Рішення № 3162458, 16.02.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2009 р. Справа № 6/75/09

м. Миколаїв

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніс», м. Миколаїв, вул. Гмирьова, 14.

до відповідача

Виконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

до відповідача

Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40.

про

Визнання права власності на нерухоме майно та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Баришников А.О.

Від відповідача

Представник не з»явився.

Від відповідача

Бортик Р.О.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові об’єкти зернового терміналу, розташованого по вул. Громадянській, 117 в м. Миколаєві, а саме:

- насосна станція для перекачки олії літ. 2А-2-85% готовності;

- адміністративно-побутовий корпус літ.2Б-2-84% готовності;

- майстерня літ. 2В-1-84% готовності;

- трансформаторна підстанція літ. 2Г-1;

- резервуари для зберігання олії №№ 3-6;

- резервуари для зберігання меляси №№ 7-10;

- тунель №№ 11,12;

- огорожа та споруди №№ 1,13,14,І.

Крім того, позивач просить зобов’язати КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за ним право власності на вказані вище нежитлові об’єкти зернового терміналу.

Представник виконкому Миколаївської міськради до судового засідання не з»явився, про причини неявки не повідомив, вимоги ухвали суду від 05.02.2009 року в частині надання відзиву не виконав.

Представник КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»згідно відзиву № 23 від 16.02.2009 року просить розглянути справу у відповідності до вимог діючого законодавства.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

У відповідності до укладеного між Миколаївською міськрадою та ТОВ «Інтелтрейд»договору оренди землі від 19.11.2008 року ТОВ «Інтелтрейд»було надано в оренду строком на 15 років земельну ділянку по вул. Даля, 72 у м. Миколаєві для обслуговування та реконструкції нежитлових приміщень під розміщення зернового терміналу.

На підставі вказаного договору та дозволу на початок будівельних робіт, виданого інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області від 17.11.2008 року № 492 ТОВ «Інтелтрейд»було здійснено будівництво нерухомого майна по вул. Даля, 72 у м. Миколаєві.

Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.11.2008 року 3 21045289 за ТОВ «Інтелтрейд»було зареєстровано право власності на незавершений будівництвом нежитловий об’єкт –зерновий термінал, що розташований по вул. Даля, 72 у м. Миколаєві.

Відповідно до рішення виконкому Миколаївської міської ради від 26.12.2008 року № 2572 незавершеному будівництвом нежитловому об’єкту, зерновому терміналу, було надано нову адресу: вул. Громадянська, 117.

Згідно протоколу зборів учасників ТОВ «Юніс»від 15.01.2009 року було прийнято рішення про введення до складу учасників ТОВ «Юніс»- ТОВ «Інтелтрейд»та про збільшення статутного капіталу ТОВ «Юніс»за рахунок майнового внеску учасника - ТОВ «Інтелтрейд»у вигляді незавершеного будівництвом нежитлового об’єкту, зернового терміналу, який знаходиться за адресою : м. Миколаїв, вул. Громадянська, 117, який складається з будівель та споруд згідно додатку № 1 до даного протоколу, а саме:

- насосна станція для перекачки олії літ. 2А-2-85% готовності;

- адміністративно-побутовий корпус літ.2Б-2-84% готовності;

- майстерня літ. 2В-1-84% готовності;

- трансформаторна підстанція літ. 2Г-1;

- резервуари для зберігання олії №№ 3-6;

- резервуари для зберігання меляси №№ 7-10;

- тунель №№ 11,12;

- огорожі та споруди №№ 1,13,14,І.

У відповідності до акту прийому-передачі від 15.01.2009 року вказане нерухоме майно у формі незавершеного будівництвом нежитлового об’єкту, зернового терміналу вартістю 29 000 000,00 грн., який знаходиться за адресою : м. Миколаїв, вул. Громадянська, 117.

Таким чином, позивач, у відповідності до ст. 115 ЦК України, вважаючи себе власником вказаного майна, переданого йому учасником як вклад до статутного капіталу, звернувся до КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» з метою оформлення права власності.

Як свідчить лист від 26.01.2009 року № 521, позивачу було відмовлено в підготовці документів для видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно з посиланням, зокрема, на п.п. «а»п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, згідно якого, як стверджує відповідач, оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна здійснюється органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об’єкта і введення його в експлуатацію.

Не погоджуючись з відмовою КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» з тих підстав, що до статутного капіталу позивача були передані саме незакінчені будівництвом об’єкти нерухомого майна, позивач звернувся до суду з позовом.

Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на об’єкт незавершеного будівництва реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно - кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 115 ЦК України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, оскільки до статутного капіталу позивача були передані саме незакінчені будівництвом об’єкти нерухомого майна, суд вважає безпідставною викладену в листі від 26.01.2009 року № 521 відмову КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»в підготовці документів для видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно з посиланням, на норми Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що встановлюють порядок оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна.

Враховуючи, що згідно протоколу зборів учасників ТОВ «Юніс»від 15.01.2009 року та акту прийому-передачі від 15.01.2009 року позивач набув право власності на передане йому у власність як вклад до статутного капіталу нерухоме майно у формі незавершеного будівництвом нежитлового об’єкту, зернового терміналу вартістю 29 000 000,00 грн., який знаходиться за адресою : м. Миколаїв, вул. Громадянська, 117, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 328, ст. 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Юніс»(м. Миколаїв, вул. Гмирьова, 14, ЄДРПОУ 31268738) право власності на нежитлові об’єкти зернового терміналу, розташованого по вул. Громадянській, 117 в м. Миколаєві, а саме:

- насосна станція для перекачки олії літ. 2А-2-85% готовності;

- адміністративно-побутовий корпус літ.2Б-2-84% готовності;

- майстерня літ. 2В-1-84% готовності;

- трансформаторна підстанція літ. 2Г-1;

- резервуари для зберігання олії №№ 3-6;

- резервуари для зберігання меляси №№ 7-10;

- тунель №№ 11,12;

- огорожа та споруди №№ 1,13,14,І.

3. Зобов’язати Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»(м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Юніс»(м. Миколаїв, вул. Гмирьова, 14, ЄДРПОУ 31268738) право власності на нежитлові об’єкти зернового терміналу, розташованого по вул. Громадянській, 117 в м. Миколаєві, а саме:

- насосна станція для перекачки олії літ. 2А-2-85% готовності;

- адміністративно-побутовий корпус літ.2Б-2-84% готовності;

- майстерня літ. 2В-1-84% готовності;

- трансформаторна підстанція літ. 2Г-1;

- резервуари для зберігання олії №№ 3-6;

- резервуари для зберігання меляси №№ 7-10;

- тунель №№ 11,12;

- огорожа та споруди №№ 1,13,14,І.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.В.Ткаченко