Рішення № 3160843, 11.02.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 14/48

11.02.09

Господарський суд міста Києва у складі судді Нарольського М.М.,

розглянувши справу

№ 14/48

за позовом

Центральної спілки споживчих товариства України (Укоопспілка)

до

Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»

про

зобов’язання зареєструвати право власності

за участю представників сторін:

від позивача

- Хом’як В.В., Градобик А.Г.

від відповідача

- Трофімов О.Ю.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В січні 2009 року Центральна спілка споживчих товариства України (Укоопспілка) звернулось до господарського суду міста Києва до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(надалі –КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна») про зобов’язання зареєструвати право власності на: адміністративну будівлю (літ. «А»), пл. 928,6 кв. м, вартістю 79562 грн. (інв. № 1); дільницю розмотки (літ. «Б»), пл. 142,6 кв. м, вартістю 7400 грн. (інв. № 2); склад-павільйон металевий (літ «В»), пл. 650 кв. м, вартістю 50557 грн. (інв. № 4), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. І. Еренбурга, 5 за Центральною спілкою споживчих товариств України (Укоопспілці) на підставі рішення Постійно діючого Третейського суду при Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці) від 21.11.2008 року у справі № 15-19/6.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.01.2009 р. порушено провадження у даній справі, призначено до розгляду з викликом сторін, яких зобов’язано виконати певні дії.

У судовому засіданні 11.02.2009 р. представник позивача підтримав позовні вимоги та просить суд задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача проти позову заперечує, проте відзиву в порядку ст. 59 ГПК України суду не подав.

Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, в т.ч. за адресою зазначеній в довідці про включення в ЄДРПОУ.

Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протоколи судового засідання, які долучено до матеріалів справи.

Відповідно до статті 85 ГПК України в судовому засіданні 11.02.2009 р. за згодою представників сторін судом оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Постійно діючого Третейського суду при Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці) від 21.11.2008 р. у справі № 15-19/6 позовну заяву Підприємства Укоопспілки «Хутросировинна база»залишено без задоволення, зустрічний позов Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілки) задоволено: визнано за Центральною спілкою споживчих товариств України (Укоопспілкою) право власності на: адміністративну будівлю (літ. «А»), пл. 928,6 кв. м, вартістю 79562 грн. (інв. № 1); дільницю розмотки (літ. «Б»), пл. 142,6 кв.м, вартістю 7400 грн.(інв. № 2); склад-павільйон металевий (літ «В»), пл. 650 кв.м, вартістю 50557 грн. (інв. № 4), що розташовані за адресою: м. Київ, вул. І. Еренбурга, 5.

4 грудня 2008 р. позивач звернувся до КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»із заявою № 02-2073/29/212 від 04.12.2008 р. про реєстрацію права власності на вищевказані будівлі на підставі рішення третейського суду.

Як вбачається з матеріалів справи, до поданої заяви позивачем було додано оригінал та копію рішення Постійно діючого третейського суду при Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці) від 21.11.2008 р. у справі № 15-19/6, копію технічного паспорту на будівлі, копію свідоцтва про державну реєстрацію, копію включення до ЄДРПОУ.

Відповідач листом № 53448 від 17.12.2008 р. повідомив позивача про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, з посиланням на те, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим чинним законодавством України.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав є публічною, здійснюється місцевим органом державної реєстрації прав.

Згідно з п. 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до п. 2 рішення Київської міської ради від 20.06.2002 р. № 74/74 «Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві»державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві здійснює комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна».

Реєстрація прав власності юридичних (фізичних) осіб на об'єкти нерухомого майна здійснюється на підставі Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р.

Відповідно до п. 1.6 Тимчасового положення № 7/5 реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Згідно п. 2.1 Тимчасового положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Згідно з додатком 1 до Тимчасового положення правовстановлювальними документами є: договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема, купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом яких є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договори про задоволення вимог іпотекодержателя, договори про виділ у натурі частки нерухомого майна, про поділ нерухомого майна, що є в спільній частковій чи спільній сумісній власності, а також рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, підставою для вчинення відповідачем реєстраційних дій є, рішення постійно діючого третейського суду при Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці) від 21.11.2008 р. у справі № 15-19/6, яке є правовстановлюючим документом.

Як вбачається з матеріалів справи дане рішення набрало чинності, не оскаржувалось, не скасовувалось та не визнавалось недійсним. На підтвердження іншого сторонами не подано суду жодних доказів.

Таким чином, позивач підставно звернувся до відповідача з заявою про проведення державної реєстрації права власності на належне йому нерухоме майно з доданням належного правовстановлюючого документу.

Посилання відповідача на ч. 3 ст. 55 Закону України «Про третейські суди»як на підставу відмови у здійсненні державної реєстрації права власності на нерухоме майно не можна визнати обґрунтованими, оскільки відповідач не є органом державної влади та місцевого самоврядування у розумінні Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Крім того, відповідно до абз. 2 п. 2.1 Рекомендацій Президії ВГСУ від 11.04.2005 р. № 04-5/639 «Про деякі питання практики застосування господарськими судами Закону України «Про третейські суди»господарським судам з урахуванням змісту частини третьої статті 55 Закону слід мати на увазі, що коли виконання рішення третейського суду не потребує вчинення певних дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами (наприклад, рішення про визнання права власності), то у господарського суду відсутні правові підстави для прийняття та розгляду заяви про видачу виконавчого документа.

Відповідно до ст. 1 ГПК України підприємства та організації мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що відповідачем необґрунтовано було відмовлено позивачу у здійсненні реєстрації права власності на зазначене вище майно.

Таким чином, вимоги позивача про зобов'язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на: адміністративну будівлю (літ. «А»), пл. 928,6 кв. м, вартістю 79 562 грн. (інв. № 1); дільницю розмотки (літ. «Б»), пл. 142,6 кв. м, вартістю 7 400 грн. (інв. № 2); склад-павільйон металевий (літ «В»), пл.. 650 кв. м, вартістю 50 557 грн. (інв. № 4), які розташовані по вул. І. Еренбурга, 5 у м. Києві та належать Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці) є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, ідентифікаційний код 03359836) здійснити державну реєстрацію права власності на: адміністративну будівлю (літ. «А»), пл. 928,6 кв. м., вартістю 79 562 грн. (інв. № 1); дільницю розмотки (літ. «Б»), пл. 142,6 кв. м, вартістю 7400 грн. (інв. № 2); склад-павільйон металевий (літ «В»), пл. 650 кв.м, вартістю 50557 грн. (інв. №4), які розташовані по вул. І. Еренбурга, 5 у м. Києві та належать Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці) (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11, ідентифікаційний код 00012635) на підставі рішення Постійно діючого Третейського суду при Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці) від 21.11.2008 р. у справі № 15-19/6.

3. Стягнути з Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, ідентифікаційний код 03359836) на користь Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілки) (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11, ідентифікаційний код 00012635) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 85 (вісімдесят п'ять) грн 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

М.М. Нарольський

Дата підписання рішення: 16.02.2009 р.