Рішення № 31241918, 15.05.2013, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15 травня 2013 р. Справа № 902/471/13

Провадження № 12/902/34/13

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство "Україна-Реставрація" (04071, м. Київ, пров. Ярославський, 7/9, код ЄДРПОУ 21616277)

до: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1)

про стягнення 375 039,96 грн.

Головуючий суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Матущак О.В.

Представники :

позивача : не з'явився

відповідача : не з'явився

В С Т А Н О В И В :

Приватне акціонерне товариство "Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство "Україна-Реставрація" звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 375 039,96 грн. боргу, що виник внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (літера А) № 13-А-06 від 19.12.2006 р.

Ухвалою суду від 01.04.2013 р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 25.04.2013 р.

Ухвалою суду від 25.04.2013р. розгляд справи відкладено на 15.05.2013р., у зв"язку з неявкою представників сторін та ненаданням усії доказів по справі.

В судове засідання 15.05.2013р. сторони повноважних представників не направили, витребуваних судом документів не надали. Про дату, час та місце розгляду справи позивач повідомлений належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Ухвали суду про порушення провадження у справі та про відкладення слухання, направлені відповідачу за вказаною у позовній заяві адресою, та за адресою об'єкту оренди повернуті підприємством зв'язку з відміткою про те, що адресат за зазначеною адресою не проживає.

Ухвали суду надіслані відповідачу відповідно до положень ч. 1 ст. 64 ГПК України,у тому рахунку, за його місцем знаходження, що міститься у ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Відповідно до чинного законодавства до повноважень господарського суду не віднесено розшук сторін у справі, у разі зміни їх місцезнаходження без внесення відповідних даних до ЄДР.

Крім того, суд приймає до уваги п. 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 року за № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році", п. 11 інформаційного листа Вищого Господарського суду України від 15.03.2007 року за № 01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році", в яких наголошується, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Отже судом вчинено усі можливі дії для повідомлення позивача та відповідача про час і місце розгляду справи.

Натомість, на адресу суду від позивача надійшло електронне повідомлення № 2 від 14.05.2013р. з клопотанням відкласти розгляд справи на іншу дату, в зв'язку з перебуванням представника - юрисконсульта ПРАТ "Україна-Реставрація" у відпустці.

Суд, дослідивши клопотання позивача, відмовив у його задоволенні, оскільки вказані у клопотанні обставини не є підставою для відкладення розгляду справи; клопотання не підтверджене документально; позивач не був позбавлений права і можливості направити в судове засідання іншого представника. Крім того, позивачем не враховано положення ст. 69 ГПК України щодо граничного строку вирішення справи.

За таких обставин, справу розглянуто за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

19.12.2006р. між Акціонерним товариством закритого типу "Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство "Україна-Реставрація" (нове найменування - Приватне акціонерне товариство "Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство "Україна-Реставрація") (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди нежилого приміщення № 13-А-06, відповідно до якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне володіння та користування (оренду) нежилі приміщення в цокольному поверсі (літ. А) загальною площею 212,3 кв.м., нежилі приміщення площею 56,8 кв.м на першому поверсі (літ. А). Приміщення знаходяться у будинку АДРЕСА_2. Загальна площа нежилих приміщень, які здаються в оренду - 269,1 (двісті шістдесят дев'ять цілих і одна десята) кв. м., вартістю 276242 (двісті сімдесят шість тисяч двісті сорок дві) грн., що складає 1/8 частини (від нежилих приміщень площею 2272.9 кв.м).

Відповідно до п. 1.2. Договору, Об'єкт оренди включає: нежилі приміщення в цокольному поверсі, нежилі приміщення на першому поверсі загальною площею 269.1 кв. м (двісті шістдесят дев'ять цілих одна десята) кв. м.; площі загального користування, до яких відносяться входи в Будинок, вестибюль, коридори, сходи й сходові клітини, камери для сміття та інші приміщення призначені для забезпечення експлуатації та обслуговування Приміщень.

Орендодавець передає Приміщення Орендареві для використання під приміщення кафе (п. 1.6. Договору).

Вступ Орендаря у володіння та користування Приміщеннями наступає одночасно з підписанням сторонами Акту прийому-передачі майна в оренду, що є невід'ємною частиною цього Договору. Орендодавець зобов'язується передати Орендареві Приміщення до 15 грудня 2006 р. (п. 2.1. Договору).

Відповідно до п. 3.1. Договору, термін дії Договору становить 364 (триста шістдесят чотири) календарних дня з 13 грудня 2006 р. до 14 грудня 2007 р.

Якщо Орендар у строк не пізніше чим за 30 (тридцять) діб до закінчення терміну дії Договору заявить про намір продовжити строк Договору, Орендодавець розглядає таку пропозицію з урахуванням пріоритетного-права Орендаря перед іншими особами на укладання договору оренди на новий строк (п. 3.2. Договору).

