Рішення № 31223431, 14.05.2013, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2013 р. Справа № 909/322/13 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.,

при секретарі судового засідання Бабенецька А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Виконавчий комітет Івано - Франківської міської ради,

вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Карпатський інститут інформатики і підприємництва у формі ДП ЗАТ "Міжнародний науково-технічний університет"

вул. Січових Стрільців,66,м.Івано-Франківськ,76018

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача,

Фонд комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

вул.Л.Курбаса, 2, м.Івано-Франківськ

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1756,74грн., яка виникла з неналежного виконання зобов"язань за договором оренди нежитлових приміщень, з яких: 1453,61грн. - заборгованість по орендній платі; 303,13 грн. - пеня.

за участю представників сторін:

Від позивача: Буджак В.М.- заступник начальника юридичного відділу, (довіреність №48/01-20/66-в від 09.01.2013р. )

Від відповідача: не з'явився,

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача, Фонд комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська: Тріщ Р.З.-представник (довіреність №ФКВ-05/499 від 26.04.2013р.)

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради, звернувся з позовною заявою до господарського суду Івано-Франківської області про стягнення з Відповідача, Карпатського інституту інформатики і підприємництва у формі ДП ЗАТ "Міжнародний науково-технічний університет" заборгованості по орендній платі в сумі 1756,74грн., яка виникла з неналежного виконання зобов"язань за договором оренди нежитлових приміщень, з яких: 1453,61грн. - заборгованість по орендній платі; 303,13 грн. - пеня.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, між Позивачем, Виконавчий комітет Івано - Франківської міської ради та Відповідачем, Карпатський інститут інформатики і підприємництва у формі ДП ЗАТ "Міжнародний науково-технічний університет", 21.05.2008р., укладено договір оренди нежитлових приміщень №ДО-3237, відповідно до якого, Позивачем передано Відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 232,25 кв.м., розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 66 , які перебувають на балансі Управління освіти виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради.

Згідно п.1.3 Договору, приміщення передаються в оренду для використання під вищий навчальний заклад.

Відповідно до п.2.1 Договору, вступ Відповідача у користування приміщенням настає після укладення цього договору в порядку, встановленому чинним законодавством, з моменту реєстрації цього договору та підписання уповноваженими представниками сторін Акта приймання передачі в оренду даних приміщень.

Відповідач отримав приміщення, 21.05.08р., що підтверджується актом приймання-передачі майна , який підписаний уповноваженими представниками обох сторін.

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що орендна плата за орендовані приміщення визначається на підставі розрахунку і порядку використання плати за оренду об"єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська.

Місячний розмір орендної плати, яку повинен сплачувати Відповідач становить 2717,32грн.(п.3.2 Договору).

Відповідно до п.3.4 Договору, орендна плата за орендовані приміщення вноситься Відповідачем у грошовій формі щомісячно. Орендна плата за звітний місяць, визначена згідно з п.3.3 цього договору та перераховується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Позивача не пізніше 20 числа місяця, що слідує за звітним місяцем

Обов"язком Орендаря є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати, згідно з умовами розділу 3 цього Договору.

На підставі додаткових угод до вказаного договору оренди вносились зміни, зокрема угодою №УО-3237-5 від 30.09.2011р., термін дії договору продовжено до 31.07.2012р. та зменшено площу орендованих приміщень до 102,2 кв.м.

В зв"язку із закінченням терміну дії договору, 01.08.2012р., Відповідачем повернено Позивачу орендовані приміщення, що підтверджується актом приймання передачі нежитлових приміщень.

Однак, в порушення договірних зобов'язань Відповідач не своєчасно та не в повному обсязі проводив сплату орендної плати, в зв"язку з чим станом на момент припинення дії договору утворилась заборгованість в сумі 2953,61 грн.

З метою досудового врегулювання спору, Позивач направив Відповідачу претензію за №2115/01-15/44-в від 04.12.2012р. з вимогою погашення заборгованості по орендній платі в сумі 2953,61 грн..

Однак, вказана заборгованість була погашена Відповідачем лише частково в сумі 1500,00грн.

Таким чином, сума заборгованості по орендній платі станом на 01.02.13р. склала 1453,61 грн.

Пунктом 5.1.1 Договору передбачено, що за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі Відповідач сплачує на рахунок Позивача пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості, включаючи день сплати заборгованості.

