Рішення № 31465102, 16.05.2013, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/540/13-ц

Провадження № 2/646/646/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.2013 року м. Харків

Червоно заводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого у справі судді Нікуліної Л.П

при секретарі Підопригора Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Червонозаводського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" звернувся до суду з позовом, який в подальшому уточнив, до ОСОБА_1, ОСОБА_2, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №3051 від 25.04.2008., а саме: нежитлові приміщення 2-го поверху №1а, 1-9, 70/100 ч. приміщень №V, VI, площею - 12,4 кв.м. в літ. „Г-2", загальною площею - 107,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлові приміщення підвалу №V, VI, VII, 1-го поверху №16-1, 16-2, в літ. „Г-2" загальною площею - 56,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які належать на праві власності відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ „Ощадбанк" в особі філії-Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №2477 від 25.04.2008. станом на 21.01.2013р. у розмірі 659711,03 гривень; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк", як іпотекодержателем, від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст. 38 ЗУ „Про іпотеку" за початковою ціною встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом та дійсної на момент реалізації предмета іпотеки; надати АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також в Державній реєстраційній службі, органах технічної інвентаризації, земельних органах та установах, органах нотаріату, місцевого самоврядування, законодавчої та виконавчої влади будь-яких документів, в тому числі правовстановлюючих документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок та інших необхідних документів) необхідних для продажу вказаних нежитлових приміщень; зобов'язати відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передати правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності на предмет іпотеки АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" з метою реалізації предмета іпотеки в порядку ст. 38 ЗУ „Про іпотеку"; стягнути з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 441,00 гривень, у зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 умов Кредитного договору.

Представник позивача Шевченко І.В. в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, причини неявки в судове засідання суду не повідомили, про дату та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином,.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки у судове засідання відповідача, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши думку представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що між АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 2477 від 25.04.2008., згідно якого відповідач отримала у філії - Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" грошові кошти у сумі 579 000,00 (п'ятсот сімдесят дев'ять тисяч) гривень строком на 10 (десять) років на споживчі потреби, з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 24 квітня 2018 року з зобов'язанням сплачувати 18,5% (вісімнадцять цілих п'ять десятих) відсотків за користування Кредитом. (а.с. 28-32)

Уклавши Кредитний договір, згідно п. 1.6. Кредитного договору, відповідач ОСОБА_1 зобов'язалась щомісячно до останнього робочого дня кожного місяця, починаючи з місяця наступного за звітним, проводити погашення кредиту та сплачувати проценти, нараховані банком, ануїтетними платежами в сумі 10 850,00 гривень шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих у ВАТ „Ощадбанк" на відповідні рахунки. Останній платіж в рахунок погашення кредиту та слати нарахованих банком процентів здійснити не пізніше 24 квітня 2018 року.

Відповідно до п.1.5. Кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язалась сплачувати банку відповідну плату (проценти) в порядку, розмірах та строки, визначені в цьому договорі, зокрема при нарахуванні та сплаті відсотків сторони кредитного договору виходять із положень пп. 1.5.1. Кредитного договору.

Згідно взятих на себе за кредитним договором зобов'язань вбачається, що відповідач ОСОБА_1 згідно п. 3.3.1. Кредитного договору зобов'язалась, зокрема: повернути кредит в сумі 579 000,00 (п'ятсот сімдесят дев'ять тисяч) гривень, своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по цьому Договору сплатити штрафні санкції у строки та на умовах, що визначені договором (п.3.3.1.); відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов'язаннях, що випливають з цього Договору (п.3.3.2.).

