Рішення № 31091403, 30.04.2013, Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 759/2813/13-ц

пр. № 2/759/2648/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2013 року. Святошинський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Наборозняка М.І. за участю секретаря Слепець Є.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» до ОСОБА_1 про розірвання договору про залучення інвестицій в будівництво житла,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить про про розірвання договору про залучення інвестицій в будівництво житла № К 19/41 від 26.12.2005 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» та ОСОБА_1.

Вимоги мотивує тим, що відповідач не виконав умови договору не сплатив остаточний рахунок за обумовлене сторонами будівництво квартири АДРЕСА_1 до 30.09.2009 року в сумі 204 320 грн (п.3.4.2 Договору).

Вимоги обґрунтовує ст.ст. 530 ч. 1,610,611, 651 ч. 2 ЦК України

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини. Пояснив, що відповідач фактично не виконав умови договору, сплатив лише 25 тис грн, внаслідок несплати в повному обсязі вартості будівництва та подорожчання матеріалів та робіт будівництво затягувалось. Проте, позивач умови договору до вказаної дати не змінював, ціна будівництва залишалась попередньою, але відповідач ігнорував домовленість і кошти не сплатив; несплата коштів є істотним порушенням умов договору, оскільки внаслідок цього не можна було оплачувати фактично будівництво будинку, де повинна бути облаштована квартира для відповідача.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав. Пояснив, що відповідач порушував строки будівництва, тому він остерігався, щоб не пропали його гроші, у випадку якщо він не сплатить повність визначену договором суму інвестицій щодо будівництва квартири для нього, враховуючи відомі випадки аналогічного будівництва у м.Києва іншими підприємствами. Також пояснив, що до 30.09.2009 року позивач не змінював умови договору щодо вартості будівництва квартири. В подальшому умови змінив та збільшив вартість будівництва. Не заперечив наявність договору між сторонами, несплату ним зазначеної суми у вказаний строк в позовній заяві.

Суд розглядає справу, дотримуючись приписів щодо змагальності диспозитивності розгляду справи та обов*язку сторін надавати докази (ст.ст. 10,11,60 ЦПК України), про які учасникам розгляду справи було роз*яснено. Суд при вирішенні спору керується вказаними у позовній заяві нормами закону.

Суд погоджується із ствердженням позивача про те, що несплата 204 320 грн у обумовлений сторонами строк (а.с.12-15) для будівництва квартири при сплаті раніше лише 25 тис грн є істотним порушенням умов договору Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов*язання повинно виконуватись згідно договору між сторонами.

Згідно зі ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Суд застосовує вказану норму закону, оскільки відповідач істотно порушив умови договору.

Суд не приймає до уваги заперечення відповідача, крім того, судом йому було роз*яснено право подати зустрічний позов до початку розгляду справи по суті; він таким правом не скористався. Тому його заперечення щодо порушення позивачем умов договору в частині порушення строків будівництва житла суд не приймає. Викладене не позбавляє відповідача права звернутись до суду з позовом до відповідача в загальному порядку щодо договірних відносин за період дії договору.

Суд приймає за достовірні наявні у справі копії документів (договору між сторонами , переписки між ними, додаткових угод, а.с. 6-15), оскільки їх не заперечив відповідач.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.212-214 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір про залучення інвестицій в будівництво житла № К 19/41 від 26.12.2005 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» та ОСОБА_1.

На рішення може бути подано апеляційної скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення на адресу Апеляційного суду м.Києва через районний суд .

Суддя