Рішення № 31202745, 15.05.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 6/29/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Запоріжжя

15.05.13 Справа № 908/1291/13

За позовом Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, м. Енергодар Запорізької області, вул. Набережна, буд. 24)

До Товариства з обмеженою відповідальністю „Лімар" (71503, м. Енергодар Запорізької області, пр. Будівельників, буд. 17)

Про стягнення 43 522 грн. 73 коп.

Суддя Місюра Л.С.

За участю представників :

Від позивача: Леп'явка В.С. - дов. № 01-16/859-01 від 14.05.2013р.

Від відповідача: не з'явився

Розглянувши матеріали справи за позовом Управління комунальної власності Енергодарської міської ради м. Енергодар Запорізької області, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лімар" м. Енергодар Запорізької області, про стягнення 43 522 грн. 73 коп., суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в позовній заяві просить стягнути з відповідача заборгованість по договору оренди № 56-08 від 01.07.2008 року в сумі 43 960 грн. 23 коп.

Позивач надав суду пояснення у справі наступного змісту: на виконання ухвали про порушення провадження у справі №908/1291/13 від 16.04.2013 року позивач склав акт звірки взаємних розрахунків від 22.04.2013 року. 24.04.2013 року акт звірки взаємних розрахунків від 22.04.2013 року у двох примірниках було вручено представнику ТОВ «Лімар» (надалі - відповідач) за наступною адресою: м. Енергодар, пр. Будівельників, 17, що підтверджується листом позивача від 23.04.2013 року № 01-20/788-07. З метою вчасного надання матеріалів справи до 08.05.2013р., у листі позивача від 23.04.2013 року № 01-20/788-07 було зазначено про необхідність відповідача повернути позивачу один примірник акта звірки до 29.04.2013 року. Станом на 29.04.2013 року акт звірки взаємних розрахунків від 22.04.2013 року відповідач позивачу не повернув. Стосовно подання позову до ТОВ «Лімар», а не до ТОВ «Фірма «Лімар» позивач пояснює, що під час укладання договору у преамбулі було допущено помилку - найменування орендаря вказано ТОВ «Фірма «Лімар», але у розділі 9 договору «юридичні адреси, платіжні реквізити сторін» орендарем є ТОВ «Лімар», код ЄДРПОУ 22120489. Договір підписав директор ТОВ «Лімар» - В.В. Музичин. На підтвердження того, що договір був укладений з ТОВ «Лімар» позивачем було надано Витяг з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Стосовно продовження дії договору оренди № 56-08 від 01.07.2008 року, то позивач посилається на п. 2.1. договору, згідно якого строк його чинності складає два роки одинадцять місяців з 01.07.2008 р. до 01.06.2011 р. Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У зв'язку із тим, що в період з 01.06.2011 р. по 30.06.2011 р. не було заяв про припинення або зміну умов договору оренди №56-08 від 01.07.2008 ані з боку позивача, ані з боку відповідача, то договір оренди був автоматично пролонгований до 01.05.2014 р. Відповідно до п. 2.5 договору, він може бути розірваний за згодою сторін. Розірвання договору здійснюється шляхом обміну листами, які підписані уповноваженими представниками сторін з додаванням печаток. Підтвердженням розірвання договору оренди від 01.07.2008 року № 56-08 є лист відповідача від 25.12.2012 року № 32, лист позивача від 26.12.2012 року № 01-15/2171-01 та акт приймання-передачі від 29.12.2012 р.

Від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, в якій він остаточно просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 43 522 грн. 73 коп., у зв'язку з тим, що після подання позовної заяви відповідачем було сплачено 437 грн. 50 коп.

Заява позивача приймається судом, оскільки заявлена відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України).

Ухвала суду про порушення провадження у справі від 16.04.2013 року була отримана відповідачем 23.04.2013 року, про що свідчить відповідна відмітка на повідомленні про вручення поштового відправлення, яке знаходиться в матеріалах справи.

Таким чином, у суду є достатні докази направлення цієї ухвали сторонам по справі.

Відповідач, повідомлений про місце, день та час розгляду справи, в порядку, передбаченому ГПК України, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, витребувані судом документи не надав, проти позову не заперечив.

