Рішення № 31029758, 24.04.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-20/18942-2012 24.04.13

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області

до Приватного акціонерного товариства "МТС Україна"

про зобов'язання повернути орендоване державне майно.

Суддя Цюкало Ю.В.

Представники сторін:

від позивача: Шевчук О.М. за довіреністю.

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд до Господарського суду Тернопільської області передані позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області (надалі -Позивач) до Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" (надалі -Відповідач) про зобов'язання повернути орендоване державне майно.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що між ним та Відповідачем 01.03.2010 р. було укладено Договору оренди № 613 нерухомого майна, що належить до державної власності. Договір, на момент звернення із позовною заявою припинив свою дію внаслідок спливу строку на який його було укладено.

Пунктом 10.9 Договору оренди № 613 нерухомого майна, що належить до державної власності, передбачено, зокрема, що в разі припинення вказаного Договору, орендоване майно повертається орендарем балансоутримувачу протягом 3 робочих днів.

Позивач вказує, що у зв'язку зі спливом строку дії Договору на який його було укладено, у Відповідача відсутні правові підстави для користування орендованим майном, однак відповідачем, всупереч п. 10.9 Договору, Відповідачем не вчинено дій щодо повернення орендованого майна, а відтак Позивач просить суд винести рішення, яким зобов'язати Приватне акціонерне товариство "МТС Україна" повернути орендоване державне майно по акту приймання - передавання балансоутримувачу Державному підприємству "Тернопільський науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації", а саме: частину даху загальною прощею 77,0 кв.м. адміністративної будівлі, реєстровий номер будівлі 02568319,2 ААААЛД507, за адресою: м. Тернопіль, вул.. Оболоня, 4, судові витрати просить покласти на відповідача.

Ухвалою від 21.12.2012р. Господарського суду Тернопільської області передано позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області до Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" про зобов'язання повернути орендоване державне до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.12.2012р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 5011-20/18942-2012 та призначено до розгляду на 14.01.2013р.

У судове засідання, призначене на 14.01.2013р , представники Сторін з'явилися.

Представник позивача, через канцелярію Господарського суду міста Києва, подав повідомлення по справі.

Представник відповідача у судовому засіданні 14.01.2013 подав документи для долучення їх до матеріалів справи та клопотання про передачу справи за підсудністю до Господарського суду Львівської області за місцезнаходженням відокремленого підрозділу відповідача.

Ухвалою суду від 14.01.2013 справу передано за підсудністю до Господарського суду Львівської області

Ухвалою сулу від 12.03.2013 справу передано за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою суду від 29.03.2013 справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області до Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" про зобов'язання повернути орендоване державне майно притйнято судом до свого провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 24.04.2013.

В судове засідання призначене на 24.04.213 представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату і час проведення судового засідання був повідомлений належним чином про що свідчить поштове повідомлення наявне в матеріалах справи.

Судом заслухані пояснення представника позивача, досліджені надані суду докази та матеріали.

В судовому засіданні 24.04.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2010 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та Закритим акціонерним товариством "Український мобільний зв'язок" в особі директора Західного територіального управління - відокремленого підрозділу Закритого акціонерного товариства "Український мобільний зв'язок" Дмитрієва Кирила Олександровича, що діє на підставі положення про Західне територіальне управління - відокремленого підрозділу Закритого акціонерного товариства "Український мобільний зв'язок" та довіреності від 02.03.2009 № 0128/9 укладено Договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, №613 (далі - Договір).

На підставі зазначеного договору оренди позивач передав, а орендар (Західне територіальне управління ЗАТ "Український мобільний зв'язок") прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно - частину даху загальною прощею 77,0 кв.м. адміністративної будівлі, реєстровий номер будівлі 02568319,2 ААААЛД507, за адресою: м. Тернопіль, вул.. Оболоня, 4, що перебувають на балансі Державного підприємства "Тернопільський науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації" для розміщення обладнання операторів телекомунікації, які надають послуги з мобільного зв'язку та доступу до Інтернету.

