Рішення № 31139034, 16.04.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/5961/13 16.04.13

за позовом Дочірнього підприємства "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"

до відповідача Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"

про визнання права власності

Суддя Гулевець О.В.

Представники сторін:

Від позивача: Парицька Н.О. (Дов.)

Від відповідача: Пущик В.М. (Дов.)

У судовому засіданні 16.04.2013 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі відповідно до положень ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Дочірнє підприємство "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" звернувся до Господарського суду з позовом до відповідача - Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, які розташований за адресою: м. Київ, вул. Лісова - Козинська, 1 та складається з нежитлових будинків: літ. "А", загальною площею 26,1 кв. м; літ. "Б", загальною площею 99,4 кв. м; літ. "В", загальною площею 98,1 кв. м; літ. "Г", загальною площею 37,7 кв. м; літ. "Д", загальною площею 96,9 кв. м; літ. "Є", загальною площею 98,6 кв. м; літ. "І", загальною площею 75,5 кв. м; літ. "Ї", загальною площею 32,6 кв. м; літ. "И", загальною площею 100,8 кв. м; літ. "З", загальною площею 100,4 кв. м; літ. "Е", загальною площею 15,7 кв. м; літ. "Ж", загальною площею 70,7 кв. м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.04.2013 порушено провадження у справі № 910/5961/13, призначено розгляд вказаної справи на 16.04.2013.

11.04.2013р. через канцелярію Господарського суду міста Києва від позивача - Дочірнього підприємства "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" надійшли документи по справі, а саме: картка рахунку: 6421: шкала ставок: за землю Голосіївський район, за 01.01.10-31.12.12 ДП "Екос" та висновок дослідження нерухомого майна, яке розташоване на земельній ділянці за адресою: м. Київ, вул. Лісова - Козинська, 1, 05.04.2013р. складеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Агенція "Експертиза та оцінка".

15.04.2013р. через канцелярію Господарського суду міста Києва від позивача - Дочірнього підприємства "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" надійшов лист КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" вих. №8684 (И-2013) від 12.04.2013р. та уточнення до позовної заяви, відповідно до яких позивач просить суд визнати право власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Лісова - Козинська, 1 та складаються з нежитлових будинків: літ. "А", загальною площею 26,1 кв. м; літ. "Б", загальною площею 99,4 кв. м; літ. "В", загальною площею 98,1 кв. м; літ. "Г", загальною площею 37,7 кв. м; літ. "Д", загальною площею 96,9 кв. м; літ. "Є", загальною площею 98,6 кв. м; літ. "І", загальною площею 75,5 кв. м; літ. "Ї", загальною площею 32,6 кв. м; літ. "И", загальною площею 100,8 кв. м; літ. "З", загальною площею 100,4 кв. м; літ. "Е", загальною площею 15,7 кв. м; літ. "Ж", загальною площею 70,7 кв. м.

16.04.2013р. через канцелярію Господарського суду міста Києва від відповідача - Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" надійшов відзив на позов, в якому відповідач позовні вимоги заперечив посилаючись на те, що оскільки ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" є засновником ДП "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд", то спірне майно є власністю відповідача, у зв'язку з чим, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Представник позивача в судовому засіданні 16.04.2013р. позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні 16.04.2013р. надав суду клопотання, в якому зазначив про допущені описки у відзиві на позов щодо невірного зазначення сторін по справі №910/5961/13, позовні вимоги заперечив з підстав, викладених у відзиві.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позову, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, вислухавши представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до п. 1.2. Статуту Дочірнього підприємства "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (зареєстрованого 07.08.2012р. за № 107010500200342) єдиним засновником ДП "Екос" ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" є Публічне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд".

Згідно з п. 3.1. Статуту, ДП "Екос" ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" є юридичною особою.

Пунктами 4.1., 4.2. Статуту, встановлено, що майно ДП "Екос" ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" складається з основних засобів та обігових коштів, а також цінностей, вартість яких відображена в балансі ДП "Екос". Дочірнє підприємство "Екос"відповідано до чинного законодавства України та положень цього Статуту володіє, користується та розпоряджається майном, що знаходиться у його власності.

Судом встановлено, що рішенням №1331 від 21.08.1968р. Виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих "Про відвід додаткової земельної ділянки Київському міському будівельному тресту "Київміськбуд №3" під розширення бази відпочинку вирішено відвести Київському міському будівельному тресту "Київміськбуд №3" додаткову земельну ділянку площею 0,85 га. по Столичному шосе в урочищі "Конча-Заспа" Московського району.