Якщо до закінчення строку Договору жодна із Сторін не заявить про намір припинити дію Договору, він вважається пролонгованим на такий же строк на тих же умовах (п. 3.3. Договору).

Згідно з п. 4.1. Договору, базовий розмір орендної плати на місяць становить 106 (сто шість) гривень 00 коп. за 1 кв.м. офісних приміщень, у тому числі ПДВ 20%. На день виставлення рахунку орендна плата за звітний місяць визначається по такій формулі: S = Sо х К, де К - коефіцієнт, розрахований по формулі: К = (А1/АО); S - розмір орендної плати за звітний місяць на момент виставляння рахунку; Sо - базовий розмір орендної плати, грн.; АО - курс гривні стосовно долара США за офіційним курсом НБУ на момент укладання даного Договору; А1 - курс гривні стосовно долара США за офіційним курсом НБУ на день виставляння рахунку.

Згідно з п. 4.2. Договору, орендна плата нараховується з моменту вступу Орендаря у володіння та користування орендованим майном. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісяця за поточний місяць не пізніше 15 числа такого місяця.

Відповідно до п. 6.1.2. Договору, Орендар зобов»язаний вносити орендну плату та інші платежі, зазначені в п.4 Договору, у розмірах і строки, передбачені даним Договором.

У додатку № 1 до Договору оренди нежилого приміщення № 13-А-06 від 19.12.2006р. наведено план з експлікацією орендованих приміщень.

На виконання умов Договору, позивач за актом здачі-приймання майна (Приміщення) в оренду від 19.12.2006р. передав, а відповідач прийняв нежиле приміщення в цокольному поверсі (літ. А) загальною площею 212,3 кв.м., нежиле приміщення площею 56,8 кв.м. на першому поверсі (літ. А). Приміщення знаходяться у будинку АДРЕСА_2. Загальна площа нежилих приміщень, які здаються в оренду - 269,1 кв. м (двісті шістдесят дев'ять цілих одна десята) кв.м., вартістю 276 242 (двісті сімдесят шість двісті сорок дві) грн.

18.12.2008р. сторони уклали додаткову Угоду до Договору оренди нежилого приміщення № 13-А-06 від 19.12.2006 року, відповідно до якої пункт 3.1 Договору викладено в наступній редакції: «Договір діє до 31 січня 2009 р.».

Дану Угоду підписано в двох оригінальних екземплярах, по одному для кожної зі Сторін. Угода набуває юридичної сили з 18 грудня 2008 року (п. 2 Додаткової угоди).

В порушення умов договору, відповідач в період з 01.01.2007р. по 31.01.2009р. частково сплатив позивачеві орендну плату за користування майном в розмірі 317 309,39 грн., в зв»язку з чим заборгував позивачу 375 039,36 грн.

З метою досудового урегулювання спору, позивач звернувся до відповідача з претензією № б/н від 13.10.2011р. з вимогою невідкладно (протягом 7 календарних днів)з дня отримання даної претензії перерахувати на поточний рахунок позивача 375 039,36 грн. боргу згідно договору № 13-А-06 від 19.12.2006р.

Відповідач відповіді на претензію не надав, розрахунку не здійснив.

Станом на день подачі позову та розгляду справи в суді заборгованість відповідача перед позивачем становить 375 039,36 грн.

Наведене стверджується наявними матеріалами справи, зокрема актом звірки взаєморозрахунків станом на 30.10.2009р. та відсутністю будь-яких заперечень відповідача на позов.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України (далі -ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком до 3-х років укладається у письмовій формі.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Оскільки станом на час розгляду справи відповідач не надав доказів погашення заборгованості у повному обсязі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 375 039,36 грн. боргу підлягають задоволенню.

Витрати зі сплати судового збору підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1; свідоцтво про держ реєстрацію ФОП НОМЕР_2 від 17.05.2006р.) на користь Приватного акціонерного товариства "Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство "Україна-Реставрація" (04071, м. Київ, пров. Ярославський, 7/9, код ЄДРПОУ 21616277) 375 039,36 (триста сімдесят п"ять тисяч тридцять дев"ять гривень 36 коп.) грн. боргу, 7 500,81 (сім тисяч п"ятсот гривень 81 коп.) грн. у відшкодування витрат на сплату судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 18 травня 2013 р.

Суддя Кожухар М.С.

віддрук. прим.: 1 - до справи; 2 - позивачу - Приватному акціонерному товариству "Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство "Україна-Реставрація" (04071, м. Київ, пров. Ярославський, 7/9); 3,4 - відповідачу - ФОП ОСОБА_1 (АДРЕСА_1;АДРЕСА_2)