Рішення № 31503784, 27.05.2013, Козелецький районний суд Чернігівської області

Провадження № 2/734/19/13 Справа № 2508/8052/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 травня 2013 року смт Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого-судді Бузунко О.А.

при секретареві Галюк Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3. Відповідно до заповіту від 14.03.1994 року ОСОБА_3 на випадок своєї смерті жилий будинок з надвірними будівлями і взагалі, все те, що належитеме йому по закону, заповідав своїм дітям ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Рішенням суду було визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 в рівних частках. Зазначений житловий будинок розташовано на земельній ділянці площею 0,2284 га, яка відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом в рівних частках належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 9 грудня 2010 року в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0691 га. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 9 грудня 2010 року в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,1542. Між сторонами, як співвласниками цього майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна. Згоди про спосіб виділення частки власників із загального майна не досягнуто.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити з наведених у позові підстав.

Відповідач ОСОБА_2 до суду з'явився та щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Рішенням Козелецького районного суду Чернігівської області від 6 червня 2008 року було визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 та земельні ділянки в рівних частках (а.с 9).

Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є спадкоємцями:

земельної ділянки площею 0,2284 га в рівних частках (земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) (а.с. 15);

земельної ділянки площею 0,1542 га в рівних частках (земельна ділянка розташована в с. Крехаїв Козелецького району, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства) (а.с. 17);

земельної ділянки площею 0,0691 га в рівних частках (земельна ділянка розташована в с. Крехаїв Козелецького району, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства) (а.с. 19).

Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.2, ч.3 ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № С-319 від 07 березня 2013 року пропонуються варіанти № 1, № 2 розподілу жилого будинку із визначенням переобладнань, які необхідно зробити кожній стороні.

В судовому засіданні сторони дійшли згоди, що ОСОБА_1 необхідно виділити у власність в будинку АДРЕСА_1 наступні об'єкти: сіни І-І, кухня 1-2, комора І, погріб П, хвіртка, частина огорожі (11,8 м/п) (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою), а ОСОБА_2 виділити в натурі у власність в будинку АДРЕСА_1 такі об'єкти: житлова кімната 1-3, сарай Б, сарай б, частина огорожі (15,5 м/п), ворота (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Відповідно до висновку експертизи № С-319 при такому варіанті поділу ОСОБА_1 повинно бути зобов'язано виконати наступні ремонтно-будівельні роботи в житловому будинку АДРЕСА_1: демонтувати віконний блок в сінях І-І, виконати дверний проріз замість віконного в стіні сіней І-І, закласти частину віконного прорізу в стіні сіней І-І, влаштувати дверний блок у прорізі, виконаному в зовнішній стіні сіней І-І, вхідний дверний блок, виконати житлову прибудову до сіней І-І (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою); а ОСОБА_2 повинно бути зобов'язано виконати такі ремонтно-будівельні роботи в житловому будинку АДРЕСА_1: демонтувати дверні полотна між кухнею 1-2 і житловою кімнатою 1-3, демонтувати дверну коробку між кухнею 1-2 і житловою кімнатою 1-3, закласти дверний проріз між кухнею 1-2 і житловою кімнатою 1-3, демонтувати віконний блок в кімнаті 1-3, виконати дверний проріз замість віконного в стіні кімнати 1-3, влаштувати демонтований дверний блок у прорізі, виконаному в стіні кімнати 1-3, виконати прибудову кухні до кімнати 1-3, біля віконної прибудови влаштувати ганок (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Внаслідок поділу будинку та господарських будівель частки власників складають: власника ОСОБА_1 - 47/100 частки; власника ОСОБА_2 - 53/100 частки. Висновком експертизи № С-319 визначено, що при такому розподілі будинку компенсація в різниці розміру часток становить 1 514,50 грн., яку ОСОБА_2 повинен сплатити на користь ОСОБА_1. Для забезпечення непорушності права власності ОСОБА_2 вказані кошти внесені на депозитний рахунок Козелецького районного суду Чернігівської області 27 травня 2013 року ОСОБА_2 (сума внесена на р/р 37315006001170, одержувач: Територіальне управління Державної судової адміністрації в Чернігівській області, код ЄДРПОУ: 26295412, банк: Головне управління Державної казначейської служби в Чернігівській області, м. Чернігів, МФО 853592).

