Рішення № 31264184, 14.05.2013, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.2013 Справа №917/764/13

м. Полтава

за позовом Приватного акціонерного товариства "Пирятинський сирзавод", вул. Сумська,1, м. Пирятин, 37000

до Фізичної особи-підприємця Іванової Олени Віталіївни, пров. Радянський, 8, м. Пирятин, 37000

про стягнення 33146,61 грн.

Суддя Пушко І.І.

Представники:

Від позивача: Петрушева В.І., довіреність від 16.08.2012 року;

Від відповідача: не з'явився.

Розглядається позовна заява про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі та відшкодування комунальних платежів в розмірі 33146,61 грн. за договором оренди об'єкта нерухомості від 03.01.2012 року № 7 ОР, з яких: 23225,81 грн. - основна заборгованість з орендної плати, 9729,31 грн. - відшкодування витрат за комунальні послуги; 191,49 грн. - 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням з боку відповідача умов укладеного між сторонами договору оренди, оскільки орендар, у визначені договором строки не проводив розрахунків з орендодавцем, що стало причиною звернення до суду про стягнення заборгованості та річних.

Відповідач в засідання не з'явився, про час та місце його проведення повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 52). У клопотанні від 08.05.2013 року відповідач повідомляє суд про часткове погашення заборгованості та просить відкласти розгляд справи на іншу дату для надання можливості позивачу надати суду заяву про зменшення позовних вимог в зв'язку з частковою сплатою боргу та в зв'язку з відсутністю у відповідача захисника на час проведення даного засідання.

Суд не вбачає підстав для задоволення клопотання відповідача про відкладення слухання справи, оскільки по-перше, Господарський процесуальний кодекс України не обмежує коло осіб, що можуть бути представниками в суді, по-друге, при порушенні провадження у справі явка представників сторін не визнавалась обов'язковою, по-третє, у відповідача (зважаючи на дату отримання ухвали від 22.04.2013р.) було достатньо часу підготувати та направити суду обґрунтовані заперечення проти позовних вимог чи контррозрахунок, однак відзиву відповідач не надав, по-четверте, за відсутності предмету спору в зв'язку з частковою сплатою боргу суд може припинити провадження у справі в цій частині вимог без заяви позивача про їх зменшення, якщо зазначене підтверджується відповідними доказами.

Оскільки відповідач про проведення судового засідання обізнаний, необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах справи достатньо, суд визнав за можливе розглянути справу по суті за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Відповідно до договору оренди № 7 ОР від 03.01.2012 року (далі - Договір), що укладений між сторонами по справі, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у тимчасове володіння і користування будову (об'єкт) з обладнанням, що перебуває на балансі орендодавця. Об'єкт розташований за адресою: м. Пирятин, вул. Абаканська, 68, загальна площа - 76,4 кв.м.

Факт отримання відповідачем об'єкту оренди підтверджується актом приймання - передачі від 03.01.2012 року (а.с. 12-16), в якому описується об'єкт оренди - приміщення та обладнання.

Об'єкт оренди разом з обладнанням повернуто актом приймання-передачі від 21.03.2013 року (а.с. 17-20).

Таким чином, відповідач користувався орендованим майном з 03.01.2012 року по 21.03.2013 року.

За змістом ст. 283, 286 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і строки її внесення визначаються в договорі.

Згідно п. 4.1. Договору розмір орендної плати за весь об'єкт оренди в цілому становить 5000,00 грн. за місяць з урахуванням ПДВ. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед не пізніше 15 числа кожного місяця.

Обов'язок наймача здійснювати оплату за передане майно у користування визначений ст. 759 ЦК України.

Договірні зобов'язання в частині оплати відповідач виконував неналежним чином. За розрахунком позивача в період дії Договору відповідач заборгував орендних платежів на суму 23225,81 грн. - з листопада 2012 року по 21.03.2013 року включно. Факт оренди майна відповідачем засвідчується підписаними сторонами актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) з листопада 2012 року по березень 2013 року (а.с. 30-34).

Судом береться до уваги, що п. 9.1. Договору сторони передбачили дію договору з 03.01.2012 року до 31.12.2012 року включно, додатковою угодою від 01.12.2012 року (а.с. 21) сторони продовжили термін оренди з 03.01.2012 року до 28.02.2013 року, проте об'єкт оренди був повернутий 21.03.2013 року і орендна плата нарахована саме по цю дату, оскільки п. 6.2.10. Договору сторонами узгоджено, що орендар повинен сплатити орендну плату по момент підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди. Тому суд вважає обґрунтованим розрахунок позивача орендної плати до 21.03.2013 року включно, тобто до дати фактичної передачі об'єкта оренди за актом.

