Рішення № 31595464, 28.05.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/3118/13-ц

Категорія 40

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Вовк С. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерської у м. Києві ради "Хрещатик" до ОСОБА_1, третя особа Публічне акціонерне товариство "Київгаз" про зобов'язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2013 р. позивач КП УЖГ «Хрещатик» звернувся до суду з вимогами до відповідача ОСОБА_1 про зобов'язання останнього забезпечувати доступ працівникам КП УЖГ «Хрещатик» до АДРЕСА_1 для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання квартири.

У подальшому у якості третьої особи було залучено ПАТ «Київгаз».

В останній редакції позовних вимог позивач просив суд зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ працівникам КП УЖГ «Хрещатик» та Філії експлуатації газового господарства № 2 ПАТ «Київгаз» до АДРЕСА_1 для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання квартири.

Позов мотивований тим, що 31.01.2013 р. на адресу КП УЖГ «Хрещатик» ПАТ «Київгаз» звернулося з листом, в якому йшла мова, що з метою усунення нещасних випадків, недопущення аварійних ситуацій при використанні газу у побуті, вони просять балансоутримувача будинку згідно п. 4.5.27 ПБСГУ, забезпечити доступ до АДРЕСА_1.

Також у позові зазначено, що комісія в складі працівників КП УЖГ «Хрещатик» провели візуальний огляд сходової клітини будинку АДРЕСА_1 в зв'язку зі зверненням мешканця квартири стосовно погіршення технічного стану вище зазначеної квартири, але надавати доступ в квартиру НОМЕР_2 власник квартири відмовився.

КП УЖГ «Хрещатик» посилається на наявність договірних стосунків з відповідачем, а саме укладений 15.02.2006 р. договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до п. п. 2.2.4. договору, співвласник зобов'язується дозволяти в денний час, а при аваріях і в нічний час, вхід у квартиру представників власника будинку або працівників підприємства, що обслуговують житло, для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання квартири і усунення несправностей.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у ньому, просив задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила відмовити, посилаючись на необґрунтованість та безпідставність позовних вимог.

Представник третьої особи ПАТ «Київгаз» пояснила, що доступ працівникам ФЕГГ № 2 ПАТ «Київгаз» на проведення технічного огляду системи газопостачання квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 був наданий.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 09.12.2005 р., відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а. с. 5).

КП УЖГ «Хрещатик» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 24 ЖК Української РСР, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання Правил користування житловими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території.

31.01.2013 р. на адресу КП УЖГ «Хрещатик» надійшов лист ПАТ «Київгаз» з проханням балансоутримувача будинку згідно п. 4.5.27 ПБСГУ, забезпечити доступ до АДРЕСА_1, з метою усунення нещасних випадків, недопущення аварійних ситуацій при використанні газу у побуті.

Так, відповідно до п. 7 постанови КМУ від 24.01.2006 р. № 45 Про внесення змін до постанови КМУ від 08.10.1992 р. № 572, якою затверджені Правила утримання будинку та прибудинкової території, власник квартири зобов'язаний використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання.

Відповідно до п. 1.6. Правил утримання будинку та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. № 76, повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг, порядок доступу до житла та іншого володіння для ліквідацій аварій, проведення оглядів технічного стану, визначаються згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно зі ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів тощо.

27.05.2013 р. представниками ФЕГГ № 2 ПАТ «Київгаз» було проведено технічний огляд системи газопостачання квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За обставин, що доступ представникам ПАТ «Київгаз» на проведення технічного огляду системи газопостачання квартири відповідачем ОСОБА_1 був наданий, суд приходить до висновку про те, що фактично відсутні причини необхідності потрапляння працівників позивача з підстав, що зазначені у позові, тому позовні вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерської у м. Києві ради «Хрещатик» (код ЄДРПОУ 35534430) до ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), третя особа Публічне акціонерне товариство «Київгаз» (код ЄДРПОУ 03346331) про зобов'язання вчинити дії - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя С. В. Вовк