Враховуючи узгоджений між сторонами варіант поділу будинку, ОСОБА_1 необхідно виділити в натурі у власність 1/2 частину земельної ділянки площею 1142 кв.м. по АДРЕСА_1, яка розташована в межах:

Від т. А до т. Б - 12,7 м;

Від т. Б до т. Ж - 9,43 м;

Від т. Ж до т. З - межа проходить по лінії поділу житлового будинку;

Від т. З до т. Д - 54,35 м;

Від т. Д до т. Г - 20,82 м;

Від т. Г до т. А - 70,60 м;

у тому числі: під житловою забудовою - 39,0 м2, під нежитловою забудовою - 5,0 м2, під двором та городом - 1098,0 м2 (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою; додаток № 3);

а ОСОБА_2 - виділити в натурі у власність 1/2 частину земельної ділянки площею 1142 кв.м. по АДРЕСА_1, яка розташована в межах:

Від т. Б до т. В - 19,75 м;

Від т. В до т. Е - 68,95 м;

Від т. Е до т. Д - 13,01 м;

Від т. Д до т. З - 54,35 м;

Від т. З до т. Ж - межа прокладена по лінії поділу житлового будинку;

Від т. Ж до т. Б - 9,43 м;

у тому числі: під житловою забудовою - 18,0 м2, під нежитловою забудовою - 43,0 м2, під двором та городом - 1081,0 м2 (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою; додаток № 3).

Згідно з частинами 1, 3, 4 статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку; учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки -вимагати відповідної компенсації; учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частиною спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Суд вважає можливим здійснити розподіл земельних ділянок відповідно до запропонованих варіантів поділу цих земельних ділянок згідно висновку № С-319 судово-будівельної експертизи, складеним 07 березня 2013 року Чернігівською регіонально Торгово - промисловою палатою, а саме:

- виділити в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки площею 771 кв.м., межі якої визначено в державному акті серії ЯГ 812158, в с. Крехаїв Козелецького району Чернігівської області:

Від т. А до т. В довжиною 13,14 м;

Від т. В до т. Е довжиною 58,74 м;

Від т. Е до т. Г довжиною 12,81 м;

Від т. А до т. Г довжиною 60,54 м;

(згідно з додатком № 5 до висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою);

- виділити в натурі ОСОБА_2 у власність 1/2 частину земельної ділянки площею 771 кв.м., межі якої визначено в державному акті серії ЯГ 812158, в с. Крехаїв Козелецького району Чернігівської області:

Від т. В до т. Б довжиною 13,56 м;

Від т. В до т. Е довжиною 58,74 м;

Від т. Е до т. Д довжиною 13,23 м;

Від т. Д до т. Б довжиною 56,85 м;

(згідно з додатком № 5 до висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою);

- виділити в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки площею 345,5 кв.м., межі якої визначено в державному акті серії ЯГ 812157, в с. Крехаїв Козелецького району Чернігівської області:

Від т. А до т. В довжиною 5,02 м;

Від т. В до т. Е довжиною 56,72 м;

Від т. Е до т. Г довжиною 7,13 м;

Від т. А до т. Г довжиною 58,92 м;

(згідно з додатком № 6 до висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою);

- виділити в натурі ОСОБА_2 у власність 1/2 частину земельної ділянки площею 345,5 кв.м., межі якої визначено в державному акті серії ЯГ 812157, в с. Крехаїв Козелецького району Чернігівської області:

Від т. В до т. Б довжиною 2,88 м;

Від т. В до т. Е довжиною 56,72 м;

Від т. Е до т. Д довжиною 7,14 м;

Від т. Д до т. Б довжиною 46,90 м + 8,57 м;

(згідно з додатком № 6 до висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 87, 88 ЗК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність в будинку АДРЕСА_1 наступні об'єкти: сіни І-І, кухня 1-2, комора І, погріб П, хвіртка, частина огорожі (11,8 м/п) (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Виділити в натурі ОСОБА_2 у власність в будинку АДРЕСА_1 наступні об'єкти: житлова кімната 1-3, сарай Б, сарай б, частина огорожі (15,5 м/п), ворота (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Внаслідок поділу будинку та господарських будівель власників частки складають: власника ОСОБА_1 - 47/100 частки; власника ОСОБА_2 - 53/100 частки.

