Рішення № 31286732, 16.05.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.05.2013р. Справа № 905/2449/13

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Чернової О.В.,

при секретарі судового засідання Лагодіні Д.С.

За участю представників сторін:

від позивача: Доватор Т.А. за довіреністю

від відповідача: Жижчук Т.Б. за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Управління міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради, м. Макіївка Донецької області

до відповідача Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №1000/4/0369 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Макіївка Донецької області

про стягнення неустойки у розмірі 6002,34грн., -

Управління міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради, м. Макіївка Донецької області (далі-Позивач) звернулось до господарського суду Донецької області з позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №1000/4/0369 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Макіївка Донецької області (далі-Відповідач) про стягнення неустойки у розмірі 6002,34грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на несвоєчасне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення №59 від 07.07.2010р., внаслідок чого виникли підстави для нарахування неустойки.

Правовою підставою позову Позивач визначив ст. ст. 18, 19 «Про оренду державного та комунального майна» та ст.ст.1, 12, 54, 55, 56, 57 Господарського процесуального кодексу України.

23 квітня 2013р. Відповідач через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнав частково в сумі 106,89грн., проти решти позовних вимог заперечив, оскільки період прострочення повинен визначатись з наступного дня після отримання Відповідачем рахунків на оплату та до дня оплати включно, а саме з 13.09.2012р. до 25.09.2012р.

16 травня 2013р. Позивач надав для приєднання до матеріалів справ письмові пояснення, в яких вказав, що в договорі оренди відсутнє положення про обов'язок Орендодавця на своєму екземплярі рахунків мати докази надання рахунків на оплату орендної плати Орендарю, оскільки Відповідач своєчасно сплачував оренду плату та в цьому не було необхідності.

Представник Позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково в сумі 106,89грн., проти решти позовних вимог заперечив.

Заслухавши у судовому засіданні представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду сторонами докази в порядку ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВСТАНОВИВ:

07 липня 2010р. між Управлінням міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради (далі - Орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством«Державний ощадний банк України» в особі філії Макіївське міське відділення №3292 ВАТ «Ощадбанк» (далі - Орендар) укладено договір оренди комунального майна №59, згідно п.1.1 якого Орендодавець на підставі Протоколу конкурсної комісії з проведення конкурсу від 07.07.2010р. б/н передає, а Орендар приймає в строкове платне користування (оренду) наступне майно (надалі - об'єкт оренди): нежитлове приміщення вбудоване, розміщене за адресою: 86155, м. Макіївка, вул. Репіна, 5 «а», площею 492,2 кв.м., що знаходиться на балансі УМЖКГ. (в редакції додаткової угоди №1 від 29.07.2010р. та додаткової угоди №2 від 29.11.2010р.)

Орендна плата встановлюється розділом 3 договору, з п.3.1. якого вбачається, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої міською радою і становить за перший місяць оренди: без урахування ПДВ чи інших податків, встановлених чинним законодавством 18 103,07.

Відповідно п.3.2. договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць.

Орендна плата щомісячно, не пізніше 25 числа поточного місяця перераховується Орендарем: 50% до міського бюджету та 50% на рахунок позивача на підставі своєчасно наданих Орендодавцем рахунків, згідно своєчасно наданих Орендодавцем рахунків та акту наданих послуг (п.3.5. Договору в редакції Додаткової угоди №4 від 16.06.12).

Згідно п. 3.9. договору зобов'язання відповідача по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді неустойки, передбаченої п.9.1, відповідно до якого за несвоєчасне або не в повному обсязі перерахування орендної плати, відповідач сплачує на рахунок міського бюджету, вказаний у п.3.5. неустойку у наступних розмірах: за прострочення від 1 до 30 днів - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати; за прострочення від 31 до 60 днів - штраф у розмірі 30% несплаченої суми; за прострочення від 61 до 90 днів - штраф у розмірі 50% несплаченої суми; за прострочення більше 90 днів - штраф у розмірі 100% несплаченої суми.

Згідно умов п.11.1. зазначеного договору строк оренди встановлюється до 06.06.2013р.

Факт передачі приміщення зазначеною площею підтверджується актом приймання-передачі від 07.07.2010 року.

Додатковою угодою № 3 від 01.07.2011р. змінені дані Орендаря в преамбулі Договору та в акті приймання-передачі приміщення, а саме замінено його найменування на Публічне акціонерне товариство «Державний Ощадний банк України» в особі Керуючого Філії -Макіївське міське відділення №3292 АТ «Ощадбанк» а також змінені платіжні та поштові реквізити Орендаря.

Додатковою угодою № 4 від 16.06.2012р. у зв'язку з реорганізацією філії - Макіївське міське відділення №3292 АТ «Ощадбанк» шляхом перетворення її у територіально-відокремлене без балансове відділення, відкрите на балансі філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» та утворення двох окремих ТВБВ філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» - ТВБВ №10004/0346 Макіївське міськевідділення №3292 АТ «Ощадбанк» внесено зміни до преамбули Договору, а саме до найменування Орендаря визначено його найменування наступним чином: Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі керуючого ТВБВ №1000/4/0369 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк.

Відповідно акту приймання-передачі від 22.01.2012р. об'єкт оренди було повернуто позивачу.

