Рішення № 31468827, 28.03.2013, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська обл., 08000, т. (04578) 5-12-39

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2013 р. Справа № 1016/1657/12

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Оберемко В.О.,

при секретарі Гребінській Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів цивільну справу за позовом ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_1, 3-тя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

ПАТ «Марфін Банк» (далі-позивач), який є правонаступником ВАТ «Морський транспортний банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач), ОСОБА_2 (далі - третя особа) в якому просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку, площею 0,1598 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 3222755103:00:022:0057, яка належить на праві власності відповідачу по справі, посилаючись на те, що 03.07.2008 року між позивачем та третьою особою було укладено кредитний договір №00490/RK на підставі якого позивач зобов'язався надати позичальникові кредитні кошти шляхом перерахування з позичкового рахунку на поточний рахунок позичальника з 03.07.2008 року терміном погашення по 02.08.2024 року включно у вигляді не поновлювальної кредитної лінії на суму 199 159,30 дол. США, на споживчі цілі в сумі 179 530, 00 дол. США та в сумі 19 629,30 дол. США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п.2.1.3, 2.2.7 даного договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 11,9% річних за фактичний період користування кредитом на суму залишку заборгованості за кредитом та зі сплатою комісії за надання кредиту 0,50 %, що сплачується у момент надання кредиту у гривні за курсом НБУ на дату нарахування, незалежно від валюти кредиту. Періодом сплати вважається період з « 26» по останній день кожного місяця.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав у повній мірі, надавши боржнику вищевказані суми коштів, що підтверджується відповідним розпорядженням.

В якості забезпечення виконання боржником взятих на себе зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем (ОСОБА_1) було укладено договір іпотеки нерухомого майна зареєстрованого в реєстрі за №5478, а саме: вищевказаної земельної ділянки, відповідно до умов якого відповідач поручився перед позивачем за своєчасне та повне виконання боржником зобов'язань за кредитним договором.

Боржник в свою чергу умови кредитного договору не виконав, внаслідок чого станом на 01.04.2011 року виникла заборгованість за кредитним договором №00490/RK в сумі 276 778,24 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 29.03.2011 року (7,96000грн./дол. США) становить 2 203 154, 76 грн., а саме:

- заборгованість по кредиту - 174 854, 75 дол. США, що за курсом НБУ становить 1 391 843,81 грн.; в тому числі прострочена заборгованість за кредитом - 25 246,35 дол. США;

- заборгованість за відсотками - 49 067,83 дол. США, що за курсом НБУ становить 390 579,93;

- заборгованість по за нарахованою пенею - 46 147,30 дол. США, що за курсом НБУ становить 367 332, 47 грн.;

- заборгованість по сплаті штрафу -6 708,36 дол. США, що за курсом НБУ становить 53 398,55 грн.;

На вимогу про добровільне погашення заборгованості за кредитним договором боржник та відповідач не реагують.

На даний час кредитна заборгованість боржником та відповідачем не погашена.

В судове засідання представник позивача не з'явився, згідно заяви просив справу розглядати без представника позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечив.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явились, належним чином повідомлені про день та час розгляду справи. Заяви про розгляд справи за їх відсутності не подавали, поважності причин неявки суду не повідомили, тому суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

03.07.2008 року між ВАТ «Морський транспортний банк» правонаступником якого є ПАТ «Марфін Банк» (далі-позивач) та ОСОБА_2 (далі -третя особа) було укладено кредитний договір №00490/RK на підставі якого позивач зобов'язався надати позичальникові кредитні кошти шляхом перерахування з позичкового рахунку на поточний рахунок позичальника з 03.07.2008 року терміном погашення 02.08.2024 року включно у вигляді не поновлювальної кредитної лінії на суму199 159,30 дол. США, на споживчі цілі в сумі 179 530, 00 дол. США та в сумі 19 629,30 дол. США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п.2.1.3, 2.2.7 даного договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 11,9% річних за фактичний період користування кредитом на суму залишку заборгованості за кредитом та зі сплатою комісії за надання кредиту 0,50 %, що сплачується у момент надання кредиту у гривні за курсом НБУ на дату нарахування, незалежно від валюти кредиту. Періодом сплати вважається період з « 26» по останній день кожного місяця.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав у повній мірі, надавши боржнику вищевказані суми коштів, що підтверджується відповідним розпорядженням №1 від 08.08.2008 року.