В матеріалах справи міститься Акт передачі земельної ділянки та майна бази відпочинку "Конча-Заспа" ВАТ треста "Київміськбуд-3" Дочірньому підприємству "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення від 01.06.1996р., згідно якого, ВАТ трест "Київміськбуд-3" передав, а позивач прийняв базу відпочинку "Конча-Заспа" та земельну ділянку площею 1,95 га.

Пунктом 18 рішенням Київської міської ради "Про оформлення права користування земельними ділянками" №179/1613 від 27.12.2001р. вирішено оформити Дочірньому підприємству "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" право тимчасового довгострокового користування строком на 24 роки земельною ділянкою площею 1,95 га для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "Конча-Заспа" на 33-му кілометрів Столичного шосе у Голосівському районі міста Києва, у зв'язку з передачею ВАТ трест "Київміськбуд-3" майна бази Дочірньому підприємству "Екос" на праві повного господарського відання (акт передачі від 01.06.1996р.).

Відповідно до п. 2. рішенням Київської міської ради №168/328 від 19.12.2002р. "Про внесення змін до рішень Київської міської ради" вирішено внести зміни до п.18 Рішення Київської міської ради №179/1613 від 27.12.2001р. "Про оформлення права користування земельними ділянками" (Дочірнє підприємство "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"), замінивши слова "право тимчасового довгострокового користування строком" словами "довгострокової оренди".

16.07.2003 року між Київською міською радою (орендодавець) та Дочірнім підприємством по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (орендар) укладено Договір оренди земельною ділянки укладено Договір оренди земельною ділянки відповідно до п.1 якого орендодавець, на підставі рішення Київради від 27.12.2001р. №179/1613 в редакції рішення Київради від 19.12.2002р. №168/328 передав, а орендар прийняв у довгострокову оренду на 24 роки земельну ділянку, місце розташування якої 33-й кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі м.Києва, розміром 1,9502 га, кадастровий номер 8000000000:90:442:0003.

З наданої позивачем картки рахунку: 6421: шкала ставок: за землю Голосіївський район, за 01.01.10-31.12.12 ДП "Екос" вбачається, що позивачем здійснюється оплата податку на землю.

Згідно з Наказом Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №34 від 30.01.2013р. нежитловим будинкам літ. М, Л, І, Н, О, Р, П, Т, С, Ф, У, Ч, було присвоєну поштову адресу: вулиця Лісова-Козинська, 1 у Голосіїсьвому районі міста Києва.

Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, кожному нежитловому будинку, який є окремим незалежним об'єктом (будівлею) та має окремий технічний паспорт і свою площу (інвентаризаційна справа №139037), у зв'язку зі зміною поштової адреси присвоєно нові літери, а саме: нежитловий будинок літ. "Ч", загальною площею 26,1 кв.м було змінено на літ. "А"; нежитловий будинок літ. "М", загальною площею 99,4 кв. м було змінено на літ. "Б"; нежитловий будинок літ. "Л", загальною площею 98,1 кв.м було змінено на літ. "В"; нежитловий будинок літ. "І", загальною площею 37,7 кв.м було змінено на літ. "Г"; нежитловий будинок літ. "Н", загальною площею 96,9 кв.м було змінено на літ. нежитловий будинок літ. "О", загальною площею 98,6 кв.м було змінено на літ. "Є"; нежитловий будинок літ. "Р", загальною площею 75,5 кв.м було змінено на літ. "І"; нежитловий будинок літ. "П", загальною площею 32,6 кв.м було змінено на літ. "Ї"; нежитловий будинок літ. "Т", загальною площею 100,8 кв.м було змінено на літ. "И"; нежитловий будинок літ. "С", загальною площею 100,4 кв.м було змінено на літ. "З"; нежитловий будинок літ. "Ф", загальною площею 15,7 кв.м було змінено на літ. "Е"; нежитловий будинок літ. "У", загальною площею 70,7 кв.м було змінено на літ. "Ж".

