Рішення № 31405697, 21.05.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/473/13- ц

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Цокол Л.І.

при секретар- Кіров О.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3 про звернення стягнення н а нерухоме майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В :

До Печерського районного суду м. Києва з позовною заявою звернувся позивач ПАТ "Райффайзен банк Аваль" з позовними вимогами до ОСОБА_3 та просить суд звернути стягнення на нерухоме майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2203044909 від 19.03.2008 року, шляхом його продажу на прилюдних торгах. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідач уклавши кредитний договір не виконав взяті на себе зобов"язання, а саме не здійснив погашення суми заборгованості, що завдало позивачу шкоди. Відповідач передавши в забезпечення виконання позичальником умов кредитного договору нерухоме майна та будучи попередженим про виконання вимоги банку про погашення заборогованість своїх зобов'язань не виконав. У зв'язку з наведеним, позивач просить задовольнити його вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомленою про час і місце судового розгляду, своїх заперечень по суті пред'явленого позову не подала.

На підставі заяви представника позивача Приліпко А.Д., судом проведено заочний розгляд справи.

Вивчивши письмові докази по справі, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.2. ст.1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 7, п. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. З ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання не менш, ніж у тридцятиденний строк та попередження про стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Під час судового розгляду було встановлено наступне.

19 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» (підтверджується витягом із Статуту; надалі - «Банк», «Позивач», «Кредитор») та ОСОБА_3 (далі - «Боржник», «Відповідач», «Позичальник») був укладений кредитний договір № 2203044909 (далі - «Кредитний договір»), відповідно до умов якого Кредитор надав Позичальнику кредит за програмою кредитування «Кредит під заставу нерухомості» у розмірі 70 000,00 (сімдесят тисяч) дол. США 00 центів на строк 120 місяців з 19.03.2008 р. по 19.03.2018 р. зі сплатою 14% річних (п. 1.1.» 1.2. Кредитного договору).

Видача кредитних коштів Відповідачеві підтверджується Заявою на видачу готівки № 0UH022069 від 19.03.2008 року та Меморіальним валютним ордером №ONGY17111 від 19.03.2008 року. Таким чином, позивач повністю виконав свої зобов'язання перед Відповідачем за Кредитним договором.

Відповідно до п. 7.1. Кредитного договору Позичальник здійснює погашення Кредиту та процентів щомісячно ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно з Графіком погашення кредиту та інших платежів (Додаток 1 до Кредитного договору) (далі - «Графік»). Ануїтетний платіж включає в себе погашення частини основної суми Кредиту та процентів за його користування.

Позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту та процентів ануїтетними платежами у валюті кредиту 19 (дев'ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту (п. 7.2.).

У разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором Кредитор має право вимагати дострокового погашення Кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за Кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до Кредитного договору (п. 9.1.).

Зокрема, Кредитор вправі пред'явити Позичальнику вимогу про дострокове погашення Кредиту у випадку прострочення Позичальником більше ніж 30 календарних днів строків погашення Кредиту або порушення цих строків менш ніж на 30 календарних днів, але більше трьох раз протягом останніх дванадцяти місяців (п. 9.2.)

Позичальник, відповідно до п. 9.3. Кредитного договору зобов'язаний виконати вимогу Кредитора про дострокове погашення грошових зобов'язань за договором протягом не більше ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення. У разі невиконання Позичальником цієї вимоги Кредитор має право звернути стягнення за будь-яким з договорів забезпечення або вжити інші заходи для стягнення заборгованості Позичальника за Кредитним договором, які не суперечать чинному законодавству України.

У разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх обов'язків згідно Кредитного договору, Кредитор має право вимагати дострокового виконання грошових зобов'язань. Якщо інше не встановлено законодавством України, Позичальник несе відповідальність за невиконання Кредитного договору всім своїм майном, на яке відповідно до закону може бути звернене стягнення (16.2.).

За прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за Кредитним договором Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 1 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення

За фактом невиконання або неналежного виконання Позичальником грошових зобов'язань за Кредитним договором Кредитор надсилає Позичальнику письмову вимогу про усунення відповідного порушення протягом одного місяця з моменту отримання Позичальником цієї вимоги. Невиконання Позичальником вимоги Кредитора протягом встановленого стороку є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки та пред'явлення вимоги до поручителя відповідно до умов договорів забезпечення (п.16.4.).

19 березня 2008 р. між Позивачем (Іпотекодержатель) та Відповідачем (Іпотекодавець) було укладено Договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 901, (далі - «Договір іпотеки»), яким забезпечуються вимоги Іпотекодержателя, щодо виконання Іпотекодавцем кожного і всіх його боргових зобов'язань за Кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і у такому порядку, як встановлено в Кредитному договорі, з усіма змінами і доповненнями до нього, що укладені та будуть укладені в майбутньому (п. 2.1. Договору іпотеки).

Відповідно до п. 3.1.,3.2. Договору іпотеки предметом іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, складається з 1 (однієї) жилої кімнати, має загальну площу 22,20 кв.м., житлову площу 11,90 кв.м. та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_512 листопада 2007 року за реєстровим № 2673, та зареєстрованого у КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 16 листопада 2007 року у реєстровій книзі № д.1189-51 за реєстровим № 7901.

Відповідно до п. 6.2. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити із вартості Предмета Іпотеки всі фактичні вимоги негайно після несплати Іпотекодавцем Іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і у такому порядку, як встановлено у Кредитному договорі.

Позичальник з травня 2012 року не виконує належним чином зобов'язання за договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах і у строки, передбачені договором. Сума боргу є значною та щомісячно збільшується внаслідок нарахування відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій.

22.08.2012 року Відповідачеві було надіслано вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань за вих. № С11-114-1-1/430, якою було зобов'язано у 30-денний термін достроково повернути всю суму заборгованості. Проте в установлений строк заборгованість за кредитом повернута не була.

Загальна сума заборгованості станом на 08.10.2012 року за кредитним договором № 2203044909 від 19 березня 2008 р. складає 58 549,63 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 467 987,17 грн., із них:

- заборгованість за кредитом - 51 806,00 дол. США., що в еквіваленті по курсу НБУ становить 414 085,36 грн.;

- заборгованість за відсотками - 3 280,06 дол. США, що в еквіваленті по курсу

НБУ

- пеня за прострочення погашення кредиту та відсотків - 3 463,57 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 27 684,29 грн.

З урахуванням вище викладеного суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач неналежним чином виконував умови та зобов'язання кредитного договору, що підтверджується наявними доказами у справі, при цьому відповідач до суду не з'явився та пояснень чи заперечень по суті пред'явленого позову не надав.

Оскільки позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, позивачу необхідно відшкодувати судові витрати.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 526, 610, 611, 651, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215,224-226 ЦПК України, ст. ст. 7,12,33,35,41 Закону України "Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №2203044909 від 19.03.2008р. укладеним між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3, яка складає 58 549,63долари США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 467 987,17грн. зернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах :

квартири, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , складається з 1 (однієї) жилої кімнати та має загальну площу 22,20 кв.м., житлову площу 11,90кв. м. та належить ОСОБА_3, яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Гостра Могила Ставищенського району Київської області (ідентифікаційний код НОМЕР_2), на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 12 листопада 2007 року за реєстровим №2673, та зареєстрованого у КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 16 листопада 2007 року у реєстровій книзі №д.1189-51 за реєстровим №7901 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (01601 м. Київ вул. Пирогова,7-7б, реквізити КРД "Райффайзен Банк Аваль": МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) з початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної в порядку Закону України "Про виконавче провадження".

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" (01601 м. Київ вул. Пирогова,7-7б, реквізити КРД "Райффайзен Банк Аваль": МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) судові витрати в розмірі 3 219,00грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачем - в той же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Цокол Л.І.