Рішення № 31560830, 29.05.2013, Селидівський міський суд Донецької області

242/551/13-ц

2/242/284/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2013 року Селидівский міський суд Донецької області у складі: головуючого судді - Моцного О.С., при секретарі Відоновій О.О., за участю представника позивача Стоянової С.Г., відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове цивільну справу за позовом ОКП „Донецьктеплокомуненерго" в особі ВО «Димитровтепломережа» до ОСОБА_2 про примусове відновлення системи централізованого опалення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про примусове відновлення системи централізованого опалення, який мотивований тим, що відповідач зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 та отримував послуги централізованого опалення від позивача. Відповідач в 2010 році самовільно відключився від системи централізованого опалення шляхом зняття радіаторів опалення всупереч порядку відключення, встановленого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 (зі змінами та доповненнями). Тому 14.10.2010 року відносно відповідача були складені Акти про самовільне переобладнання системи опалення, протокол про адміністративне правопорушення, а також припис про приведення самовільно переобладнаної системи опалення до попереднього стану. На час звернення позивача до суду з позовом відповідач не виконав вимоги припису і не привів самовільно переобладнану систему опалення до попереднього стану. На підставі цього просить зобов'язати відповідача за свій рахунок відновити систему централізованого опалення в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути з нього судові витрати.

Представник позивача, що діє на підставі довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні пояснив, що від позивача послуги з централізованого опалення не отримував, батареї забилися і він їх вимушений був зняти самостійно. Встановив електроопалення. У нього відсутні кошти на відновлення системи централізованого опалення та він відмовляється це робити. Через відсутність послуг просить відмовити у задоволенні позову.

Суд, вислухавши пояснення учасників, дослідивши надані матеріали та проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, прийшов до наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від 20 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Селидівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_2 купив квартиру за адресою: АДРЕСА_1

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Селидівським БТІ, квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на праві приватної власності з часткою 1/1.

14 жовтня 2010 року складений Акт про самовільне переобладнання системи опалення в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та відносно ОСОБА_2 за це було складено протокол про адміністративне порушення, передбачене ст. 150 КУпАП та видано припис від 14.10.2010 року, згідно якого ОСОБА_2 повинен протягом 10 днів відносити самовільно переобладнану систему централізованого опалення до попереднього стану.

Згідно ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» основними обов'язками споживача теплової енергії є: своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії; додержання вимог договору та нормативно-правових актів; забезпечення безпечної експлуатації систем теплоспоживання; забезпечення безперешкодного доступу до власного теплового обладнання приладів комерційного обліку представникам теплогенеруючої чи теплопостачальної організації за умови пред'явлення відповідного посвідчення при виконанні службових обов'язків. Споживач теплової енергії несе відповідальність за порушення умов договору з теплопостачальною організацією, відповідних нормативно-правових актів та виконання приписів органів, уповноважених здійснювати державний нагляд за режимами споживання теплової енергії згідно із законом.

Відповідно до вимог п. п. 24, 25 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуг з центрального опалення , постачання холодної води та гарячої води і водовідведення та типового договору «Про надання послуг з центрального опалення , постачання холодної води і гарячої води і водовідведення» № 630 від 27.07.2005 року споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку , що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово - комунального господарства .

Згідно зі змінами до Правил з надання послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 1268 від 31.10.2007 року та Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 року № 4, зареєстрованого Міністерством юстиції України 09 грудня 2005 року за № 1478/11758 ( із змінами затвердженими Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06.11.2007 року № 169, зареєстрованого Міністерством юстиції України 28.11.2007 року № 1320/14587) - рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками, тому відключення окремих квартир від системи централізованого опалення законодавством України не передбачено. Згідно вищезазначеного Порядку питання про відключення від мереж ЦО при відмові споживачів від послуг ЦО вирішує постійно діюча міжвідомча комісія, створена органом місцевого самоврядування.

Згідно отриманої на запит суду відповіді виконавчого комітету Селидівської міської ради № 02-23/3-355 від 25.04.2013 року за період з січня 2006 року до теперішнього часу до постійно діючої міжвідомчої комісії з розгляду питань, пов'язаних з відключенням споживачів від мереж центрального опалення і гарячого водопостачання, заяви від ОСОБА_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 не надходило.

На підставі ст. 64 ЖК України члени сім,ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім,ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (теплоенергія) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та комунальні послуги.

За умовами ст. 382 ч. 2 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині будинку, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Статтею 383 ч. 2 ЦК України визначено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В той же час відповідач, в порушення Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжилкомунгоспу від 17.05.2005 року, відключивши централізоване опалення та підключивши електроопалення не надав технічного обґрунтування відповідності його санітарно-технічним вимогам і правилам експлуатації будинку, а також не довів того, що електроопалення встановлено з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, протипожежних та інших норм і правил .

Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (далі - Правила), які з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачають відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.

Згідно з п. 26 Правил відключення споживачів від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

За таких підстав суд виходить з того, що об'єктом відключення від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води в даному є не весь багатоквартирний будинок, а лише належна в ньому квартира відповідача, за наявності таких обставин останній не мав права самовільно відключати квартиру від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води, вносити зміни до внутрішньо будинкових мереж теплопостачання, а тому повинен відновити систему до попереднього стану за власний рахунок.

Аналогічна позиція викладена в ухвалах Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 14.07.2010 р. у справі № 6-4351св10, від 19.01.2011 року у справі № 6-8476св10, від 14.07.2010 року у справі № 6-3875св09, (№ № рішень у Єдиному державному реєстрі судових рішень 10528559, 13552127, 10551249, підстава доступу ЗУ „Про доступ до судових рішень"), які відповідно до ч. 1 ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковими для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму, та для всіх судів України.

Відповідно до частини 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Оскільки позов підлягає задоволенню, то понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 114,70 грн. підлягають йому відшкодуванню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», «Про теплопостачання», ст. ст. 209, 210, 212-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОКП „Донецьктеплокомуненерго" в особі ВО «Димитровтепломережа» до ОСОБА_2 про примусове відновлення системи централізованого опалення задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 за свій рахунок відновити систему централізованого опалення квартири за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОКП «Донецьктеплокомуненерго», що знаходиться за адресою: 86086, Донецька область, м. Донецьк, вул. Донецька, 38, (розрахунковий рахунок 26007376025 в АТ «Райффайзен банк Аваль», МФО 380805, ОКПО підприємства 38311229, з визначенням - для м. Селидове) повернення судового збору у розмірі 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Селидівський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. У разі якщо судове рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя