Рішення № 31455714, 23.05.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 23.05.2013

Справа № 334/1010/13-ц

Провадження № 2/334/1008/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Баруліної Т.Є.,

при секретарі Вєтлугіній Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Грааль» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги, вказавши в заяві, що відповідачі займали по 20.09.2011 р. житловий блок №49 будівлі гуртожитку, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Руставі, 12, та належить на праві власності ТОВ «Грааль».

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 29.07.2011 р. по справі №2-151/2011 відповідачів було виселено з блоку №49 гуртожитку по вул. Руставі, 12 в м. Запоріжжі. Фактичне виконання зазначеного рішення відбулося 21.09.2011 р., про що свідчить підписаний між відповідачами та позивачем акт прийому-передачі приміщення.

Позивач є власником зазначеного гуртожитку що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим 08.04.2003 р. виконавчим комітетом Запорізької міської ради №70/12. Позивач отримав гуртожиток у власність шляхом отримання його в статутний капітал у грудні 2002 р. від свого учасника ВАТ «Запорізький арматурний завод».

Позивач щомісячно нараховує до сплати суми по квартирній платі та за використані комунальні послуги і виставляє відповідні рахунки усім мешканцям гуртожитку, а у тому числі виставляв такі рахунки і відповідачам в період займання ними жилого приміщення №49 гуртожитку. Однак, відповідачі постійно ухилялися від оплати сум нарахованої квартирної плати та за спожиті комунальні послуги і систематично не вносили грошові кошти по сплаті виставлених позивачем рахунків, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.08.2008 р. по 01.09.2011 р. в сумі 10 754 грн. 84 коп.

У добровільному порядку погасити наявну заборгованість відповідачі не бажають.

Позивач просить стягнути з відповідачів на свою користь у солідарному порядку заборгованість за квартирну плату та плату за комунальні послуги за період з 01.08.2008 р. по 01.09.2011 р. в сумі 10 754 грн. 84 коп., а також судовий збір у сумі 214 грн. 60 коп.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що відсутня заборгованість за квартирну плату та плату за комунальні послуги по вул. Руставі, 12, блок №49 в м. Запоріжжі, оскільки в гуртожитку він майже 10 років не проживав. У звязку з чим просить у задоволенні позову відмовити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що заборгованість за квартирну плату та плату за комунальні послуги вважає такою, що не

відповідає дійсності, оскільки вона була розрахована без урахування того, що у 2003 році було встановлено прилад обліку на холодну та гарячу воду. Крім того, відповідачі по справі не проживають в гуртожитку по вул. Руставі, 12, блок №49 в м. Запоріжжі майже 10 років та не користуються з цього часу житлово-комунальними послугами за зазначеною адресою. У звязку з чим просить у задоволенні позову відмовити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що відсутня заборгованість за квартирну плату та плату за комунальні послуги по вул. Руставі, 12, блок №49 в м. Запоріжжі. У звязку з чим просить у задоволенні позову відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що Товариству з обмеженою відповідальністю «Грааль» на праві колективної власності належить гуртожиток по вул. Руставі, буд. 12 в м. Запоріжжі, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим 08.04.2003 р. виконавчим комітетом Запорізької міської ради №70/12.(л.с.25).

Право власності на зазначений гуртожиток зареєстровано ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №4063937 від 06.07.2004 р.(л.с.26).

Відповідачі ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_3 займали жиле приміщення блоку №49 гуртожитку по вул. Руставі, 12 в м. Запоріжжі.

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 27.09.2009 р. по справі №2-422/09 стягнуто солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2008 р. по 01.08.2008 р. в сумі 1252 грн. 06 коп., витрати по сплаті держмита в розмірі 51 грн. та інформаційно-технічного збору в розмірі 30 грн., а всього 1333 грн. 06 коп. (л.с.120).

Відповідачами не було виконано рішення суду в добровільному порядку, тому тільки 02.03.2011 р. в примусовому порядку, відповідачами було сплачена сума 1333 грн. 06 коп., що підтверджується випискою по рахунку. (л.с.121).