Претензією №05-8442 від 24.12.2012р. Позивач просив Відповідача сплатити суму заборгованості з неустойки, зокрема, за договором оренди нежитлового приміщення №59 від 07.07.2010р. в сумі 6 002,34грн.

У відповіді на зазначену Претензію №143/1 від 17.01.2013р. відповідач зазначив, що претензія задоволенню не підлягає, оскільки період прострочення повинен визначатись з 28.08.2012р. - наступного робочого дня після 25.08.2012р. та вказав на виникнення прострочки платежів з орендної плати внаслідок несвоєчасного надання Орендодавцем актів наданих послуг за серпень 2012р.

Посилаючись на несвоєчасне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення №59 від 07.07.2010р., Позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги Позивача такими, що підлягають частковому задоволенню, з огляду на наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного позову полягає у примусовому спонуканні Відповідача до виконання грошових зобов'язань за договором оренди.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями та іншими актами господарського законодавства, зокрема - Законом України „Про оренду державного та комунального майна" та Цивільним кодексом України, а також - умовами договору оренди.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 2, ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.

Отже, в контексті зазначених норм укладений між Позивачем та Відповідачем договір оренди №59 від 07.07.2010р. зі змінами є належною підставою для виникнення у останнього грошових зобов'язань, визначених його умовами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності.

При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обов'язковості договору для виконання сторонами.

Таким чином, Відповідач не мав жодних підстав для ухилення від виконання обов'язку із здійснення платежу з орендної плати щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця перераховується Орендарем: 50% до міського бюджету та 50% на рахунок позивача на підставі своєчасно наданих Орендодавцем рахунків.

Між тим, як вбачається із матеріалів справи, Відповідачем грошові зобов'язання за серпень 2012р. виконані несвоєчасного.

Таке невиконання грошових зобов'язань кваліфікується судом як порушення зобов'язання у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України, а сам Орендар вважається таким, що прострочив виконання грошових зобов'язань у розумінні ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

Згідно із ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, у тому числі -сплата неустойки, що узгоджується із ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України.

Аналогічні положення закріплені і в ст.ст. 216, 217 Господарського кодексу України. При цьому, несвоєчасне виконання грошових зобов'язань є належною підставою у розумінні ст. 218 Господарського кодексу України для застосування заходів господарсько-правової відповідальності.

Як встановлено ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є вид неустойки, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Враховуючи, що домовленість Позивача та Відповідача про застосування пені у разі прострочення оплати орендної плати сформульована безпосередньо у п. 9.1 договору оренди №59 від 07.07.2010р., вимоги ст. 547 Цивільного кодексу України стосовно форми правочину щодо забезпечення виконання зобов'язання, видом якого у розумінні ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України є неустойка, у розглядуваному випадку дотримані.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок неустойки, суд дійшов висновку, що період прострочення - з 26.08.2012р. до 25.09.2012р. визначений ним не вірно, з огляду на таке.

Так, ч.5 ст. 254 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день. Таким чином, останнім днем платежів за договором оренди слід вважати 28 серпня 2012.

Разом з тим, як вже зазначалось, Орендар сплачує орендну плату не пізніше 25 числа поточного місяця на підставі своєчасно наданих Орендодавцем рахунків. Але в порушення цих умов, фактично рахунки на оплату були отримані Орендарем 12.09.2012р., що вбачається з вхідного штампа на рахунку №946 від 13.08.2012р. Таким чином, період прострочення повинен визначатись з наступного дня після отримання Відповідачем рахунку на оплату до дня оплати включно, а саме з 13.09.2012р. до 25.09.2012р.

Таким чином, враховуючи встановлений судом факт несвоєчасного виконання грошових зобов'язань Відповідачем за серпень 2012, суд, зробивши перерахунок неустойки за період з 13.09.2012р. до 25.09.2012р., дійшов висновку про можливість часткового задоволення вимог та стягнення з Відповідча пені в сумі 106,89грн.

Судові витрати у відповідності до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України стягуються з Відповідача на користь Позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 4, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Управління міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради, м. Макіївка Донецької області до відповідача Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №1000/4/0369 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Макіївка Донецької області про стягнення неустойки у розмірі 6002,34грн. задовольнити частково.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (01023, м. Київ, вул. Госпітальна,12-г, код ЄДРПОУ 00032129) в особі ТВБВ №1000/4/0369 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», (86155, м. Макіївка Донецької області, вул. Рєпіна, б. 5 «а», код ЄДРПОУ 09334702) на користь Управління міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради (86157, м. Макіївка Донецької області, м-н. Сонячний, г/б. 48, кв.98, код ЄДРОУ 31313853) неустойку в розмірі 106,89грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (01023, м. Київ, вул. Госпітальна,12-г, код ЄДРПОУ 00032129) в особі ТВБВ №1000/4/0369 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», (86155, м. Макіївка Донецької області, вул. Рєпіна, б. 5 «а», код ЄДРПОУ 09334702) на користь Управління міського житлово-комунального господарства Макіївської міської ради (86157, м. Макіївка Донецької області, м-н. Сонячний, г/б. 48, кв.98, код ЄДРОУ 31313853) витрати по сплаті судового збору в розмірі 30,63 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

Суддя О.В. Чернова

Повний текст рішення складено та підписано 21.05.2013р.