В якості забезпечення виконання боржником взятих на себе зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 (далі-відповідач) було укладено договір іпотеки нерухомого майна зареєстрованого в реєстрі за №5478, відповідно до умов якого відповідач поручився перед позивачем за своєчасне та повне виконання боржником зобов'язань за кредитним договором, а саме:

- земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1498 га, що знаходиться в АДРЕСА_2, кадастровий номер : 3222755103:00:022:0057, належну відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №027739 виданого 01.07.2007року Макарівським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі договору дарування земельної ділянки від 17.07.2007 року №2154.

Боржник в свою чергу умови кредитного договору не виконав, внаслідок чого станом на 01.04.2011 року виникла заборгованість за кредитним договором №00490/RK в сумі 276 778,24 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 29.03.2011 року (7,96000грн./дол. США) становить 2 203 154, 76 грн., а саме:

- заборгованість по кредиту - 174 854, 75 дол. США, що за курсом НБУ становить 1 391 843,81 грн.; в тому числі прострочена заборгованість за кредитом - 25 246,35 дол. США;

- заборгованість за відсотками - 49 067,83 дол. США, що за курсом НБУ становить 390 579,93;

- заборгованість по за нарахованою пенею - 46 147,30 дол. США, що за курсом НБУ становить 367 332, 47 грн.;

- заборгованість по сплаті штрафу -6 708,36 дол. США, що за курсом НБУ становить 53 398,55 грн.;

На вимогу про добровільне погашення заборгованості за кредитним договором боржник та відповідач не реагують.

На даний час кредитна заборгованість боржником та відповідачем не погашена.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Стаття 525 ЦК України не допускає односторонню відмову від зобов'язання або односторонню зміну його умов, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст.526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватись належними чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Відповідно до п.3.2 кредитного договору при несплаті комісії, відсотків, та/або частини кредиту протягом періоду сплати, вони вважаються простроченими.

Відповідно до п. 4.1.кредитного договору при порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених п.п.1.1,2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.7.1 кредитного договору банк нараховує, а позичальник зобов'язується сплатити банку пеню у розмірі 0,3% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Сплата пені здійснюється у гривні за курсом НБУ на дату нарахування на рахунок, зазначений у п.1.2 кредитного договору.

Відповідно до п.2.2.2 договору позичальник зобов'язується сплатити відсотки за користування кредитом відповідно до п.п.1.1., 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, та 3.1 даного договору.

Відповідно до п.п.2.3.3 кредитного договору, при виникненні кожної з подій, зокрема порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених умовами кредитного договору, банк за своїм розсудом має право змінити його умови - вимагати від позичальника дострокового погашення кредиту, сплати відсотків, виконання інших зобов'язань за договором у повному обсязі.

У відповідності до умов викладених в іпотечному договорі (п.18.8.1) іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. А відповідно до п.18.10 іпотечного договору, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи відсотки, комісії, винагороди та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати на утримання предмету іпотеки, а також на здійснення забезпечених іпотекою вимог.

Відповідно до ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» та п.26 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.1 ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст.12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його не виконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, позов ПАТ «Марфін Банк» підлягає задоволенню

Судові витрати відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 109,40 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст.3, 18, 119, 120, 213-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 549, 589, 610, 611, 612, 625, 1048, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_1, 3-тя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №00490/RK від 03.07.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна, зареєстрованого в реєстрі за №5478, а саме: на

- земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1498 га, що знаходиться в АДРЕСА_2, кадастровий номер : 3222755103:00:022:0057, належну на праві власності гр. ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, 03148 АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий ленінградським РУ ГУ МВС України 13.01.2000 року, ІПН НОМЕР_1) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №027739 виданого 01.07.2007року Макарівським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі договору дарування земельної ділянки від 17.07.2007 року №2154.

Встановити спосіб реалізації земельних ділянок шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною продажу 1 161 000 (один мільйон сто шістдесят одна тисяча) гривень на користь ПАТ «Марфін Банк» (68003., м. Іллічівськ Одеської області, вул.. Леніна 28, МФО 328027, код ЄДРПОУ 21650966, п/р 29091460002851840 у ЦО ПАТ «Марфін Банк» у м. Києві: 03150, м.Київ вул. Щорса 15 корп.1 А) в межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Марфін Банк» судовий збір в розмірі 109,40 гривень.

Заочне рішення суду за заявою осіб, за відсутності яких воно було ухвалено, може бути переглянуте Макарівським районним судом протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Оберемко