Зобов'язати ОСОБА_1 виконати наступні ремонтно-будівельні роботи в житловому будинку АДРЕСА_1:

демонтувати віконний блок в сінях І-І, виконати дверний проріз замість віконного в стіні сіней І-І, закласти частину віконного прорізу в стіні сіней І-І, влаштувати дверний блок у прорізі, виконаному в зовнішній стіні сіней І-І, вхідний дверний блок, виконати житлову прибудову до сіней І-І (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Зобов'язати ОСОБА_2 виконати наступні ремонтно-будівельні роботи в житловому будинку АДРЕСА_1:

Демонтувати дверні полотна між кухнею 1-2 і житловою кімнатою 1-3, демонтувати дверну коробку між кухнею 1-2 і житловою кімнатою 1-3, закласти дверний проріз між кухнею 1-2 і житловою кімнатою 1-3, демонтувати віконний блок в кімнаті 1-3, виконати дверний проріз замість віконного в стіні кімнати 1-3, влаштувати демонтований дверний блок у прорізі, виконаному в стіні кімнати 1-3, виконати прибудову кухні до кімнати 1-3, біля віконної прибудови влаштувати ганок (згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність 1/2 частину земельної ділянки площею 1142 кв.м. по АДРЕСА_1, яка розташована в межах:

Від т. А до т. Б - 12,7 м;

Від т. Б до т. Ж - 9,43 м;

Від т. Ж до т. З - межа проходить по лінії поділу житлового будинку;

Від т. З до т. Д - 54,35 м;

Від т. Д до т. Г - 20,82 м;

Від т. Г до т. А - 70,60 м;

у тому числі: під житловою забудовою - 39,0 м2, під нежитловою забудовою - 5,0 м2, під двором та городом - 1098,0 м2

(згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою; додаток № 3).

Виділити в натурі ОСОБА_2 у власність 1/2 частину земельної ділянки площею 1142 кв.м. по АДРЕСА_1, яка розташована в межах:

Від т. Б до т. В - 19,75 м;

Від т. В до т. Е - 68,95 м;

Від т. Е до т. Д - 13,01 м;

Від т. Д до т. З - 54,35 м;

Від т. З до т. Ж - межа прокладена по лінії поділу житлового будинку;

Від т. Ж до т. Б - 9,43 м;

у тому числі: під житловою забудовою - 18,0 м2, під нежитловою забудовою - 43,0 м2, під двором та городом - 1081,0 м2

(згідно з варіантом № 1 висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою; додаток № 3).

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки площею 771 кв.м., межі якої визначено в державному акті серії ЯГ 812158, в с. Крехаїв Козелецького району Чернігівської області:

Від т. А до т. В довжиною 13,14 м;

Від т. В до т. Е довжиною 58,74 м;

Від т. Е до т. Г довжиною 12,81 м;

Від т. А до т. Г довжиною 60,54 м;

(згідно з додатком № 5 до висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Виділити в натурі ОСОБА_2 у власність 1/2 частину земельної ділянки площею 771 кв.м., межі якої визначено в державному акті серії ЯГ 812158, в с. Крехаїв Козелецького району Чернігівської області:

Від т. В до т. Б довжиною 13,56 м;

Від т. В до т. Е довжиною 58,74 м;

Від т. Е до т. Д довжиною 13,23 м;

Від т. Д до т. Б довжиною 56,85 м;

(згідно з додатком № 5 до висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки площею 345,5 кв.м., межі якої визначено в державному акті серії ЯГ 812157, в с. Крехаїв Козелецького району Чернігівської області:

Від т. А до т. В довжиною 5,02 м;

Від т. В до т. Е довжиною 56,72 м;

Від т. Е до т. Г довжиною 7,13 м;

Від т. А до т. Г довжиною 58,92 м;

(згідно з додатком № 6 до висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Виділити в натурі ОСОБА_2 у власність 1/2 частину земельної ділянки площею 345,5 кв.м., межі якої визначено в державному акті серії ЯГ 812157, в с. Крехаїв Козелецького району Чернігівської області:

Від т. В до т. Б довжиною 2,88 м;

Від т. В до т. Е довжиною 56,72 м;

Від т. Е до т. Д довжиною 7,14 м;

Від т. Д до т. Б довжиною 46,90 м + 8,57 м;

(згідно з додатком № 6 до висновку № С-319 судової будівельно-технічної експертизи від 7 березня 2013 року, проведеної Чернігівською регіональною Торгово-промисловою палатою).

Стягнути на користь ОСОБА_1 компенсацію за відступлення від часток в розмірі 1 514 (одна тисяча п'ятсот чотирнадцять) гривень 50 коп., які внесені на депозитний рахунок Козелецького районного суду Чернігівської області 27 травня 2013 року ОСОБА_2 (сума внесена на р/р 37315006001170, одержувач: Територіальне управління Державної судової адміністрації в Чернігівській області, код ЄДРПОУ: 26295412, банк: Головне управління Державної казначейської служби в Чернігівській області, м. Чернігів, МФО 853592).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Чернігівської області через Козелецький районний суд.

Суддя Бузунко О.А.