Згідно з п. 4.6. Договору в орендну плату не включаються вартість комунальних платежів (вода, каналізація, електроенергія) і здійснюється орендарем додатково згідно наданих орендодавцем розрахунків, не пізніше 25 числа щомісячно.

Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) з боку відповідача всі підписані без заперечень (а.с. 22-29), що свідчить про фактичне надання відповідних послуг відповідачу за період з жовтня 2012 року по березень 2013 року. Своїх зобов'язань в частині оплати орендар належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на момент розгляду справи в суді за розрахунком позивача становить 9729,31 грн.

Наявність заборгованості за договором оренди підтверджується підписаним сторонами актом звірки взаємних розрахунків за 1 квартал 2013 року від 31.03.2013 року (а.с. 35), з якого видно, що станом на 31.03.2013 року розмір заборгованості за оренду майна складає 23225,81 грн., за комунальні послуги - 9729,31 грн.

Із клопотання відповідача від 08.05.2013 року (а.с. 53, 54) доданої до нього квитанції вбачається, що відповідачем вживаються заходи щодо погашення заборгованості. Так, згідно квитанції № 3817624-1 від 08.05.2013 року відповідач сплатив на рахунок позивача 200,00 грн. за оренду приміщення, позивачем дана обставина не заперечується. Оскільки спір частково врегульовано самими сторонами шляхом перерахування боргу після звернення кредитора з позовом, суду подані докази такого врегулювання, суд припиняє провадження у справі в цій частині вимог у зв'язку з відсутністю предмета спору (пункт 1-1 статті 80 ГПК України).

Таким чином, судом задовольняються вимоги про стягнення основного боргу в розмірі 32955,12 грн., з яких: 23225,81 грн. - це орендна плата з листопада 2012 року по березень 2013 року; 9729,31 грн. - це відшкодування комунальних послуг за період з жовтня 2012 року по березень 2013 року.

Ст. 612 ЦК України встановлює, що боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не почав його виконувати або не виконав його у строк, встановлений договором.

Стаття 625 ЦК України визначає обов'язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора сплатити 3 % річних від простроченої суми.

Приймаючи до уваги, що судом встановлено прострочення відповідачем грошового зобов'язання, вимоги позивача про стягнення 191,49 грн. - 3% річних за період з 16.10.2012 року по 21.03.2013 року, (розрахунок в матеріалах справи, а.с. 7) суд визнає правомірними та такими, що підлягають задоволенню, оскільки період їх нарахування та розмір є обґрунтованим.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до п. 5 ст. 16 ЦК України одним із засобів захисту цивільних прав є примусове виконання обов'язку в натурі, яке в даному випадку полягає у виконанні відповідачем договірних зобов'язань з оплати коштів за оренду приміщення.

Згідно положень ст. 4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. За ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

За ч. 1 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивачем доведено обґрунтованість позовних вимог про стягнення з відповідача основної заборгованості за договором оренди, заборгованості за комунальні платежі, трьох відсотків річних, сума заборгованості не спростована відповідачем будь-якими доказами, заперечень щодо розміру боргу не надано, тому позов, з урахуванням наведених вище обставин підлягає задоволенню частково - на загальну суму 32946,61 грн.

Судові витрати, понесені позивачем відповідно до частини 2 ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49 (ч. 2), 80 (п. 1-1 ч. 1), 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Іванової Олени Віталіївни, пров. Радянський, 8, м. Пирятин, 37000, ідентифікаційний код 2595813948 на користь Приватного акціонерного товариства "Пирятинський сирзавод", вул.Сумська,1, м. Пирятин, 37000, код ЄДРПОУ 00446865, п/р 26009000002201 в ПАТ "Креді Агріколь Банк", МФО 300614: 23025 грн. 81 коп. - основна заборгованість по оренді; 9729 грн. 31 коп. - основна заборгованість за комунальні послуги, 191 грн. 49 коп. - 3% річних; 1720 грн. 50 коп. - витрат по оплаті судового збору.

3. В частині стягнення 200,00 грн. основного боргу провадження у справі припинити.

4. Видати накази з набранням цим рішенням законної сили.

Суддя Пушко І.І.