10 грудня 2010 року за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль» видано судовий наказ № 2-н-1764/2010 про стягнення солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 заборгованості по квартирній платі та комунальні послуги в сумі 6444 грн. 27 коп., судового збору в сумі 64 грн. 44 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.(л.с.5).

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 29.07.2011 р. по справі №2-151/2011р. позов ТОВ «Грааль» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа: орган опіки і піклування Ленінської райадміністрації про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, виселення з житлового приміщення гуртожитку без надання іншого жилого приміщення задоволено. Усунуто перешкоди ТОВ «Грааль», які чиняться ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 у здійсненні права власності на житлове приміщення блоку №49 у гуртожитку по вул. Руставі, 12 в м. Запоріжжі. Виселено ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 з житлового приміщення блоку №49 в гуртожитку по вул. Руставі, 12 в м. Запоріжжі, без надання іншого жилого приміщення. (л.с.67).

Відповідно до акту прийому - передачі жилого блоку №49 по вул. Руставі, 12 в м. Запоріжжі від 21.09.2011 р., з метою добровільного виконання рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 29.07.2011 р. по справі №2-151/2011р. ОСОБА_2 передала, а виконуюча обовязки директора ТОВ «Грааль» ОСОБА_5 прийняла жилий блок №49 по вул. Руставі, 12 в м. Запоріжжі. (л.с.15).

31 жовтня 2011 року за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль» видано судовий наказ №2-н-2677/11 провадження 2-н/814/19464/11 про стягнення солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 заборгованості по квартирній платі та комунальні послуги в сумі 4367 грн. 35 коп., судового збору в сумі 25 грн. 50 коп. та витрат на інформаційно-технічне

забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.(л.с.6).

Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 01.10.2012 р. судовий наказ №2-н-764/2010 від 10.12.2010 р., виданий Ленінським районним судом м. Запоріжжя за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 заборгованості по квартирній платі та комунальні послуги в сумі 6444 грн. 27 коп., судового збору в сумі 64 грн. 44 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. - скасовано.(л.с.7).

Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 29.11.2012 р. судовий наказ №2-н-2677/11 від 31.10.2011 р., виданий Ленінським районним судом м. Запоріжжя за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 заборгованості по квартирній платі та комунальні послуги в сумі 4367 грн. 35 коп., судового збору в сумі 25 грн. 50 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. - скасовано.(л.с.8).

Згідно ст..32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» тарифи на житлово-комунальні послуги затверджує орган місцевого самоврядування розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

За вимогами п.5 ч.3 ст. 20 зазначеного Закону, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, є обовязком споживача.

У відповідності зі ст.66-68 ЖК України, п.п. 38, 39 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР №208 від 03.06.1986р., наймачі (громадяни), які проживають в гуртожитку зобовязані щомісяця, не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяцем вносить плату за користування жилою площею і за комунальні послуги.

Відповідачі не оплачували в повному обсязі за житлово-комунальні послуги і за період з 01.08.2008 р. по 01.09.2011 р. утворилась заборгованість у сумі 10 754 грн. 84 коп., що підтверджено розрахунком заборгованості та щомісячними рахунками про сплату за житлово-комунальні послуги. (л.с.68-104)

Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідачі ухиляються від виконання своїх зобовязань по оплаті житлово-комунальних послуг.

Відповідачі зверталися до позивача ТОВ «Грааль» з приводу нарахування комунальних послуг. На що ТОВ «Грааль» 30.07.2010 р. за вих. №34 була дана відповідь та повідомлено, що мешканцям блоку відповідачів, як і всім іншим мешканцям гуртожитку, щомісячне

нарахування комунальних послуг (електроенергія, теплопостачання, водопостачання, газопостачання) відбувається на підставі показників приладів, встановлених у гуртожитку, щомісячних рахунків, які ТОВ «Грааль» отримує від відповідних підприємств м. Запоріжжя та тарифів, затверджених КП «Водоканал», Концерном «МТМ», рішенням Запорізької міської ради. Щомісячні розрахунки на імя кожного відповідального квартироутримувача роздаються щомісяця всім мешканцям гуртожитку одночасно і у адрес відповідачів, а саме: квартплата, газопостачання, електропостачання, теплопостачання, водопостачання.(л.с.66).