Відповідно до висновку дослідження Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція "Експертиза та оцінка" від 05.04.2013р. нерухомого майна, яке розташоване на земельній ділянці за адресою: м. Київ, вул. Лісова - Козинська, 1, об'єкти нерухомого майна бази відпочинку "Конча-Заспа", розташовані за адресою: м. Київ, вул. Лісова - Козинська, 1 (33-й кілометр Столичного шосе) складаються з окремо розташованих одноповерхових нежитлових будівель, які за функціональним призначенням використовуються балансоутримувачем для потреб розміщення бази відпочинку та складають 12 будівель, а саме: літ. "А", загальною площею 26,1 кв.м; літ. "Б", загальною площею 99,4 кв.м; літ. "В", загальною площею 98,1 кв.м; літ. "Г", загальною площею 37,7 кв.м; літ. "Д", загальною площею 96,9 кв.м; літ. "Є", загальною площею 98,6 кв.м; літ. "І", загальною площею 75,5 кв.м; літ. "Ї", загальною площею 32,6 кв.м; літ. "И", загальною площею 100,8 кв.м; літ. "З", загальною площею 100,4 кв.м; літ. "Е", загальною площею 15,7 кв.м; літ. "Ж", загальною площею 70,7 кв.м., що розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Київ, вул. Лісова - Козинська, 1 кадастровий номер: 8000000000:90:442:0003.

Відповідно Листа ЖУ "Південне" ДП "ЕКОС" від 04.03.2013р. балансова вартість спірних об'єктів нерухомості становить 502902,38 грн.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Лісова - Козинська, 1 та складаються з нежитлових будинків: літ. "А", загальною площею 26,1 кв.м; літ. "Б", загальною площею 99,4 кв.м; літ. "В", загальною площею 98,1 кв.м; літ. "Г", загальною площею 37,7 кв.м; літ. "Д", загальною площею 96,9 кв.м; літ. "Є", загальною площею 98,6 кв.м; літ. "І", загальною площею 75,5 кв.м; літ. "Ї", загальною площею 32,6 кв.м; літ. "И", загальною площею 100,8 кв.м; літ. "З", загальною площею 100,4 кв.м; літ. "Е", загальною площею 15,7 кв.м; літ. "Ж", загальною площею 70,7 кв.м., належать позивачу на праві власності.

Листом вих. №01028/0/2-13 від 28.02.2013 року відповідач звернувся до позивача з вимогою про повернення "Холдингова компанія "Київміськбуд", як власнику майна, об'єкти нерухомості, що складаються з нежитлових будинків літ. М, Л, І, Н, О, Р. П, Т, С. Ф, У, Ч (нові літери: "А", "Б", "В", "Г", "Д", "Є", "І", "Ї", "И", "З", "Е", "Ж").

Заперечення відповідача щодо позовних вимог не приймається судом до уваги, оскільки відповідачем не надано будь-яких належних та допустимих доказів на обґрунтування приналежності йому спірного майна на праві власності та попередньої передачі цього майна позивачу. Посилання відповідача на те, що оскільки ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" є засновником ДП "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд", а тому спірне майно є власністю відповідача, суд вважає помилковим , з огляду на те, що позивач є самостійним господарюючим суб'єктом.

Статтею 134 Господарського кодексу України суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, у тому числі має право надати майно іншим суб'єктам для використання.

Відповідно до ст. ст. 319, 321 Цивільного кодексу України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог Дочірнього підприємства "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд", у зв'язку з чим, позов підлягає задоволенню повністю.

Судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Дочірнім підприємством "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (юридична адреса: 01021, м. Київ, Мечникова, 20; код ЄДРПОУ 23739162) право власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Лісова - Козинська, 1 та складаються з нежитлових будинків: літ. "А", загальною площею 26,1 кв.м; літ. "Б", загальною площею 99,4 кв.м; літ. "В", загальною площею 98,1 кв.м; літ. "Г", загальною площею 37,7 кв.м; літ. "Д", загальною площею 96,9 кв.м; літ. "Є", загальною площею 98,6 кв.м; літ. "І", загальною площею 75,5 кв.м; літ. "Ї", загальною площею 32,6 кв.м; літ. "И", загальною площею 100,8 кв.м; літ. "З", загальною площею 100,4 кв.м; літ. "Е", загальною площею 15,7 кв.м; літ. "Ж", загальною площею 70,7 кв.м.

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (юридична адреса: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6; код ЄДРПОУ 23527052) на користь Дочірнього підприємства "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (юридична адреса: 01021, м. Київ, Мечникова, 20; код ЄДРПОУ 23739162) 10058 (десять тисяч п'ятдесят вісім) грн. 05 коп. судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 22.04.2013р.

Суддя О.В. Гулевець