Рішення № 31442185, 21.05.2013, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2013 р. Справа № 909/436/13

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А.,

при секретарі судового засідання Юрчак С. Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Першого заступника прокурора м. Івано-Франківська

вул. Гаркуші, 9, м. Івано-Франківськ, 76000

в інтересах держави, в особі Угорницької сільської ради

вул. Просвіти, 4, с. Угорники Івано-Франківської міської ради, 76492

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональна торгова компанія"

вул. Кобилянська, 22, м. Івано-Франківськ, 76000

про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у розмірі 31 816,66 грн.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Ворох А. В. - старший прокурор відділу, (службове посвідчення № 007898 від 06.10.12);

від позивача: Гарасимик Н. М. - представник, (доручення № 14 від 14.04.12); Бойчук Л. І. - інженер-землевпорядник, (доручення № 4 від 30.01.13);

від відповідача представники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Першим заступником прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави в особі Угорницької сільської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональна торгова компанія" про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у розмірі 30 125,26 грн. та пені у розмірі 1691,40 грн.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 11.04.13 прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні 25.04.13.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 25.04.13 розгляд справи відкладено на 21.05.13.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги викладені у позовній заяві підтримав в повному обсязі. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав умов договору оренди землі, а саме не вніс в повному обсязі орендну плату, в результаті чого утворилася заборгованість.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача в судові засідання жодного разу не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, витребуваних доказів не подав, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Зважаючи на те, що відповідач в судові засідання не з'являвся, прокурор подав суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців стосовно Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональна торгова компанія".

Відповідно до витягу в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 16.04.13 значиться юридична особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Регіональна торгова компанія", ідентифікаційний код 32604887, де значиться адреса відповідача - 76018, Івано-Франківська область, місто Івано-Франківськ, вулиця Кобилянської, будинок 22, тобто адреса, яка вказувалась в позовній заяві та ухвалах суду, що надсилались відповідачу.

Отже, як встановлено судом, ухвали по справі направлялись відповідачу за адресою місцезнаходження, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників позивача, оцінивши докази у відповідності до ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

Прокуратурою м. Івано-Франківська встановлено факт невиконання договірних зобов'язань Товариством з обмеженою відповідальністю "Регіональна торгова компанія" перед Угорницькою сільською радою та несплати орендної плати за землю.

02.02.09 між Угорницькою сільською радою (надалі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Регіональна торгова компанія" (надалі - Орендар) укладено Договір оренди землі (надалі - Договір).

Вказаний Договір зареєстрований у Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.03.09 за № 040929400003.

Відповідно до п. 1 Договору Орендодавець (позивач) на підставі рішення XVIII сесії Угорницької сільської ради Івано-Франківської міськради Івано-Франківської області V демократичного скликання від 09.12.08 "Про розгляд заяв громадян та організацій" надає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку для будівництва житлових, торгових та офісних споруд в с. Угорники по вул. Федорченко, 1.

Пунктами 2 Договору встановлено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,7023 га, відповідно до плану (схеми) розташування, що додається.

Згідно п. 4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 034 417, 67 (один мільйон тридцять чотири тисячі чотириста сімнадцять) гривень 67 коп.

Договір укладено терміном на п'ять років (п. 6 Договору). Як зазначено в п. 7 Договору орендна плата вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі в розмірі 31 033 (тридцять одна тисяча тридцять три) гривні на рік на основі розрахунку, поданого Орендарем (відповідачем) протягом місяця з дня виникнення права користування земельною ділянкою.

Відповідно до п. 8 Договору розрахунок орендної плати складається на підставі даних державного земельного кадастру за станом на перше січня поточного року і щороку подається Орендарем (відповідачем) Орендодавцеві (позивачу) до першого лютого поточного року з розбивкою річної суми земельного податку рівними частками за місяцями. При складанні Розрахунку орендної плати враховується коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, що встановлюється згідно з чинним законодавством.

Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця в У№ 33215812700006, МФО 836014 код платежу 13050200.

З метою досудового врегулювання спору відповідачу направлявся лист № 02.2-19/24 від 07.02.13 про сплату заборгованості. Докази направлення містяться в матеріалах справи. Однак, відповіді на лист не отримано та заборгованість не сплачено.

Матеріали справи не містять доказів сплати заборгованості.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) між сторонами у справі виникли зобов'язальні відносини.

Як передбачено ч. 2 ст. 2 Закону України "Про оренду землі", відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою є орендною платою за землю; обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ст. 21 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 4 ст. 286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у розмірі 30 125,26 грн.

Стосовно вимог про стягнення пені, слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 546, ст. 549 ЦК України, ст. ст. 230-232 ГК України одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка у формі пені, яка сплачується боржником у разі порушення зобов'язання.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 вище згаданого Закону, вказує на те, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 11 Договору передбачено, що за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує пеню у розмірі 0,1 % від суми заборгованості за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивачем подано розрахунок пені нарахованої за подвійною обліковою ставкою НБУ за період з листопада 2012 року по березень 2013 на суму 1 691,40 грн. На вимогу суду позивачем подано розрахунок пені нарахованої у відповідності до умов договору (0,1%) за період з листопада 2012 року по березень 2013 на суму 4 228,49 грн. Оскільки позивачем заявлено вимогу про стягнення пені в сумі меншій, ніж та, що передбачена договором, суд вважає за доцільне задовольнити вимогу позивача щодо стягнення пені саме в сумі 1 691,40 грн.

Відповідно до статті 49 ГПК України судовий збір слід покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного та у відповідності до ст. ст. 121, 124 Конституції України, Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 11, 202, 509, 526, 546, 549, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 230-232, 283, 286 Господарського кодексу України та керуючись ст. ст. 43, 49, 64, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Першого заступника прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави, в особі Угорницької сільської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональна торгова компанія" про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у розмірі 31 816,66 грн. задовольнити.

Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональна торгова компанія" (вул. Кобилянська, 22, м. Івано-Франківськ, 76000; код ЄДРЮОФОП 32604887) на користь позивача Угорницької сільської ради (вул. Просвіти, 4, с. Угорники Івано-Франківської міської ради, 76492; код ЄДРЮОФОП 13050500) 30 125,26 грн. (тридцять тисяч сто двадцять п'ять гривень 26 копійок) - орендної плати та 1 691,40 грн. (одна тисяча шістсот дев'яносто одна гривня 40 копійок) - пені.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональна торгова компанія" (вул. Кобилянська, 22, м. Івано-Франківськ, 76000; код ЄДРЮОФОП 32604887) в доход Державного бюджету України 1 720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять гривень 50 копійок) - судового збору.

Судовий збір зарахувати в доход Державного бюджету України за наступними платіжними реквізитами: рахунок 31219206783002 - Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050) за кодом класифікації доходів бюджету 22030001, отримувач - УДКСУ у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ отримувача - 37952250, банк - ГУДКСУ в Івано-Франківській області, МФО банку - 836014.

Наказ видати ДПІ в у м. Івано-Франківськ (76018, м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 20) після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 28.05.13

Суддя М. А. Шіляк

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Шіляк М. А. 28.05.13