Рішення № 3125943, 05.03.2009, Кельменецький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-33/09

РІШЕННЯ

Іменем України

5 березня 2009 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого – судді Телешмана О.В.,

при секретарі Бузило М.Л.,

з участю представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідачки ОСОБА_2 ,

третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 ,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки -

ВСТАНОВИВ:

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала частково.

Представник позивача ОСОБА_1 пояснив суду, що закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 25.05.2007 р. уклали кредитний договір НОМЕР_1 . Відповідно до п. 7.1. кредитного договору банк надав відповідачці кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 25000 дол. США на споживчі цілі, а також у розмірі 2850,00 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 24.05.2017р.. Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до п.7.1 кредитного договору відповідач зобов'язався в період з «20»по «24» число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом та 397,12 дол. США для погашення заборгованості за кредитом. а також інших витрат банку відповідно до кредитного договору. Згідно з п. 4.1. кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач уклали договір іпотеки. Згідно з п. 35.3. договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 43,90 кв. м., житловою площею 26,80 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . даний будинок належить Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності нерухоме майно від 30.05.2007 року за НОМЕР_2 . Свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит в розмірі 25000 дол. США. В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, відповідач свої зобов'язання виконав частково, що підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. З врахуванням викладеного, станом на «12» листопада 2008р. заборгованість відповідача становить:- основний борг - 24929.03 дол. США; відсотки - 3587,39 дол. США; - комісія - 650,00 дол. США; - пеня - 593,00 дол. США, а всього заборгованість складає 29759,42, що складає в гривнях, за курсом 5,99 грн. за 1 долар США, 178258,92 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Банк звертався до відповідача з вимогою про погашення заборгованості по кредиту та відсотків, проте відповідач не відреагував на повідомлення банку.

Відповідачка ОСОБА_2 пояснила суду, що вона частково сплатила кредит, але всі її виплати йшли на погашення пені. Під час розмови з керівником філії «ПриватБанку» він порадив їй сплачувати основний борг, а потім інші платежі. Проте, як з’ясувалося з неї стягуються кошти і далі лише на погашення заборгованості по пені. Вона не мала змоги сплачувати всю суму кредиту, тому вважає, що немає необхідності продавати житловий будинок і вона ввійде в графік сплати платежів.

Третя особа ОСОБА_3 пояснив, що банк мав би піти на поступки і реструктуризувати заборгованість, оскільки так передбачає постанова Кабінету Міністрів, яка обов’язкова до виконання.

Судом досліджено такі інші докази: копія кредитного договору НОМЕР_1 від 25.05.2007 року, копія згоди ОСОБА_3 від 25.05.2007 року, копія договору іпотеки від 31.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 , копії витягів про реєстрацію у Державному реєстрі Іпотек, про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, довідка про включення до ЄДРПОУ ЗАТ комерційний банк «Приватбанк», копія заяви на видачу готівки № 1 від 01.06.2007 року, копія заяви ОСОБА_3 , копія договору поруки від 25.05.2007 року, розрахунок заборгованості, копія претензії НОМЕР_3 , довідка Коновської сільської ради від 05.03.2009 року НОМЕР_4 .

Судом встановлено, що між закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та відповідачкою ОСОБА_2 25.05.2007 року був укладений кредитний договір НОМЕР_1 , згідно якого відповідачка отримала кредит в розмірі 25000 доларів США зі сплатою відсотків у розмірі 0,92 % річних на суму залишку заборгованості щомісячно з кінцевим терміном повернення 24.05.2017 року. Отже, між позивачем та відповідачем відповідно до ст. 1046 Цивільного кодексу України склалися зобов'язальні правовідносини з приводу позики грошей, тобто грошові зобов'язання. Згідно п. 7.1 зазначеного вище договору відповідачка зобов’язалася щомісячно сплачувати заборгованість за кредитом та відсотки. Пороте відповідачка ОСОБА_2 порушила свої зобов’язання за договором та не сплачувала щомісячно встановлені договором платежі після 25.09.2007 року. Згідно з п. 4.1. кредитного договору відповідачка за порушення термінів оплати відсотків зобов'язана сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. Згідно п.3.3 кредитного договору кошти отримані від позичальника для погашення заборгованості по кредиту розподілялися насамперед для погашення прострочених відсотків, потім – комісії, потім - відсотків та – кредиту. Станом на 12 листопада 2008р. заборгованість відповідачки становить : основний борг - 24929.03 дол. США; відсотки - 3587,39 дол. США; комісія - 650,00 дол. США; пеня - 593,00 дол. США. Загальна сума заборгованості складає 29759,42 долари США, що складає в гривнях, за курсом 5,99 грн. за 1 долар США, 178258,92 грн.