Відповідачі надали суду заяву від 15.09.2003 р., в якій вони зверталися до позивача ТОВ «Грааль» з приводу надання дозволу на встановлення водомірів холодної та гарячої води в блоці №49 гуртожитку по вул. Руставі, 12 в м. Запоріжжі, а також з приводу опломбування водомірів та провадження оплати згідно з показами водомірів. Однак не надали суду жодних доказів щодо узгодження даного питання з ТОВ «Грааль», а саме коли відбулося пломбування лічильників, та чим це підтверджується, як та кому саме передавалися показники лічильника, з якого часу проводилася оплата по лічильнику, які показники лічильника були на момент акту прийому-передачі житлового блоку на 21.09.2011 р., та чим це підтверджується, коли проводилася перевірка лічильників, та хто її проводив. (л.с.116).

Отже твердження відповідачів про те, що заборгованість за квартирну плату та плату за комунальні послуги не відповідає дійсності, оскільки вона була розрахована без урахування того, що у 2003 році було встановлено прилад обліку на холодну та гарячу воду, нічим не підтверджено.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами.

Відповідачами не надано та в матеріалах справи відсутні акти-претензії, складені та підписані в установленому законом порядку.

Згідно акту звірки розрахунків між відповідальним квартиронаймачем ОСОБА_1, колишнім мешканцем блоку №49 гуртожитку по вул. Руставі, 12, і ТОВ «Грааль», заборгованість відповідального квартиронаймача на 15.03.2013 р. становить 10 754 грн. 84 коп. Відповідачі не спростували вказаний розрахунок заборгованості, хоча такий процесуальній обовязок передбачений ст.ст. 10, 11 ЦПК України. (л.с.53-55).

Відповідно до акту звірки за споживну воду між колишніми мешканцями блоку відповідальним квартиронаймачем ОСОБА_1, колишнім мешканцем блоку №49 гуртожитку по вул. Руставі, 12, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ТОВ «Грааль», заборгованість мешканців блоку №49 (ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1А.) за споживну воду в період з серпня 2008 року по серпень 2011 р. склала 3 245 грн. 88 коп. Відповідачі не спростували вказаний розрахунок заборгованості, хоча такий процесуальній обовязок передбачений ст.ст. 10, 11 ЦПК України. (л.с.110-112).

Посилання відповідачів, що вони не проживали у гуртожитку, не підтверджено жодним доказом, крім того у рішенні Ленінського районного суду від 29.07.2011 р. за позовом ТОВ «Грааль» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа: орган опіки і піклування Ленінської райадміністрації про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, виселення з житлового приміщення гуртожитку без надання іншого жилого приміщення, зазначено, що відповідачі без достатніх законних підстав займають житлове приміщення блоку №49 у гуртожитку по вул. Руставі, 12 в м. Запоріжжі.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно довідки про склад сімї №50 від 04.04.2013 р. відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мешкають без реєстрації за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ногіна, 48-а, однак довідка не містить відомостей

про те, з якого часу вони проживають за вказаною адресою. (л.с.113)

Відповідно до ч.2 ст.59 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином враховуючи та аналізуючи усі надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню, шляхом стягнення з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь позивача у солідарному порядку заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги в сумі 10 754 грн. 84 коп.

Відповідно до ст.88 ЦПК України також підлягає стягненню з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у солідарному порядку на користь позивача судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212, 213, 218 ЦПК України, ст.ст. 64, 66-68 ЖК України, ст. 526 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у солідарному порядку на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль» (п/р 26001280656 в ПАТ «ОСОБА_6 Аваль», ЄДРПОУ 32119653, МФО 380805) заборгованість за квартирну плату та плату за комунальні послуги в сумі 10 754 грн. 84 коп. (десять тисяч сімсот пятдесят чотири гривні 84 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 у солідарному порядку на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль» (п/р 26001280656 в ПАТ «ОСОБА_6 Аваль», ЄДРПОУ 32119653, МФО 380805) судовий збір у сумі 229 грн. 40 коп. (двісті двадцять девять гривень 40 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.Є. Баруліна