Також судом встановлено, що з метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_1 кредиту та процентів за його використання між іпотекодавцем - ОСОБА_1, майновим поручителем - ОСОБА_2 та банком - іпотекодержателем було укладено іпотечний договір № 3051, посвідчений 25.04.2008. приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за № 2981. Тоді ж, тим же нотаріусом було накладено заборону відчуження на предмет іпотеки по вказаному договору та зареєстровано право іпотеки в Державному реєстрі іпотек. (а.с.33-34)

Відповідно п.1.1. Іпотечного договору, іпотекодавці з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору, передали в іпотеку, а іпотекодержатель цим прийняв в іпотеку в порядку і на умовах, визначених в іпотечному договорі, предмет іпотеки, який належить іпотекодавцям на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до п.1.2. Іпотечного договору, Предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 2-го поверху №1а, 1-9, 70/100 ч. приміщень №V, VI, площею - 12,4 кв.м. в літ. „Г-2", загальною площею - 107,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; нежитлові приміщення підвалу №V, VI, VII, 1-го поверху №16-1, 16-2, в літ. „Г-2" загальною площею - 56,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (надалі-Предмет іпотеки), що є власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі Договорів купівлі - продажу, посвідчених 13.03.2008р. ПН ХМНО ОСОБА_7, зареєстрованих в реєстрі за №1250, №1255 та зареєстрованих в Державному реєстрі правочинів за №2753498, №2753499. Право власності на нерухоме майно зареєстровано КП „Харківське міське БТІ" 14.03.2008., що підтверджується Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18095868, №18095559 від 14.03.2008., за реєстраційними №1904109, №1206553, номер запису: 2522 в книзі:1, виданих КП „Харківське міське БТІ".

Отже, відповідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку" та п. 4.1. Іпотечного договору у АТ „Ощадбанк" виникло право іпотеки на нерухоме майно, а саме на: нежитлові приміщення 2-го поверху №1а, 1-9, 70/100 ч. приміщень №V, VI, площею - 12,4 кв.м. в літ. „Г-2", загальною площею - 107,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; нежитлові приміщення підвалу №V, VI, VII, 1-го поверху №16-1, 16-2, в літ. „Г-2" загальною площею - 56,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується укладеним між позивачем та відповідачем іпотечним договором.

Згідно п.1.4. на період дії цього Договору предмет іпотеки залишився у володінні та користуванні іпотекодавців.

Відповідно до положень п. 4.2. іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцями зобов'язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим договором, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному цим договором.

На підставі п. 6.1. Іпотечного договору, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь - який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцями будь - якого з своїх обов'язків, передбачених цим договором та/або кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцями у відповідності з цим договором, виявиться (стане) недійсною.

Згідно п. 3.1.3. Іпотечного договору, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Зобовязання за Кредитним договором та/або цим Договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання боржником Зобовязання за Кредитним договором в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2 (двох) місяців тощо.

Згідно з п. 2.2. Кредитного договору Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення суми Кредиту в цілому, або у визначеній Банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим Договором у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь-яких зобов'язань за цим Договором або за Договором іпотеки, в тому числі, але не виключно, у випадку: затримання сплати частини Кредиту та/або процентів за користування Кредитом, інших платежів за цим Договором на один календарний місяць.

Розрахунками заборгованості за Кредитним договором № 2477 від 25.04.2008. станом на 21.01.2013., які містяться в матеріалах справи, підтверджується розмір та наявність простроченої заборгованості за Кредитним договором, укладеним з ОСОБА_1, яка наявна більше двох місяців. (а.с. 11-12)

Відповідно до ст. 33 „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до частини другої статті 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Отже, на підставі викладеного вище, позивач АТ "Ощадбанк" набув право звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором та дострокового стягнення суми отриманого кредиту, за кредитним договором.

Згідно п.5.1. та п.5.2. Кредитного договору, за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань по цьому Договору, Сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому Договорі та чинним законодавством України, крім того, за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми Кредиту та своєчасної сплаті відсотків за користування Кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, Відповідач зобов'язався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05%, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Зважаючи на викладене, загальна сума заборгованості за Кредитним договором №2477 від 25.04.2008р. станом на 21.01.2013. складає 659 711,03 гривень, з яких: строкова заборгованість по погашенню кредиту - 415 123,96 гривень; прострочена заборгованість по кредиту - 84 850,55 гривень; строкова заборгованість по відсоткам - 12 902,53 гривень; прострочена заборгованість по відсоткам - 107 641,40 гривень; нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків - 39 192,59 гривень. Також обґрунтовані вимоги позивача щодо стягнення судових витрат у справі по сплаті судового збору у розмірі 3441,00 гривень.

