Рішення № 31068898, 18.04.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" квітня 2013 р.Справа № 922/1317/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом ТОВ "Олвинг", м. Харків до ФОП ОСОБА_1, м. Харків про стягнення 41185,98грн. за участю :

позивача - Головин В.М. - керівник

відповідача - ОСОБА_3 - дов.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю "Олвинг" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд стягнути з відповідача, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість в розмірі 41185,98 грн., яка складається з:

- суми боргу з орендної плати в розмірі 36000,00 грн., пені в сумі 2319,46 грн. та 3% річних в розмірі 463,89 грн.;

- пені в розмірі 2002,19 грн. та 3% річних в сумі 400,44 грн. з неоплаченого боргу 28000,00 грн. по справі № 5023/2905/12 господарського суду Харківської області від 23.08.2012 р.

Відповідач в судове засідання з"явився, надав відзив на позовну заяву, в якому просить суд позовні вимги задовольнити частково, стягнути з відповідача суму боргу в розмірі 4000,00 грн., а в іншій частині в позові відмовити.

Так, 29.04.2010 р. між ТОВ "Олвинг" (орендодавцем) та ФОП ОСОБА_1 (орендарем) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 2, згідно якого орендодавець зобов"язується передати орендарю в строкове платне користування нежитлове приміщення по АДРЕСА_2 площею 44,2 кв.м. для використання орендарем у підприємницькій діяльності для оптово-роздрібної торгівлі. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 27.04.2011 р. № 329 було змінено поштову адресу нежитлової будівлі літ. "А-1" по АДРЕСА_2 ТОВ фірми "ОЛВИНГ" на поштову адресу: АДРЕСА_3.

01.11.2010 р. між сторонами була укладена додаткова угода № 1 до договору оренди нежитлового приміщення № 2 від 29.04.2010 р., за умови якої п. 1.1., 1.3., 2.1.3., 2.1.6., 3.1.1., 4.1. викладені в новій редакції та доповнено розд. 4 "Відповідальність" п. 4.2., 4.3., у зв"язку з чим п. 4.2. та п. 4.3. вважати п.п. 4.4. та 4.5.

Відповідно до п. 1.1. додаткової угоди № 1, орендодавець зобов"язується передати орендареві в строкове платне користування нежитлове приміщення по АДРЕСА_2 площею 351,8 кв.м. для використання орендарем у підприємницькій діяльності, а саме для оптово-роздрібної торгівлі. Факт передачі збільшеної площі оренди приміщень підтверджується актом прийняття-передачі нежитлового приміщення в оренду від 01.11.2010 р., підписаного сторонами. Також орендарю передається в користування наявне обладнання та інвентар, що належить орендодавцю.

Строк дії договору встановлений до 29.03.2013 р.

Так, ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобов"язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

П. 3.1.1. додаткової угоди № 1, розмір орендної плати становить 4000,00 грн. на місяць, яка сплачується незалежно від господарської діяльності орендаря щомісячно до 25 числа поточного місяця за наступний.

Так, починаючи з жовтня 2011 р. відповідач перестав виконувати належним чином договірні зобов"язання щодо своєчасної та повної орендної плати в установлений в договорі строк, що підтверджується постановою Харківського апеляційного господарського суду від 08.10.2012 р. по справі № 5023/2905/12 про залишення без змін рішення господарського суду Харківської області від 23.08.2012 р. по справі № 5023/2905/12 про стягнення з ФОП ОСОБА_1 на користь ТОВ "ОЛВИНГ" заборгованості з орендної плати в розмірі 28000,00 грн., яка не сплачена відповідачем до теперішнього часу.

Позивач зазначає, що за період з липня 2012 р. по березень 2013 р. включно відповідач не сплачує позивачу орендну плату.

П.п. 1.1. та 2.1.5. договору оренди, орендар зобов"язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, а в разі прострочення орендної плати, оредар зобов"язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, але в порушення умов, орендар не здійснює оплату з липня 2012 р.

Позивач зазначає, що в порядку досудового врегулювання спору та згідно п. 7.1. договору, позивач 07.12.2012 р. направив відповідачу акт звірки взаєморозрахунків між ТОВ "Олвинг" та ФОП ОСОБА_1 станом на 01.12.2012 р. та претензію № 1 від 05.12.2012 р., які були повернуті позивачу зі спливом строку зберігання на пошті. Позивач вказує на те, що розмір заборгованості по орендній платі за період з липня 2012 р. по березень 2013 р. становить 36000,00 грн., а розмір пені складає 2319,46 грн. Позивач також посилається на те, що за невиконання рішення господарського суду Харківської області від 23.08.2012 р. по справі № 5023/2905/12 про сплату боргу в розмірі 28000,00 грн., розмір пені становить 2002,19 грн.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України передбачає, що порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання.

Ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач також просить стягнути з відповідача 3% річних в розмірі 463,89 грн. за прострочення виконання грошового зобов"язання за договором оренди та 3% річних не несплачений борг по справі № 5023/2905/12 в розмірі 400,44 грн.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що 25.07.2012 р. позивач на адресу відповідача направив лист № 11/07, в якому зазначає, що орендна плата буде підвищуватися до 20000,00 грн. на місяць та пропонує відповідачу підписати додаткову угоду про підвищення орендної плати. Також в даному листі вказано, що при непідписанні даної угоди, договір оренди нежитлового приміщення № 2 від 20.04.2010 р. буде вважатиметься розірваним з 01.08.2012 р. На даний лист відповідач надав відповідь, що він згоден 01.08.2012 р. розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 2 від 20.04.2010 р. 07.08.2012 р. між сторонами був підписаний акт сдачі-приймання орендованого приміщення, по якому керівник ТОВ "Олвинг" Головин В.М. передав, а ФОП ОСОБА_1 прийняв орендоване нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 351,8 кв.м.

Отже, орендар повинен сплатити орендну плату лише за липень 2012 р. в сумі 4000,00 грн. Таким чином, сума пені складає 299,17 грн., а 3% річних - 91,72 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (61068, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Олвинг" (61037, АДРЕСА_3, код 22613223) суму боргу з орендної плати за липень 2012 р. в розмірі 4000,00 грн., пеню в сумі 299,17 грн., 3% річних в розмірі 91,72 грн.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (61068, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Олвинг" (61037, АДРЕСА_3, код 22613223) пеню в сумі 2002,19 грн., 3% річних в розмірі 400,44 грн. та 283,80 грн. судового збору.

В частині стягнення боргу в розмірі 32000,00 грн., пені в сумі 2020,29 грн., 3% річних в сумі 372,71 грн. - в позові відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 23.04.2013 р.

Суддя Мамалуй О.О.