Стаття 75 ГПК України дозволяє суду розглянути спір за наявними в справі матеріалами, у випадку, якщо відзив на позов та витребувані судом документі не надані.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши та оцінивши всі матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що зменшені позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав:

01.07.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № 56-08, з додатком (надалі - договір оренди).

За умовами п. 1.1 договору позивач (орендодавець за договором) передає, а відповідач (орендар за договором) приймає в тимчасове володіння та користування наступне майно: нежитлове приміщення площею 132,9 кв. м., частину санвузла, коридору, сходової частини, загальною площею 188 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Енергодар, пр. Будівельників, 17, 3-й корпус, 4-й поверх, кім. № № 1,2,3,4,5,6 (надалі - орендоване майно).

Відповідно до п. 1.3 договору, передача орендованого майна позивачем і прийняття його відповідачем оформлюється відповідним актом, який підписується сторонами.

На виконання умов договору, позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове володіння та користування орендоване майно, про що свідчить двосторонньо підписаний акт приймання - передачі нежитлового приміщення від 01.07.2008р.

За умовами п. 3.1 договору, орендна плата за оренду комунального майна визначається згідно з Методикою розрахунку орендної плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодара, затвердженої рішенням Енергодарської міської ради від 27.06.2007 року № 10, на момент розрахунку складає 16 320 грн. на рік, без урахування ПДВ, і 1 370 грн. 88 коп. без урахування ПДВ , за перший місяць оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.2 договору, відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок позивача.

В п. 3.3 договору вказано, що орендар зобов'язується особисто здійснювати заходи щодо отримання рахунків на оплату за оренду у позивача.

Згідно з п. 2.1 договору, строк його чинності складає два роки одинадцять місяців з 01.07.2008 року до 01.06.2011 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як пояснив представник позивача в судовому засіданні, жодна із сторін не заявляла про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору.

Отже, з урахуванням приписі п. 2.1 договору, термін його дії було продовжено до 01.05.2014 року.

Згідно п. 2.5 договору, він може бути розірваний за згодою сторін. Розірвання договору здійснюється шляхом обміну листами, які підписані уповноваженими представниками сторін з додаванням печаток.

Відповідач листом вих. № 32 від 25.12.2012 року звернувся до відповідача з проханням припинити орендні відносини по договору, у зв'язку з виробничою необхідністю, та просив прийняти орендоване майно по акту приймання - передачі.

Вказаний лист відповідача був отриманий позивачем 26.12.2012 року, про що свідчить відповідна відмітка вхідної кореспонденції № 01-15/2367 на копії самого листа.

Листом вих. № 01-15/2171-01 від 26.12.2012 року позивач повідомив відповідача про згоду на розірвання договору та про те, що приймання - передачі орендованого майна відбудеться 29.12.2012 року.

29.12.2012 року відповідач передав, а позивач прийняв орендоване майно, що підтверджується відповідним актом приймання - передачі нежитлового приміщення з оренди (ар. с. 23).

Отже, відповідно до п. 2.10 договору, договір припинився з моменту досягнення сторонами згоди про розірвання договору.

При цьому, в п. 2.2 договору сторони передбачили, що умови договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору, а також у разі, якщо після його укладання законодавством встановлені правила, які погіршують стан відповідача, а в частині зобов'язань відповідача щодо орендної плати - до повного виконання зобов'язань.

Статтею 629 ЦК України закріплено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Позивач взяті на себе зобов'язання за договором виконав, передав відповідачу орендоване майно в оренду, надав відповідачу послуги оренди за період з квітня 2010 року по грудень 2012 року на загальну суму 72 037 грн. 53 коп., щомісячно складав відповідачу для оплати рахунки (ар. с. 17-22).

Відповідач взяті на себе зобов'язання виконав частково, про що свідчать надані суду банківські виписки за 05.08.2010р. на суму 800 грн., 05.10.2010р. на суму 1 000 грн., 15.03.2011р. на суму 1 400 грн., 11.01.2012р. на суму 3 600 грн., 10.05.2012р. на суму 4 000 грн., 06.06.2012р. на суму 2 000 грн., 12.07.2012р. на суму 1 000 грн., 11.09.2012р. на суму 1 200 грн., 09.10.2012р. на суму 2 000 грн., 22.10.2012р. на суму 1 800 грн., 14.11.2012р. на суму 1 500 грн., 12.12.2012р. на суму 2 229 грн. 84 коп., 17.01.2013р. на суму 1 300 грн., 04.01.2013р. на суму 5 000 грн., та 28.02.2013 року на суму 437 грн. 50 коп., що разом складає 29 267 грн. 34 коп.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що із суми 800 грн., яка була сплачена відповідачем 05.08.2010 року, лише 47 грн. 46 коп. було зараховано в рахунок погашення заборгованості по орендній платі за квітень 2010 року, а решта суми - 752 грн. 54 коп., було зараховано позивачем в рахунок погашення заборгованості за попередні місяці.