Згідно п.8.1 Кредитного договору, договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов'язань по цьому Договору. Таким чином, іпотечний договір є чинним на момент винесення рішення судом.

Крім того, позивач надсилав з метою досудового врегулювання спору на адреси відповідачів письмові вимоги про усунення порушених зобов'язань за кредитним договором в порядку ст. 35 Закону України „Про іпотеку" з повідомленням стану заборгованості з усіма її складовими та про намір стягнути заборгованість у судовому порядку у випадку непогашення її добровільно. Відповідачами отримані вказані повідомлення, але заборгованість за Кредитним договором ними не була погашена.

На підставі наявних доказів в матеріалах справи, досліджених в судовому засіданні, судом, встановлено факт невиконання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обов'язків, встановлених Кредитним договором № 2477 від 25.04.2008. та Іпотечним договором № 3051 від 25.04.2008. Та, виходячи зі змісту ст. 7 та ст. 33 Закону України „Про іпотеку" та умов Іпотечного договору № 3051 від 25.04.2008., позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності: нежитлові приміщення 2-го поверху №1а, 1-9, 70/100 ч. приміщень №V, VI, площею - 12,4 кв.м. в літ. „Г-2", загальною площею - 107,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; нежитлові приміщення підвалу №V, VI, VII, 1-го поверху №16-1, 16-2, в літ. „Г-2" загальною площею - 56,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 4.3 Іпотечного договору Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається Іпотекодежателем самостійно на момент реалізації Права іпотеки, у тому числі, але не виключно: основну суму Кредиту; проценти за користування Кредитом; комісійні винагороди, визначені Кредитним договором; нараховані та несплачені на момент реалізації Права іпотеки штрафні санкції за порушення Зобовязань за Кредитним договором (неустойка, штраф, пеня); витрати, понесені Іпотекодержателем у зв'язку із зверненням стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацією, у тому числі витрати, на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце; спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі. Вказані вище положення відповідають положенням ст. 7 Закону України „Про іпотеку" щодо вимог, які забезпечуються іпотекою.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, направлена на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 627 ЦК України та ст. 6 ЦК України сторони вільні в укладенні договору, обранні контрагенту та визначенні умов договору з врахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту та вимог розумності та справедливості. Відповідно до ст. 628 ЦК України зміст договору складають умови (пункти), визначені на розсуд сторін узгоджені ними, та умови, що є обов'язковими у відповідності з актами цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в встановлений термін відповідно до умов договору таким чином, Позичальник будучи зобов'язаним щомісячно вносити платежі по договору, припинив виконувати взяті на себе зобов'язання допускаючи прострочення платежів.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Ст. 611 ЦК України регламентує, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до ст. 623 ЦК України, боржник який порушив зобов'язання , має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки. Відповідно до ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Ст. 625 ЦК України регламентує, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 1046 ЦК України, договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) .

Відповідно до п. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої речі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфу 1 глави 71 "Позика. Кредит. Банківський вклад" ЦК України.

Відповідно до ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків , встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника достроково повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу, а саме позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 1 ЗУ „Про іпотеку": іпотека - є видом забезпечення виконання зобов'язань нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотеко держатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредитоами цього боржника у порядку, встановленого цим Законом; Іпотекодавець - є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотеко держателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель; майновим поручителем - є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи - боржника;

Ст. 11 ЗУ „Про іпотеку" регламентує, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Ст. 7 Закону України „Про іпотеку" регламентує, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 12 Закону України „Про іпотеку", у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 ЗУ „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Згідно ст. 38 ЗУ „Про іпотеку": - якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір; - дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

- ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Таким чином, враховуючи положення ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» та положення п. 6.1., 6.2. Іпотечного договору, Позивач вправі звернути стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки від імені Іпотекодержателя будь-якій особі - покупцеві.

