Рішення № 31338043, 14.05.2013, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 1512/11365/2012

Провадження № 2/520/1756/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.2013 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Васильків О.В.

при секретарі - Ганєві А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м Одесі позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частини майна та усунення перешкод в користуванні квартирою, суд, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та уточнивши вимоги просить виділити в натурі частку з майна, що є у спільній частковій власності, а саме 2/5 частин квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та у разі неможливості виділу в натурі частки з спільного майна, стягнути з відповідачів грошову компенсацію за вартість 2/5 частин квартири; усунути перешкоди в користуванні зазначеною квартирою до виділу в натурі 2/5 частин квартири або до повної виплати грошової компенсації за вартість 2/5 частин зазначеної квартири. При цьому позивач посилається на те, що він є власником 2/5 частин квартири АДРЕСА_1, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є власниками по 1/3 частину в спірній квартирі. Співвідповідач ОСОБА_2 створює перешкоди в користуванні житлом, оскільки позбавила позивача доступу у квартиру, в зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали, просять позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, підтримала надані до суду ОСОБА_2 письмові заперечення, просить в задоволенні позову відмовити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до судового засідання не з'явились, повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд, вислухавши позивача, її представника та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, згідно з свідоцтвом про право власності на житло від 16.10.2000 року, виданим Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на правах спільної часткової власності ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частках /а.с.10/.

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 18.10.2011 року державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори Сальніковою З.В., спадкоємцем майна ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме: 1/5 частки квартири АДРЕСА_1, є іі син ОСОБА_1 /а.с.9/.

В ході розгляду справи судом з'ясовано, що між сторонами склалися неприязні стосунки, внаслідок чого спільне користування спірною квартирою є ускладненим, на підтвердження чого сторонами надано: талони-повідомлення про звернення до органів міліції /а.с.6,7/, постанова Київського районного суду м. Одеси від 06.07.2012 року про притягнення ОСОБА_2 до адміністративної відповідальності за ч. 1 ст. 173-2 КУпАП /а.с.8/ та копіями скарг ОСОБА_2 на зазначену постанову до Голові апеляційного суду Одеської області та Прокурору м. Одеси /а.с.26-27,28/.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно з ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю чергою у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно з законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Згідно з висновком №9282/23 судової будівельно-технічної експертизи від 19.12.2012 року виділити в натурі частину об'єкту нерухомого майна, а саме - 2-5 частин квартири АДРЕСА_1 - технічно неможливо. Ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 на час проведення експертизи з урахуванням технічного стану приміщень та місця розташування об'єкту складає 34400 у.о. /а.с.55-59/.

З урахуванням офіційного курсу валют, встановленого Національним Банком України на 14.05.2013 року /100 доларів США = 799,3 грн./, вартість належних позивачу ОСОБА_1 2/5 частин спірної квартири становить 109983,68 грн.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача в частині стягнення компенсації за 2/5 частини квартири АДРЕСА_1.

Стосовно вимог позивача про усунення перешкод в користуванні спірною квартирою до виділу в натурі або до повної виплати грошової компенсації за вартість належних йому часток, суд вважає дані вимоги не доведеними та такими, які не підлягають задоволенню, оскільки рішення суду не може бути винесено під умовою та стосовно невизначеного кола осіб.

Доводи представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_6 стосовно того, що у позивача немає права власності у спірній квартирі, так як позивач мав інше житло, яке отримав від матері та на цей час залишив колишній дружині, є безпідставними та такими, що не заслуговують на увагу та не спростовують вимоги позивача.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, так як частково обґрунтовані та доведені.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 356, 361, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Стягнути на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 грошову компенсацію за 2/5 частини квартири АДРЕСА_1 в сумі 109983,68 грн. /сто дев'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят три гривні 68 копійок/.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення.

Суддя Васильків О. В.