Рішення № 31506933, 28.05.2013, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2013 р. Справа №923/273/13

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Гололобові М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора Генічеського району Херсонської області в інтересах держави в особі:

позивача-1 - Генічеської міської ради

позивача - 2 комунального підприємства "Генічеська житлово-експлуатаційна контора - 1"

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 16000 грн.

за участю прокурора - Посунько Н.М. посвідчення № 014519 від 11.01.2013р.

від позивача-1- не з'явився;

від позивача-2- не з'явився;

від відповідача - не з'явився.

Строк розгляду спору продовжений за клопотанням прокурора ухвалою суду від 14 травня 2013 року.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Прокурор Генічеського району Херсонської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Генічеської міської ради та комунального підприємства "Генічеська житлово-експлуатаційна контора - 1", яким, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 08.05.2013 р. №3109/306-13, просить стягнути з відповідача на користь комунального підприємства "Генічеська житлово-експлуатаційна контора - 1" 8000 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів за користування нерухомим майном.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що заборгованість ним перерахована 22.03.2013 року. Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи ухвалою від 14.05.2013р., явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора, суд

в с т а н о в и в:

Між КП "Генічеська житлово-експлуатаційна контора - 1" (позивач-2) та ФОП ОСОБА_1 (відповідач) був укладений Договір №4 від 01.12.2009 р. оренди нерухомого майна (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності (далі - Договір), відповідно до умов якого позивач-2 зобов'язався передати в строкове платне користування відповідачу комунальне майно - нежитлове приміщення площею 73,2 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 2.1. Договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати затвердження договору на сесії міської ради та складання акта приймання-передачі майна.

Акт приймання-передачі майна складений та підписаний сторонами 01 грудня 2009 року.

Згідно з п.п. 3.1.-3.2. Договору орендна плата визначається на підставі протоколу засідання конкурсної комісії і становить за кожний місяць протягом дії договору - 2200 грн. 00 коп.

Орендна плата перераховується орендарем орендодавцеві на вказаний у договорі розрахунковий рахунок у повному обсязі у безготівковому вигляді до 25 числа кожного місяця протягом строку дії Договору.

Згідно Додаткового погодження підписаного сторонами 25.06.2010 року Договір доповнено наступними пунктами 1.2., 3.1.1., 3.2.2. відповідно до умов яких за згодою приватного підприємця ОСОБА_1 та приватного підприємця ОСОБА_2 дано дозвіл на здачу частини орендованого майна, загальною площею 31,4 кв.м. в суборенду для відкриття аптечного кіоску за адресою: АДРЕСА_2.

Сума плати за користування частиною орендованого майна договірна і становить 300 грн. на місяць.

Вказана сума перераховується орендарем орендодавцеві на вказаний у договорі розрахунковий рахунок у повному обсязі у безготівковому вигляді до 25 числа кожного місяця та протягом строку дії Договору, а саме до 01. листопада 2012 року.

У період з 01.01.2012 року по 31.12.2012 р. відповідач зобов'язаний був сплатити на користь позивача 30000 грн. орендної плати.

Проте, відповідач орендну плату сплатив лише частково в розмірі 28000 грн. Таким чином за відповідачем утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів в сумі 8000 грн., у зв'язку з чим прокурор і звернувся до суду з даною позовною заявою.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 8000 грн. є обґрунтованими, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача проти позовних вимог судом до уваги не приймаються виходячи з наступного.

Відповідачем перераховано позивачу-2 46000 грн. в рахунок погашення заборгованості по оренді, що підтверджується платіжним дорученням №15IW55602 від 22.03.2013 року. З пояснень представника відповідача ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності від 15.12.2010 року вбачається, що кошти за платіжним дорученням №№15IW55602 від 22.03.2013 року перераховані в сумі 38000 грн. в рахунок погашення боргу по сплаті орендних платежів за договором №2 від 01.11.2010 р., а в сумі 8000 грн. за договором №4 від 01.12.2009 р.

Приймаючи до уваги зазначене прокурором і було зменшено суму позовних вимог до 8000 грн.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (ід. номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на користь:

- комунального підприємства "Генічеська житлово-експлуатаційна контора - 1" (вул. Колгоспна, 17, м. Генічеськ Херсонської області, код ЄДРПОУ 03355695, р/р 260070060251185 в ХФКБ "Приватбанк", МФО 352479) - 8000 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів;

- держави в дохід державного бюджету (р/р 31215206783002, МФО 852010, код за ЄДРПОУ 37959779, одержувач УДКСУ у місті Херсоні, банк ГУДКСУ у Херсонській області) 1720 грн. 50 коп. судового збору.

3. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 30.05.2013 р.

Суддя Л.І. Александрова