Зважаючи на положення ст. 39 ЗУ „Про іпотеку" в рішенні про звернення стягнення на предмет іпотеки суд повинен зазначити, зокрема спосіб реалізації предмета іпотеки та початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Також слід зазначити, що відповідно до ч. 5, 6 ст. 38 ЗУ „Про іпотеку" дії щодо продажу предмета іпотеки та укладення договору купівлі-продажу здійснюється іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору та ціна продажу предмета іпотеки встановлюється на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно платіжного доручення № 38585631 від 21.01.2013., позивачем при пред'явленні позову до суду був сплачений судовий збір у розмірі 3441,00 гривень.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а саме з відповідачів на користь позивача стягуються витрати по оплаті судового збору.

Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє в повному обсязі позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 536, 527, 530, 536, 610, 611, 626, 627, 628, 629, 1046, 1048, 1049, 1052, 1054 ЦК України, ст. 1, 7, 11, 12, 33, 38, 39 41 Закону України „Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківське обласне управління до ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №3051 від 25.04.2008р., а саме: нежитлові приміщення 2-го поверху №1а, 1-9, 70/100 ч. приміщень №V, VI, площею - 12,4 кв.м. в літ. „Г-2", загальною площею - 107,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлові приміщення підвалу №V, VI, VII, 1-го поверху №16-1, 16-2, в літ. „Г-2" загальною площею - 56,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які належать на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" (МФО 351823 ЄДРПОУ 09351600 р/р 37390005 у філії - ХОУ АТ „Ощадбанк") в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №2477 від 25.04.2008р. станом на 21.01.2013. у розмірі 659 711,03 гривень, з яких: заборгованість по погашенню кредиту - 415 123,96 гривень; прострочена заборгованість по кредиту - 84 850,55 гривень; строкова заборгованість по погашенню відсотків - 12 902,53 гривень; прострочена заборгованість по відсоткам - 107 641,40 гривень, нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків - 39 192,59 гривень.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" (61003, м. Харків, пл. Конституції, 22, МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, р/р 37390005 в філії - ХОУ АТ „Ощадбанк"), як Іпотекодержателем, від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст. 38 ЗУ „Про іпотеку" за початковою ціною встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом та дійсної на момент реалізації предмета іпотеки.

Надати АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ „Ощадбанк" (61003, м. Харків, пл. Конституції, 22, МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, р/р 37390005 в філії - ХОУ АТ „Ощадбанк") право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також в Державній реєстраційній службі, органах технічної інвентаризації, земельних органах та установах, органах нотаріату, місцевого самоврядування, законодавчої та виконавчої влади будь-яких документів, в тому числі правовстановлюючих документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок та інших необхідних документів) необхідних для продажу нежитлових приміщень 2-го поверху №1а, 1-9, 70/100 ч. приміщень №V, VI, житловою площею - 12,4 кв.м. в літ. „Г-2", загальною площею - 107,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлових приміщень підвалу №V, VI, VII, 1-го поверху №16-1, 16-2, в літ. „Г-2" загальною площею - 56,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що є власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передати правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності на предмет іпотеки АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" (МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, р/р 37390005 у філії - ХОУ АТ „Ощадбанк") з метою реалізації предмета іпотеки в порядку ст. 38 ЗУ „Про іпотеку".

Стягнути з відповідачів ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, на користь АТ „Ощадбанк" в особі філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" (МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, р/р 37390005 у філії - ХОУ АТ „Ощадбанк") судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 441,00 гривень.

Відповідно до ст. 294 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.П. Нікуліна