Рішення № 3142212, 19.02.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/5

19.02.09

За позовом

Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До

Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕКС»

Про

стягнення 32539,70 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача Цимбаліст В.В. –дов.

Від відповідача Слабоус Є.А. –дов.

В засіданні приймали участь:

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача суму боргу в розмірі 32539,70 грн., відповідно до договору оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва.

Відповідач заперечує проти позову, стверджує, що позовні вимоги не обґрунтовані та такі, що не підлягають задоволенню. Свої заперечення виклав в відзиві на позовну заяву від 10.02.2009р.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2005р. між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мекс»було укладено договір № 08/1714 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва.

Відповідно до п.1.1. договору Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради Х сесії ІУ скликання від 31.03.2005р. № 211/2786 додаток 1 пункт 10 передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення, загальною площею 170,00 кв.м., що розташоване за адресою вул.. Булгакова, буд. № 13 літер А для складу.

Факт передачі приміщення підтверджується актом прийому-передачі приміщення до договору на оренду нерухомого майна від 01.06.2005р.

Пунктом 3.5. передбачено, що орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві.

Відповідно до п.3.6. договору, орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п.4.2. орендар зобов’язується вносити платежі своєчасно і в повному обсязі.

Строк дії договору визначений у п.9.1. договору і діє з 31.03.2005р. по 30.03.2006р.

Після закінчення строку дії зазначеного договору відповідач продовжував використовувати зазначене нежиле приміщення без правових підстав, без договору оренди, не сплачуючи платежів за фактичне користування приміщенням в період з 01.03.2008р. по 06.10.2008р., що підтверджується актом державного виконавця ВДВС Святошинського РУЮ від 07.10.2008р., яким було примусово виселено відповідача з орендного приміщення.

За твердженням позивача, відповідач повинен сплатити позивачу орендну плату за користування приміщенням в сумі 32539,70 грн. за період з 01.03.2008р. по 06.10.2008р.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»та товариством з обмеженою відповідальністю «МЕКС»було укладено договір оренди № 08/1714 нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва.

Факт передачі приміщення підтверджується актом прийому-передачі приміщення до договору на оренду нерухомого майна від 01.06.2005р.

Строк дії договору визначений у п.9.1. договору і до 30.03.2006р.

Відповідно до п.3.5 договору орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві.

Відповідно до п.3.6. договору, орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Суду не надано доказів підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві.

Повернення об’єкта оренди орендодавцеві. підтверджується актом державного виконавця ВДВС Святошинського РУЮ міста Києва від 07.10.2008р., яким було примусово виселено відповідача з орендного приміщення.

Відповідач не виконав свої обов’язки за договором передбачені п.3.5 та п.3.6 договору, а саме не сплатив орендну плату на рахунок орендодавця.

Матеріалами справи доведено і відповідачем не спростовано, що відповідачем в порушення умов договору не сплачена орендна плата за користування приміщенням з 01.03.2008 по 06.10.2008р. у сумі 32539,70 грн., і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися - належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для неналежного виконання нею зобов’язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

10.02.2009р. в судовому засіданні закінчено розгляд справи. Представник відповідача не погодився з оголошенням вступної та резолютивної частини рішення, тому у судовому засіданні було оголошено перерву до 19.02.2009р. для оформлення рішення відповідно до ст.84 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мекс»(01004, м. Київ, вул.. Горького, 5-А, 01133, м. Київ, вул.. Щорса, 32-Д, оф.3, 03035, м. Київ, вул.. Сурікова, 3, к. 86, код 31109602) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул.. Володимирська, 51-А, код 03366500) 32539 (тридцять дві тисячі п’ятсот тридцять дев’ять) грн.. 70 коп. основного боргу за фактичне користування приміщенням, 325 (триста двадцять п’ять) грн.. 39 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн.. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя І.І.Борисенко