Рішення № 31461172, 26.03.2013, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2013 року Справа №1915/20324/2012 Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

-головуючого судді Дзюбича В.Л.

-при секретарі Франчук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі Відділення «Тернопільська дирекція ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором,-

Встановив:

Позивач ПАТ «Банк Форум» в особі Відділення «Тернопільська дирекція ПАТ «Банк Форум» звернулось в суд із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором кредиту №229/08/26ZLv від 21.07.2008р. в сумі 15809.36 доларів США, що станом на 21.08.2012 р. еквівалентно 126364.21 та 5365.40 грн. пені, штрафу за простроченим кредитом та процентами, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку, площею 0,15 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, яка належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом реалізації нерухомого майна на публічних торгах за початковою ціною 106 300 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_1 порушив та не виконує взяте на себе, згідно кредитного договору зобовязання щодо своєчасного погашення заборгованості за щомісячними платежами.

Уточнивши позовні вимоги позивач просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 заборгованість в сумі 15809.36 доларів США, що станом на 21.08.2012 р. еквівалентно 126364.21 грн. та 5365.40 грн. пені, штрафу за простроченим кредитом та процентами в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №229/08/26ZLv від 21.07.2008р., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 21.07.2008 р. за реєстровим №2030, а саме земельну ділянку, площею 0,15 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, заставною вартістю 106300 грн., яка належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмета іпотеки згідно експертного висновку суб»єкта оціночної діяльності, що буде здійснений в процесі виконавчого провадження з виконання рішення суду.

У судове засідання представник позивача не з»явився, проте подав заяву про підтримання уточнених позовних вимог з клопотанням про розгляд справи у відсутності представника банку.

Відповідачі в судове засідання не зявилися з невідомої суду причини, хоча про день та час розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Дослідивши та оцінивши докази , суд встановив наступні обставини справи.

21.07.2008р. між АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ АКБ «Форум», в особі заступника керуючого з індивідуального бізнесу Тернопільської філії АКБ «Форум» ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №229/08/26ZLv, у відповідності з умовами якого банк надав відповідачу кредит в розмірі 17000 доларів США на споживчі цілі, що стверджується заявою на видачу готівки №9081 від 21.07.2008р., строком по 20.07.2018р., зі сплатою 13.5 % річних за користування кредитними коштами.

Відповідно до п.п. 2.3, 2.7 Кредитного договору №229/08/26ZLv від 21.07.2008р., позичальник здійснює повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше 142 долари США на відкритий йому позичковий рахунок в ТФ АКБ «Форум», МФО 338846. Проценти за користування кредитними коштами позичальник сплачує самостійно в валюті кредиту на рахунок ТФ АКБ «Форум» , МФО 338846, щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами .

Згідно п.п. 3.2.2 Кредитного договору №229/08/26ZLv від 21.07.2008р., банк має право: вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов»язань за цим договором, а також у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником та/або поручителем зобов»язань за договорами, які є забезпеченням виконання зобов»язань.

В забезпечення виконання умов кредитного договору (повернення наданих кредитних коштів та сплати нарахованих відсотків) між Банком та майновим поручителем - ОСОБА_2 укладено іпотечний договір нерухомого майна: земельної ділянки, площею 0,15 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_4, від 21.07.2008р. за реєстровим № 2030.

Відповідно до п.2 Кредитного договору №229/08/26ZLv від 21.07.2008 р., забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки ( штраф, пеня) є іпотека земельної ділянки, загальною площею 0.15 га., що знаходиться за адресою: с.Ступки Тернопільський район Тернопільська область заставною вартістю 106300 грн., що надається ОСОБА_2 та АКБ «Форум».

Відповідно до п.п. 5.5. іпотечного договору від 21.07.2008р., у разі порушення умов основного зобов»язання та /або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документів зазначається стислий зміст порушених зобов»язань, вимога про усунення порушення не пізніше тридцяти денного строку та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом установленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору та закону України «Про іпотеку».

Згідно п.1.4 Іпотечного договору від 21.07.2008 р., заставна вартість предмета іпотеки є договірною і погоджується сторонами в розмірі 106300 грн.

Позивач 14.12.2010р. за вих.№14.12.2010р., 18.07.2012 р. за вих.№423, від 18.07.2012 р. за №416/3500 в письмовій формі звертався до відповідачів з вимогою про термінове погашення заборгованості по кредитному договорі №229/08/26ZLv від 21.07.2008 р. із попередженням, що у випадку невиконання даної вимоги, банк звертатиметься до суду з заявою про дострокове повернення кредиту, стягнення відсотків за користування кредитом із усіма штрафними санкціями передбачених договором, включаючи погашення в примусовому порядку за рахунок реалізації майна, однак вказані вимоги залишені відповідачами без відповіді.

Як вбачається із розрахунку заборгованості за Кредитним договором №229/08/26ZLv від 21.07.2008 р. станом на 21.08.2012 року ПАТ «Банк Форум» в особі Відділення Тернопільської дирекції ПАТ «Банк Форум», заборгованість відповідача ОСОБА_1 перед ПАТ «Фольксбанк» складає 15 809,36 доларів США - (заборгованість по тілу та відсотках), що по курсу НБУ (7,9930 грн.) станом 21.08.2012р. становить 126 364,21 грн. та 5 365,40 грн. - (сума пені, штрафу за простроченим кредитом та процентами).