Отже, за спірний період відповідачем було фактично сплачено по договору 28 514 грн. 80 коп.

Також, в матеріалах справи міститься копія листа відповідача вих. № 16 від 05.09.2012 року, яким він визнав наявність заборгованості зі сплати орендної плати по договору, та гарантував проведення її сплати до 31.12.2012 року.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань утворилась заборгованість по сплаті оренди за період з квітня 2010 року по жовтень 2011 року, за січень 2012 року, з травня 2012 року по жовтень 2012 року та за грудень 2012 року в загальній сумі 43 522 грн. 73 коп.

З метою досудового врегулювання спору позивач звернувся до відповідача з листом вих. № 01-15/160-01 від 24.01.2013 року щодо погашення заборгованості по договору та надав рахунок для оплати.

Лист та рахунок були направлені відповідачу поштою 25.01.2013 року, про що свідчать надані суду копія фіскального чеку № 7365 від 25.01.2013 року та опису вкладення у цінний лист від 25.01.2013 року (ар. с. 25-26).

Відповідач не надав позивачу відповіді на вказаний лист.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно до ст. 33 ГПК України, обов'язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Суду не було надано доказів сплати відповідачем орендної плати в сумі 43 522 грн. 73 коп.

Згідно ст. ст. 526 ЦК України та 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов'язання, відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України, припиняються виконанням, проведеним належним чином.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 43 522 грн. 73 коп. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судовий збір покладається на відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог, відповідно до статті 49 ГПК України.

В зв'язку з зменшенням позивачем позовних вимог, відповідно до ст. 7 Закону України "Про судовий збір" та п. 4 Інформаційного листа ВГСУ від 21.11.2011р. № 01-06/1625/2011, повернути із Державного бюджету України позивачу судовий збір у розмірі 17 грн. 21 коп.

Керуючись ст. ст. 22, 44 - 49, 75, 82 - 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лімар" (71503, м. Енергодар Запорізької області, пр. Будівельників, буд. 17; код ЄДРПОУ 22120489; р/р № 26005601322940 в ЗАТ „ОТП Банк", МФО 313872) на користь Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, м. Енергодар Запорізької області, вул. Набережна, буд. 24; код ЄДРПОУ 37942215; р/р № 34226999700015 в Управлінні Державної казначейської служби України у м. Енергодарі Запорізької області, МФО 813015) заборгованість в сумі 43 522 (сорок три тисячі п'ятсот двадцять дві) грн. 73 коп. та судовий збір в сумі 1 703 (одна тисяча сімсот три) грн. 29 коп. Надати наказ.

Повернути Управлінню комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, м. Енергодар Запорізької області, вул. Набережна, буд. 24; код ЄДРПОУ 37942215; р/р № 34226999700015 в Управлінні Державної казначейської служби України у м. Енергодарі Запорізької області, МФО 813015) судовий збір у розмірі 17 (сімнадцять) грн. 21 коп., сплачений платіжним дорученням № 67 від 22.02.2013 року.

Дане рішення є підставою для повернення із Державного бюджету України Управлінню комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, м. Енергодар Запорізької області, вул. Набережна, буд. 24; код ЄДРПОУ 37942215; р/р № 34226999700015 в Управлінні Державної казначейської служби України у м. Енергодарі Запорізької області, МФО 813015) судового збору у розмірі 17 (сімнадцять) грн. 21 коп., сплаченого платіжним дорученням № 67 від 22.02.2013 року.

Оригінал платіжного доручення № 67 від 22.02.2013 року знаходиться в матеріалах справи № 908/1291/13.

Повне рішення складено: 15.05.2013р.

Суддя Л.С. Місюра