Рішення № 31569707, 29.05.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.13 Справа № 914/1251/13

За позовом: Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго", м. Львів, до відповідача:фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Львів.про: стягнення заборгованості.Суддя Т. РимЗа участю представників:позивача:Коцелко Ю. В. - довіреність від 16.10.2012 р.,відповідача:не з'явився,На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Ухвалою від 01.04.2013 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду. Розгляд справи призначено на 24.04.2013 р. Рух справи відображено у попередніх ухвалах суду.

Позовні вимоги обґрунтовуються наступним. Між сторонами у справі 05.11.2002 р. було укладено договір оренди нерухомого майна №04/50 (надалі - Договір оренди). Оскільки відповідач користувався об'єктом оренди, проте не сплачував орендних платежів, позивач просить стягнути з нього заборгованість з орендної плати за період з 01.03.2011 р. по 17.05.2011 р. у сумі 8' 764,14 грн.

Відповідач визнав позовні вимоги у повному обсязі. Проте у зв'язку із тяжким фінансовим становищем просить розстрочити виконання рішення суду на 4 місяці, шляхом оплати суми боргу рівними частинами.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд установив таке.

Між Львівським міським комунальним підприємством "Львівтеплоенерго" (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар у справі) укладено договір оренди нерухомого майна від 05.11.2002 р. №04/50 (надалі - Договір оренди). За умовами цього договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення розташоване у місті Львові по вулиці Пластова, будинок 125, загальною площею 340,2 м2 для здійснення підприємницької діяльності.

Вартість майна, яке передається в оренду станом на 11.08.200р. становить 113' 965,00 грн. У висновку оцінювача від 31.01.2003 р. вартість об'єкта оцінки становить 106' 695,00 грн. Договір діє з дня його підписання до 05 листопада 2007 року (п. 8.1 Договору оренди). За актом приймання-передачі від 05.11.2002 р. позивачем передано в оренду відповідачу нежитлове приміщення у місті Львові по вулиці Пластова, будинок 125, загальною площею 340,2 м2.

Сторонами погоджено у додатку №3 до Договору оренди розмір орендної плати за перший місяць у сумі 628,06 грн. (з ПДВ). Згідно з пунктом 3.2 Договору оренди розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно з додатком №1 до Договору оренди, укладеному між сторонами у справі, орендна плата за перший місяць становить 1' 298,31 грн. В акті ревізії фінансово-господарської діяльності ЛМКП "Львівтеплоенерго" від 23.04.2010 р. №06-25/9 за період 01.07.2008 р. по 31.12.2009 р., складеному Контрольно-ревізійним управлінням у Львівській області зазначено, що при проведенні перерахунку розміру орендної плати неправильно застосовано розмір індексу інфляції, внаслідок чого занижено розмір орендної плати.

Позивачем 27.03.2013 р. надсилалась відповідачу претензія від 26.03.2013 р. №39-1199 про сплату заборгованості за оренду приміщення. Докази надіслання долучені до матеріалів справи.

Як убачається із розрахунку, поданого позивачем, заборгованість з орендної плати за Договором оренди за період з березня 2011 року по травень 2011 року (включно) становить 8' 764,14 грн.

Доказів погашення заборгованості відповідачем не представлено.

При ухваленні рішення суд виходив з такого.

Між сторонами у справі виникло зобов'язання з приводу оренди нерухомого майна на підставі Договору оренди в силу пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення закріплені у частині 1 статті 283 Господарського кодексу України, частині 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною 1 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як убачається з акту від 05.11.2002 р., відповідач прийняв у користування за плату нежитлові приміщення загальною площею 340,2 м2, що розташоване за адресою: місто Львів, вулиця Пластова, будинок 125.

Одним із основних обов'язків орендаря у зобов'язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати. Такий же обов'язок визначається частиною 3 статті 18, частиною 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтею 286 Господарського кодексу України.

Пунктом 5.2 Договору оренди визначено, що одним із обов'язків орендаря є внесення своєчасно та в повному обсязі орендної плати. Відповідно до пункту 3.1 Договору оренди орендна плата перераховується орендарем не пізніше 10 числа місяця на ступного за розрахунковим. За таких обставин, вимоги позивача про стягнення 8' 764,14 грн. заборгованості є обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

В частині клопотання відповідача про розстрочку виконання рішення суду, то суд відмовляє у його задоволенні, як необґрунтованому та не підтвердженому жодними доказами.

Відповідно до статей 33, 38 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 43 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що відповідачем не спростовано доводів позовної заяви, а судом не виявлено на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до частини третьої статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, судовий збір потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, статтями 1, 43, 33, 38, 43, 49, 82, 83, 84, 85, 93 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1, 79049; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" (адреса: вулиця Д. Апостола, 1, місто Львів, 79040; ідентифікаційний код 05506460) 8' 764,14 грн. заборгованості з орендної плати, 1' 720,50 грн. відшкодування оплати судового збору.

3. Накази видати відповідно до статті 116 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 03.06.2013 р.

Суддя Рим Т.Я.