На підставі наведеної договірної умови, Відповідачу нарахована пеня за прострочення виконання грошового зобов"язання в сумі 303,13 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем за договором оренди нежитлового приміщення, складає 1756,74 грн., що і є ціною позову.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 09.04.13р., за клопотанням Позивача, Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача, Фонд комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача, Фонд комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська надав суду письмові пояснення по суті заявлених позовних вимог, в яких вказав, що Відповідачем в процесі розгляду спору погашена заборгованість з орендної плати, а тому вважає , що позовні вимоги слід задоволити тільки в частині стягнення пені. Як доказ сплати орендної заборгованості, останнім подано суду належним чином засвідчену копію картки розрахунку та оплати орендної плати.

Представник позивача в судовому засіданні підтвердив факт сплати Відповідачем орендної заборгованості в сумі 1453,61грн., а тому підтримує позовні вимоги в частині стягнення пені, в решті позовних вимог просить суд провадження у справі припинити.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення сторін про час та місце проведення судових засідань.

При цьому судом враховано, що відповідно до абз. 3, 4 п. 3.6 роз"яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 року № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представників позивача та третьої особи, дослідивши обставини у справі і подані докази в порядку ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають частковому задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між Позивачем, Виконавчий комітет Івано - Франківської міської ради та Відповідачем, Карпатський інститут інформатики і підприємництва у формі ДП ЗАТ "Міжнародний науково-технічний університет", 21.05.2008р., укладено договір оренди нежитлових приміщень №ДО-3237, відповідно до якого, Позивачем передано Відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 232,25 кв.м., розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 66, які перебувають на балансі Управління освіти виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради.

Згідно п.1.3 Договору, приміщення передаються в оренду для використання під вищий навчальний заклад.

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що орендна плата за орендовані приміщення визначається на підставі розрахунку і порядку використання плати за оренду об"єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська.

Місячний розмір орендної плати, яку повинен сплачувати Відповідач становить 2717,32грн.(п.3.2 Договору).

Відповідно до п.3.4 Договору, орендна плата за орендовані приміщення вноситься Відповідачем у грошовій формі щомісячно. Орендна плата за звітний місяць, визначена згідно з п.3.3 цього договору та перераховується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Позивача не пізніше 20 числа місяця, що слідує за звітним місяцем

Згідно ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем, зазначені вимоги закону порушені, оскільки не проведена своєчасно оплата орендної плати за користування орендованим приміщенням, а тому станом на 01.02.13р., утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 1453,61грн.

Однак, в процесі розгляду справи Відповідачем погашена заборгованість по орендній платі в сумі 1453,61грн., в зв"язку з цим суд вважає , що провадження у справі в частині стягнення орендної плати підлягає припиненню на підставі п. 1.1 ст. 80 ГПК України.

Пунктом 5.1.1 Договору передбачено, що за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі Відповідач сплачує на рахунок Позивача пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості, включаючи день сплати заборгованості.

На підставі наведеної договірної умови, Позивачем правомірно нараховано Відповідачу пеню за прострочення сплати орендної плати сумі 303,13 грн., а тому позовна вимога в цій частині є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Оскільки, Відповідачем проведена сплата заборгованості в процесі розгляду спору, судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з Відповідача на користь Позивача в повному обсязі.

На підставі викладеного , відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 509, 526, 759 ЦК України , керуючись ст. 33, 49, 75, п.1.1 ст.80 , ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Частково задовольнити позов Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до Відповідача, Карпатського інституту інформатики і підприємництва у формі ДП ЗАТ "Міжнародний науково-технічний університет" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1756,74грн., яка виникла з неналежного виконання зобов"язань за договором оренди нежитлових приміщень, з яких: 1453,61грн. - заборгованість по орендній платі; 303,13 грн. - пеня.

Стягнути з Відповідача, Карпатського інституту інформатики і підприємництва у формі дочірнього підприємства закритого акціонерного товариства "Міжнародний науково-технічний університет" ( вул. Січових Стрільців,66, м.Івано-Франківськ, код 20549938) на користь Позивача, Виконавчий комітет Івано- Франківської міської ради (вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, код 04054346) - 303,13 грн. пені, а також 1720,50грн. судових витрат.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Припинити провадження у справі в частині стягнення орендної плати у сумі 1453,61грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 17.05.13

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Попович В. В. 17.05.13