Банк звертався до відповідачки з вимогою про погашення заборгованості по кредиту та відсотків, проте відповідачка не погасила заборгованість в повному обсязі. Відповідачкою сплачувалися лише кошти, яких, згідно п.3.3 кредитного договору, вистачало лише для погашення заборгованості по пені. Згідно ст.1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ст.1050 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Проте, відповідачка в порушення умов договору, який згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов’язковим до виконання, в порушення ст. 525 Цивільного кодексу України односторонньо відмовилася від своїх зобов’язань за цим договором, порушила свої зобов’язання по поверненню суми позики за цим договором. Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов’язання якщо він не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

На забезпечення виконання зобов’язання за вказаним вище договором позики позивач та відповідачка ОСОБА_2 уклали 31.05.2007 року договір іпотеки житлового будинку. Згідно з п. 35.3. договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, позначений в плані літерою А-І загальною площею 43,90 кв. м., житловою площею 26,80 кв. м з господарськими будівлями – сараєм «Б», вбиральнею – «В», воротами №1, огрожею - №2, криницею - №3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ., які належить відповідачці на праві власності, загальною вартістю 31935 грн., та земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, розміром 0,1146 Га, яка належить відповідачці на праві власності, загальною вартістю 32004 грн. Згідно п.35.5 даного договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 161600 гривень. В даному будинку відповідачка та третя особа не зареєстровані та не проживають.

Вказані вище обставини стверджується взаємним зв'язком доказів, досліджених судом у їх сукупності. Дані докази є належними та допустимими.

Згідно з ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.1. ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У справі немає будь-яких фактичних даних про те, що відповідачка ОСОБА_2 своєчасно виконала свої грошові зобов'язання за вказаним вище договором і не порушувала умови договору, а відповідачка не надала відповідно до ст. 60 ЦПК України суду доказів, які б підтвердили ту обставину, що відповідно до ст.1049 Цивільного кодексу України борг за кредитним договором вона повернула позивачу і не порушувала умови про сплату кредиту частками.

Враховуючи наведені вище обставини суд вважає, що позовна заява Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню повністю і в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 , яка складає 178258 ( сто сімдесят вісім тисяч двісті п’ятдесят вісім) гривень 92 ( дев’яносто дві копійки), що відповідає 29759,42 доларам США, з якої основна сума боргу - 149324,89 гривні, що відповідає 24929.03 дол. США; відсотки - 21488,47 гривень, що відповідає 3587,39 дол. США; комісія – 3893,5 гривні, що відповідає 650,00 дол. США; пеня – 3552,07 гривні, що відповідає 593,00 дол. США, за кредитним договором НОМЕР_1 від 25.07.2007 року, слід звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, позначений в плані літерою А-І загальною площею 43,90 кв. м., житловою площею 26,80 кв. м з господарськими будівлями – сараєм «Б», вбиральнею – «В», воротами №1, огрожею - №2, криницею - №3, які розташовані за адресою: вул. АДРЕСА_1 Чернівецької області шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» /span> з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 161600 ( сто шістдесят одна тисяча шістсот) гривень, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення даного продажу.

Суд вважає що з відповідачка ОСОБА_2 на користь позивача ЗАТ КБ «Приватбанк» слід стягнути судові витрати у виді 1700 гривень судового збору та 30 гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. ст. 525,526,611,612,625,629,1046 - 1050, Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст.3,8,10, 11, 15, 60, 79, 84, 88, 179, 212,213, 214, 215, України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 , яка складає 178258 ( сто сімдесят вісім тисяч двісті п’ятдесят вісім) гривень 92 ( дев’яносто дві копійки), що відповідає 29759,42 доларам США, з якої основна сума боргу - 149324,89 гривні, що відповідає 24929.03 дол. США; відсотки - 21488,47 гривень, що відповідає 3587,39 дол. США; комісія – 3893,5 гривні, що відповідає 650,00 дол. США; пеня – 3552,07 гривні, що відповідає 593,00 дол. США, за кредитним договором НОМЕР_1 від 25.07.2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, позначений в плані літерою А-І загальною площею 43,90 кв. м., житловою площею 26,80 кв. м з господарськими будівлями – сараєм «Б», вбиральнею – «В», воротами №1, огрожею - №2, криницею - №3, які розташовані за адресою: вул. АДРЕСА_1 Чернівецької області шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» /span> з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 161600 ( сто шістдесят одна тисяча шістсот) гривень а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення даного продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати у виді 1700 ( однієї тисяч сімсот) гривень судового збору та 30 ( тридцять) гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Кельменецького районного суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Кельменецький районний суд.

Суддя: