Рішення № 31571645, 30.05.2013, Покровський міський суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області)

Справа № 184/1223/13-ц

Номер провадження 2/184/285/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.2013м. Орджонікідзе

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Томаш В.І.,

при секретарі - Попівніч І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Орджонікідзе цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕДЕКС ФІНАНС», Реєстраційної служби Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа: відділ ДВС Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області «про визнання свідоцтва про право власності недійсним та про скасування державної реєстрації права власності», -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в судовому засіданні підтримала та уточнила свої позовні вимоги по підставам, вказаним у позовній заяві та просить суд визнати недійсним свідоцтво про право власності індексний номер 1366209 від 19 березня 2013 року, яке було видано реєстраційною службою Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області на механічні майстерні загальною площею 218,5 квадратних метрів по АДРЕСА_1 області на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕДЕКС ФІНАНС».

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги позивачки визнав та вважає, що в разі визнання недійсним свідоцтва про право власності від 19 березня 2013 року, яке було видано реєстраційною службою Орджонікідзевського міського управління юстиції на механічні майстерні загальною площею 218,5 квадратних метрів по АДРЕСА_1 на ім'я ТОВ «КРЕДЕКС ФІНАНС» необхідно визнати за ТОВ «КРЕДЕКС ФІНАНС» право власності на частину вищевказаних механічних майстерень.

Представник Реєстраційної служби Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області в судовому засіданні з позовними вимогами позивача згодна та вважає, що вирішення цього питання можливо в разі визнання судом недійсним свідоцтва про право власності від 19.03.2013 року з встановленням права власності за ТОВ «КРЕДЕКС ФІНАНС» на частину спірних будівель.

Представник відділу ДВС Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, але надав до суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутності.

Суд, вислухав пояснення сторін, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 5 липня 2005 року позивачка по справі - ОСОБА_1, діючи як фізична особа, за договором купівлі - продажу придбала у ВАТ «Орджонікідзевський хлібозавод» 1/210 частину комплексу, розташованого по АДРЕСА_1, до складу якої входить частина механічної майстерні літ. «К»: склад 6 = 28,9 кв. м.. Вказаний договір купівлі - продажу був посвідчений нотаріально. Вказана обставина підтверджується копією цього договору, а також копією витягу з Державного реєстру правочинів.

13 вересня 2005 року Комунальне підприємство «Міжміське бюро технічної інвентаризації» м. Нікополя Дніпропетровської області здійснило державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно на ім'я ОСОБА_1 та надало їй відповідний Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Тобто, після того, як позивачка уклала вказаний договір, посвідчила його нотаріально, а потім і здійснила його державну реєстрацію, тобто вона придбала права власності на вказаний об'єкт нерухомості, на частину механічної майстерні літ. «К», склад 6 = 28,9 кв.м..

4 травня 2006 року ОСОБА_1 знов також, як фізична особа, придбала у ВАТ «Орджонікідзевський хлібозавод» ще 1/210 частину комплексу, розташованого по АДРЕСА_1, до складу якої входить частина механічної майстерні літ. «К»: склад 5 = 28,1 кв. м.. Вказаний договір купівлі - продажу також був посвідчений нотаріально.

07.06.2006 року КП «МБТІ» м. Нікополя Дніпропетровської області здійснило державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно на ім'я ОСОБА_1 та надало їй відповідний Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно ст.182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, регулюються нормами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджено наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року, а також іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Тобто, після того, як ОСОБА_1 уклала вказаний договір, посвідчила його нотаріально, а потім і здійснила його державну реєстрацію, вона придбала права власності на вказаний об'єкт нерухомості, на частину механічної майстерні літ. «К»: склад 5 = 28,1 кв. м..

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На підставі двох вказаних договорів позивачка у встановленому законом порядку придбала право власності на 2/210 частини комплексу, розташованого по АДРЕСА_1, до складу якої входить частина механічної майстерні літ. «К»: склад 6 = 28,9 кв. м. та склад № 5 - 28,1 кв.м..

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Не дивлячись на це, відділ ДВС Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області протиправно на підставі постанови про передачу від 22.01.2013 року та Акту прийому - передачі передав повністю Товариству з обмеженою відповідальністю « КРЕДЕКС Ф1НАНС» код ЄДРПОУ 36799749 усі механічні майстерні по АДРЕСА_1, усі 6 складів, у тому числі склад № 5 і склад № 6, які належать їй на праві власності.

На підставі вказаних вище документів, виданих відділом ДВС Орджонікідзевського міського управління Дніпропетровської області, Реєстраційна служба Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області видала ТОВ « КРЕДЕКС ФІНАНС» код ЄДРПОУ 36799749 свідоцтво про право власності індексний номер 1366209 від 19.03.2013 року повністю на усі вказані механічні майстерні по АДРЕСА_1 загальною площею 218,5 кв. м., у тому числі склад № 5 = 28,1 кв. м. і склад № 6 = 28,9 кв. м., які належать ОСОБА_1 на праві власності.

19 березня 2013 року на ім'я ТОВ « КРЕДЕКС ФІНАНС» Реєстраційною службою Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області була здійснена державна реєстрація на усю механічну майстерню по АДРЕСА_1, на усі 6 складів, у тому числі склад № 5 і склад № 6, які належать позивачці на праві власності.

