Рішення № 31457643, 17.01.2013, Соснівський районний суд м. Черкас

провадження 2/712/561/13

Справа № 2-3195/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2013 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді -КузьменкоВ.А.

при секретарі -Бондаренко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 року ОСОБА_3 11.01.2008 року отримав кредит у розмірі 95950.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.01.2028 року.

У порушення норм закону та кредитного договору № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 року ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2 станом на 24.10.2012 року має заборгованість - 201903.56 грн., яка складається з наступного:

- 141607.66 грн. - заборгованість за кредитом;

- 26820.80 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 0.01 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 33475.09 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і ОСОБА_1 11.01.2008 року уклали договір іпотеки № CSIPGI0000004441 . Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 21.20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 131 300 грн. 00 коп.

У зв'язку з вказаними обставинами позивач звернувся до суду з позовом, з якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 року, в розмірі 201903.56 грн. - звернути стягнення на квартиру загальною площею 21.20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачку та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

В судовому засіданні представник позивача Назаренко С.М. позовні вимоги уточнив, просив звернути стягнення на квартиру загальною площею 21.20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки та виселити відповідачку ОСОБА_1 яка зареєстрована та проживає у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України .

Відповідачка ОСОБА_1 та третя особа без самостійних вимог ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися. Належним чином повідомлялись про день та час розгляду справи, причин неявки не повідомили.

Суд заслухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає до задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини, відповідно до № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 95950.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.01.2028 року.

У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним Договором № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 року ОСОБА_3 має заборгованість у розмірі 201903.56 грн.

Всупереч умовам Кредитного договору, взяті на себе зобов'язання ОСОБА_2 не виконує належним чином, допускає грубі порушення, внаслідок чого непогашеною перед ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»залишається заборгованість по кредиту, відсоткам, пені та штрафу у встановлені Кредитним договором строки.

Відповідачі ухиляються від добровільної сплати заборгованості, не реагують на неодноразові звернення позивача до них, щодо проведення розрахунків за вищевказаним кредитним договором.

Відповідно до положень ст.526,527,530 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та ЦК України.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором позичальник зобов'язуються повернути кредит та сплатити проценти.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і ОСОБА_1 11.01.2008 року уклали договір іпотеки № CSIPGI0000004441. Згідно з договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 21.20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу..

Згідно ч.2 ст.589 ЦК України за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 3.2 договору іпотеки № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 р. передбачено, що іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми борі у та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч. І ст. ЗЗ Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до пункту 4.3 договору іпотеки № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 р. звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя здійснюється шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі будь-яким способом, для чого іпотекодавець надає іпотекодержателю право укласти такий договір за ціною та па умовах, визначених на власний розсуд іпотекодержателя, і здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавця.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. І ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

У відповідності до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Згідно з ч.2 сг.39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки е житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч. І ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення с підставою для виселення всіх мешканців.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_3 у зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним Договором № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 року має заборгованість у розмірі 201903.56 грн.

Відповідно до довідки Соснівської служби утримання будинків від 14.12.2012року за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована одна особа -ОСОБА_1.

Відповідно до ч. І ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Оцінивши зібрані у справі докази суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" підлягають до задоволення, а також підлягають стягненню з відповідача витрати понесені позивачем по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8, 10, 60, 212, 213, 215, 223, 224-226, 22В. 232 ЦПК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.6,33,38,39,40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.509, 525,526, 530, 589,590, 610,629,1049,1050,1054 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 року, в розмірі 201903.56 грн. - звернути стягнення на квартиру загальною площею 21.20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CSIPGI0000004441 від 11.01.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Черкаси.

Стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 2126.34 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

.

Головуючий