому заборгованість по орендній платі за вказаний період становить 21764,52 грн.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по оренді землі за січень та лютий 2013р. у сумі 21764,52 грн. є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України, судові витрати слід стягувати з відповідача до державного бюджету.

На підставі викладеного відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 11, 509, 526, 792 ЦК України та керуючись 43, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старомізунської сільської ради до Закритого акціонерного товариства "Мізунь" про стягнення заборгованості по оренді землі за січень та лютий 2013р. у сумі 21764,52 грн.

Стягнути з закритого акціонерного товариства "Мізунь" (вул. Ровенька,1, с.Новий Мізунь,Івано-Франківська область,77543, ідентифікаційний код 32447325) на користь Старомізунської сільської ради (вул.Кропивнянська,3, с.Старий Мізунь,Долинський район, Івано-Франківська область,77543, код 04356099) 21764,52 грн. (двадцять одну тисячу сімсот шістдесят чотири гривні п"ятдесять дві копійки) заборгованості по орендній платі за землю.

Стягнути з закритого акціонерного товариства "Мізунь"(вул. Ровенька,1, с.Новий Мізунь,Івано-Франківська область,77543, ідентифікаційний код 32447325) в дохід Державного бюджету (одержувач: УДКСУ у м. Івано-Франківську; код отримувача (код ЄДРПОУ): 37952250; Банк отримувача: ГУ ДКСУ у Івано-Франківській області ; код банку отримувача (МФО): 836014; Рахунок отримувача: 31219206783002; код класифікації доходів бюджету: 22030001; код ЄДРПОУ суду: 03499939) - 1720,50 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 05.06.13

Суддя Гриняк Б.П.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Попович Л. І. 05.06.13