Відповідно до п.п. 3.4.1 Іпотечного договору від 21.07.2008р., іпотекодержатель має право, у випадку невиконання основного зобов»язання, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом реалізації у спосіб визначений цим договором та чинним законодавством України.

Відповідно до ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», передбачено, що при вирішенні спорів за участю майнових поручителів суди мають виходити з того, що відповідно до статті 11 Закону України «Про заставу», статей 1, 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель є заставодавцем або іпотекодавцем. Відповідно до статті 546 ЦК застава (іпотека) та порука є різними видами забезпечення, тому норми, що регулюють поруку (статті 553 559 ЦК) не застосовуються до правовідносин кредитора з майновим поручителем, оскільки він відповідає перед заставо/іпотекодержателем за виконання боржником основного зобовязання винятково в межах вартості предмета застави/іпотеки. У звязку із цим солідарна відповідальність боржника та майнового поручителя нормами ЦК не передбачена.

Порядок реалізації предмета іпотеки чи погашення заборгованості за основним зобов»язанням визначається іпотекодержателем та може здійснюватися як із залученням іпотекодався, так і без нього, всіма можливими способами, зокрема, через аукціони, біржі, тощо.(п.п. 5.6 Іпотечного договору від 21.07.2008р.)

Зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

Іпотекою є застава нерухомого майна , що залишається у володінні заставодався або третьої особи. (ст.575 ЦК України)

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, відповідно до ч.1 ст.590 ЦК України.

Згідно із ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст.35 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч.1 ст.41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

За нормами ст.1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник зобовязувався повертати кошти частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишився та сплати процентів.

Відповідно до вимог ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п.41 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобовязання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

За даних обставин, суд приходить до висновку, що має місце порушення прав позивача відповідачем ОСОБА_1, які підлягають захисту, а позов до часткового задоволення шляхом стягнення із ОСОБА_1 в користь ПАТ "Банк Форум" в особі Відділення «Тернопільська дирекція ПАТ «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором №229/08/26ZLv від 21.07.2008р. в сумі 15809.36 доларів США, що станом на 21.08.2012 р. еквівалентно 126364.21 грн. та 5365.40 грн. пені, штрафу та звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 21.07.2008 р. за реєстровим №2030 земельну ділянку, площею 0,15 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер: 6125287700020010314, заставною вартістю 106300 грн., яка належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом проведення прилюдних торгів, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №229/08/26ZLv від 21.07.2008р. для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в сумі 15809.36 доларів США, що еквівалентно 126364.21грн. та 5365.40 грн. - пені, штрафу, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також стягнення з відповідачів в користь позивача по 660 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 224-226, 228, 232, 233, Цивільного процесуального кодексу України та ст.ст.526, 527, 530, 575, ч.1 ст.590, 611, 1050, 1054 Цивільного кодексу України суд, ст.11, ст. 33 ч.1, ст.35,ст.39, ч.1 ст.41Закону України «Про іпотеку», п.23, п.41 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»,-

Вирішив :

Позов задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1; місце реєстрації: с.Ступки Тернопільський район, Тернопільська область; місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) в користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі Відділення «Тернопільська дирекція ПАТ «Банк Форум» ( м.Київ бульвар Верховної Ради, 7; м.Тернопіль вул.М.Шашкевича,3 МФО 322948, код: 21574573) заборгованість за кредитним договором №229/08/26ZLv від 21.07.2008 р. в сумі 15809.36 доларів США, що еквівалентно 126364.21грн. та 5365.40 грн. - пені, штрафу .

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 21.07.2008 р. за реєстровим №2030 земельну ділянку, площею 0,15 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер: 6125287700020010314, заставною вартістю 106300 грн., яка належить на праві власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2; місце реєстрації: с.Ступки Тернопільський район Тернопільська область; місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) шляхом проведення прилюдних торгів, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №229/08/26ZLv від 21.07.2008р. для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в сумі 15809.36 доларів США, що еквівалентно 126364.21грн. та 5365.40 грн. - пені, штрафу, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1; місце реєстрації: с.Ступки Тернопільський район, Тернопільська область; місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) в користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі Відділення «Тернопільська дирекція ПАТ «Банк Форум» ( м.Київ бульвар Верховної Ради, 7; м.Тернопіль вул.М.Шашкевича,3 МФО 322948, код: 21574573) - 660 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2; місце реєстрації: с.Ступки Тернопільський район Тернопільська область; місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) в користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі Відділення «Тернопільська дирекція ПАТ «Банк Форум» (м.Київ бульвар Верховної Ради, 7; м.Тернопіль вул.М.Шашкевича,3 МФО 322948, код: 21574573) - 660 грн. судового збору.

Копію рішення надіслати особам, які брали участь у справі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду .

Головуючий - суддя Дзюбич В.Л.