Пунктом 10.1 договору оренди передбачено строк його дії - 2 роки, а саме з 01.03.2010 року до 01.03.2012 року включно.

На виконання умов договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв вищезазначені приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 25.03.2009 б/н (копія знаходиться в матеріалах справи).

Додатковою угодою №1 про внесення змін до договору оренди державного майна № 613 від 01.03.2010 №1 від 12.12.2011, сторонами внесено зміни до договору оренди в частині розміру орендної плати та строків чинності, умов зміни та припинення договору.

Пунктом 10.4 договору сторони погодили, що продовження дії цього договору на новий строк оформлюється додатковим договором, який є невід'ємною частиною договору, відповідно до вимог чинного на момент його закінчення законодавства, за умовами належного виконання орендарем всіх обов'язків за договором.

Частиною 2 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно зі ст. 284 ГК України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до статті 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Листом № 18-14-00113 від 11.01.2012 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області повідомив Приватне акціонерне товариствор "МТС Україна" та Західне територіальне управління ЗАТ "Український мобільний зв'язок", договір припиняє свою дію 01.03.2013 та продовженню не підлягає.

Листом № 18-14-00765 від 07.03.2012 року, позивач повідомив відповідача про закінчення строку дії договору оренди, про відмову його продовження і запропонував повернути орендоване майно, передавши його за актом приймання-передачі балансоутримувачу - Державному підприємству "Тернопільський науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації". А в разі якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, нараховується неустойка у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

Вимоги позивача, викладені у вищезгаданому листі відповідач залишив без задоволення, у зв'язку з чим позивач 13.11.2012 повторно направив відповідачу у лист № 11-14-03940 щодо необхідності повернення орендованого майна за актом приймання-передавання та вкотре нагадав про нарахування неустойки за весь час користування майном.

У відповідності до п. 10.9 договору у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Майно вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря (п. 10.11 договору).

Враховуючи викладене позивачем було дотримано вимог законодавства щодо місячного строку для повідомлення про припинення дії договору оренди.

Згідно зі статтею 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Проте, як зазначає позивач, відповідач до даного часу орендоване майно не звільнив та по акту приймання-передачі не передав.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Відповідачем не було надано жодних доказів на спростування обставин щодо закінчення терміну дії договору оренди, викладених позивачем у позовній заяві, так само відповідачем не надано доказів щодо вчинення ним будь-яких дій спрямованих на передачу (повернення) орендованого майна орендодавцеві або балансоутримувачу, не надано відзиву на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 59 ГПК України, з поясненнями по суті заявлених вимог та будь яких інших доказів на їх обґрунтування своєї правової позиції.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Статтею 43 ГПК України Господарський зазначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача про зобов'язання Приватного акціонерного товариства "МТС Україна" повернути орендоване майно по акту приймання-передавання балансоутримувачу Державному підприємству "Тернопільський науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації", а саме частину даху загальною прощею 77,0 кв.м. адміністративної будівлі, реєстровий номер будівлі 02568319,2 ААААЛД507, за адресою: м. Тернопіль, вул.. Оболоня, 4, є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по по Тернопільській області задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Приватне акціонерне товариства "МТС Україна" (01601, м. Київ, вул.. Лейпцизька, 15, код ЄДРПОУ 14333937) повернути Державному підприємству "Тернопільський науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації" (46008, м. Тернопіль, вул.. Оболоня, 4, ідентифікаційний код 02568319), а саме частину даху загальною прощею 77,0 кв.м. адміністративної будівлі, реєстровий номер будівлі 02568319,2 ААААЛД507, за адресою: м. Тернопіль, вул.. Оболоня, 4.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "МТС Україна " (01601, м. Київ, вул.. Лейпцизька, 15, код ЄДРПОУ 14333937) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення до Державного бюджету України судовий збір у сумі 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. - судового збору.

4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано.

Повне рішення складено 26.04.2013

Суддя Ю.В. Цюкало