ТОВ «КРЕДЕКС ФІНАНС» почав оспорювати права ОСОБА_1 на вказані 2/210 частини комплексу, розташованого по АДРЕСА_1, до складу якої входить частина механічної майстерні літ. «К» : склад 6 = 28,9 кв. м., а також склад 5 = 28,1 кв. м., посилаючись на вказані свідоцтво про право власності індексний номер 1366209 від 19.03.2013 року, виданого Реєстраційною службою Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області та на Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.03.2013 року.

Суд вважає, що відділом ДВС Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області були помилково видані ТОВ «КРЕДЕКС ФІНАНС» код ЄДРПОУ 36799749 документи на усі механічні майстерні загальною площею 218,5 кв. м., розташовані по АДРЕСА_1, внаслідок чого Реєстраційною службою Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області були також помилково видані ТОВ «КРЕДЕКС ФІНАНС» код ЄДРПОУ 36799749 правовстановлюючі документи повністю на усі вказані механічні майстерні, у тому числі і об'єкти права власності ОСОБА_1 на склад № 5 та на склад № 6.

Внаслідок вказаних дій державних органів було зареєстровано право власності на одні і ти ж об'єкти нерухомості зареєстровані не тільки на ім'я позивачки, а ще і на ім'я ТОВ «КРЕДЕКС ФІНАНС» код ЄДРПОУ 36799749, що порушує право власності позивача на вказані вище об'єкти нерухомості.

Таки дії державних органів є порушенням ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, які передбачають, що право власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування,

їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

В зв'язку з тим, що вказане вище свідоцтво про право власності на усі механічні майстерні по АДРЕСА_1 на ім'я ТОВ «КРЕДЕКС ФІНАНС» було видано помилково без врахування частки ОСОБА_1, його слід визнати недійсним.

В судовому засіданні досліджувалися оригінали документів інвентаризаційної справи ВАТ «Орджонікідзевський хлібозавод», згідно до яких вбачається, що 20 березня 2004 року КП «Нікопольське МБТІ» було зроблено поєтажний план на будівлю літери «К» (а.с. 41), а саме механічних майстерень, згідно до яких склад № 1 - 33,0 квадратних метрів, склад № 2 - 25,0 квадратних метрів, склад № 3 - 73,8 квадратних метрів, склад № 4 - 29,7 квадратних метрів, склад № 5 - 28,1 квадратних метрів, склад № 6 - 28,9 квадратних метрів, а загальна площа приміщення складає 218,5 квадратних метрів. Зазначені дані відображені і в експлікації внутрішніх площ механічних майстерень. Окрім того, згідно технічного висновку від 13.06.2005 року (а.с. 145) Орджонікідзевський хлібозавод відчужує частину механічних майстерень літери «К», а саме склад № 6 - 28,9 квадратних метрів, що складає 1/210 приміщення.

Таким чином, право власності ОСОБА_1 на склад № 5 площею 28,1 квадратних метрів та склад № 6 площею 28,9 квадратних метрів механічних майстерень літери «К» по АДРЕСА_1 повністю підтверджується матеріалами справи в їх сукупністю і сторонами по справі не оспорюється.

Таким чином суд, вважає необхідним визнати недійсним свідоцтво про право власності індексний номер 1366209 від 19 березня 2013 року, яке було видано реєстраційною службою Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області на механічні майстерні загальною площею 218,5 квадратних метрів по АДРЕСА_1 області на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕДЕКС ФІНАНС».

Окрім того, для реєстрації права власності за ТОВ «КРЕДЕКС ФІНАНС» після визнання вищевказаного свідоцтва недійсним потрібно визнання за ним права власності на частину механічних майстерень літери «К» загальною площею 161,5 квадратних метрів по АДРЕСА_1 області, до складу яких входять: склад № 1 площею 33,0 квадратних метрів, склад № 2 площею 25,0 квадратних метрів, склад № 3 площею 73,8 квадратних метрів, склад № 4 площею 29,7 квадратних метрів. Визнання права власності за ОСОБА_1 на належні їй приміщення не потрібно, оскільки вона вже має право власності на вказані об'єкти відповідно до положень Цивільного законодавства України.

Керуючись ст. ст.. 15, 16, 182, 321, 328, 344 Цивільного кодексу України, ст.. ст.. 10, 11, 57, 60, 88, 209, 211 - 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕДЕКС ФІНАНС», Реєстраційної служби Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа: відділ ДВС Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області «про визнання свідоцтва про право власності недійсним та про скасування державної реєстрації права власності» задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності індексний номер 1366209 від 19 березня 2013 року, яке було видано реєстраційною службою Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області на механічні майстерні загальною площею 218,5 квадратних метрів по АДРЕСА_1 області на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕДЕКС ФІНАНС» (код ЄДРПОУ 36799749, розташованого по вул.. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. № 8 поверх № 6 м. Київ).

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «КРЕДЕКС ФІНАНС» (код ЄДРПОУ 36799749, розташованого по вул.. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. № 8 поверх № 6 м. Київ) право власності на частину механічних майстерень літери «К» загальною площею 161,5 квадратних метрів по АДРЕСА_1 області, до складу яких входять: склад № 1 площею 33,0 квадратних метрів, склад № 2 площею 25,0 квадратних метрів, склад № 3 площею 73,8 квадратних метрів, склад № 4 площею 29,7 квадратних метрів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 - днів з дня проголошення рішення суду до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду Томаш В.І.